Решение по делу № 2-455/2021 от 17.11.2020

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Лебедевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой О. С. к Жарову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец Богданова О.С. обратилась в суд с иском к Жарову В.С. о прекращении права пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Истец является собственником квартиры общей площадью 50,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено истцом по договорам дарения 1/4 доли квартиры, заключенным ДД.ММ.ГГГГ с Жаровой Г.В.; ДД.ММ.ГГГГ с Жаровым В.С. (ответчиком); ДД.ММ.ГГГГ с Жаровым С.В.

В настоящее время истец является единственным собственником всей квартиры. Считает, что право пользования спорной квартирой у ответчика прекратилось, однако, он остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по месту жительства, чем нарушает права собственника жилого помещения. Фактически ответчик не проживает в указанной квартире длительное время (более двух лет), однако, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик добровольно выехал на постоянное место жительства в другое место. Адрес его фактического проживания неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. С момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения с истцом. Все отношения с ним прекращены. Истец, как собственник, несет все расходы по содержанию квартиры, оплате коммунальных платежей, налогов. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает истца в правах владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просит суд:

признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>;

указать правовым последствием судебного акта, что решение является основанием для снятия ответчика Жарова В. С. с регистрационного учета из спорной квартиры по адресу: <адрес>;

взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>, почтовые расходы, расходы на ксерокопирование в размере <данные изъяты>, расходы на юридические услуги в размере <данные изъяты>

Истец Богданова О.С. в суд не явилась, о явке в суд извещена.

Представитель истца Рулева С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик Жаров В.С. в суд не явился, о явке в суд извещался по последнему известному адресу места жительства, заявлений, ходатайств в суд не направил.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в суд не явился, о явке в суд извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Богданова О.С. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д. 11-16) на основании договоров дарения доли квартиры, заключенных с Жаровой Г.В.., Жаровым В.С., Жаровым С.В. (л.д. 8-10).

В указанной квартире зарегистрирован Жаров В.С., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 45). Ответчик в спорной квартире не проживает, его вещи в жилом помещении отсутствуют.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какого-либо соглашения о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением заключено не было.

В силу статьи 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие совершенной сделки, учитывая, что состоялся переход права собственности на квартиру, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении ответчиком права пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу итца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг ксерокса в размере <данные изъяты>, почтовые расходы в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате юридических услуг суд отказывает, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих оплату судебных расходов в заявленной сумме. Представленная копия договора на оказание юридических услуг не подтверждает несение истцом судебных расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Богдановой О. С. к Жарову В. С. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Жарова В. С. прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Жарова В. С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Жарова В. С. в пользу Богдановой О. С. судебные расходы в сумме <данные изъяты>

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату юридических услуг отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: