Решение по делу № 2-2016/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-2016/2022

УИД: 23RS0042-01-2022-002229-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 мая 2022 г.                                                          г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи – Прохорова А.Ю.,

при секретаре Кононец К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кораблевой Н. Г. к Клецову А. С. о сохранении помещений в многоквартирном доме в перепланированном состоянии и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кораблева Н.Г. обратилась в суд с иском к Клецову А.С., в котором указала, что ей и ответчику в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности квартиры и нежилые помещения. Часть нежилых помещений по решению общего собрания собственников многоквартирного дома была исключена из мест общего пользования, однако поскольку при этом перепланировка нежилых помещений была произведена без соответствующего разрешения, иначе как в судебном порядке узаконить перепланировку не представляется возможным. Ранее в рамках другого гражданского дела была проведена судебная экспертиза, по результатам которой было установлено, что нарушений строительных норм и правил при произведенной перепланировке выявлено не было.

Просит суд признать за Кораблевой Н. Г. право собственности на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, при условии выполнения на часть помещений перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела № 2-21/2022 (2-1307/2021), исключив данные помещения из числа МОПов, а также считать данное решение суда достаточным основанием для исключения в сведениях ЕГРН данных помещений из числа МОПов, расположенных в здании многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Кораблева Н.Г. не явилась, просила рассмотреть данное гражданское дело без ее участия и участия ее представителя, поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчик Клецов А.С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, поддержал заявленные исковые требования Кораблевой Н.Г.

Представитель третьего лица – администрации МО г. Новороссийск в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Кораблевой Н.Г.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился просил рассмотреть данное гражданское дело без его участия, возражал против удовлетворения заявленных исковых требований Кораблевой Н.Г.

Суд, исследовав материалы дела и предоставленные документы, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> от 06 февраля 2020 года, совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решения об оформлении в собственность в данном многоквартирном жилом доме: Кораблевой Н. Г. выделяются в собственность нежилые помещения из мест общего пользования части цокольного этажа, МОП <№>, общей площадью – 11,5 кв.м, кадастровый <№>, и МОП <№>, общей площадью – 9,8 кв.м, кадастровый <№>; Клецову А. С. выделяются в собственность нежилые помещения из мест общего пользования части цокольного этажа в многоквартирном жилом доме, МОП <№>, общей площадью – 9,8 кв.м, кадастровый <№>, МОП <№>, общей площадью – 11,5 кв.м, кадастровый <№>.

Из реестра собственников помещений многоквартирного дома, являющегося приложением к вышеуказанному протоколу общего собрания <№> от 06 февраля 2020 года, а также выписок из ЕГРН на дату проведения общего собрания, подтверждается, что Кораблевой Н. Г. принадлежали квартиры: № <данные изъяты>; и нежилые помещения: <данные изъяты>; Филиппову Валентину Григорьевичу принадлежали квартиры: <данные изъяты>;

Клецову А. С. принадлежали квартиры: <данные изъяты>; и нежилые помещения <данные изъяты>.

Согласно протоколу № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, от 06 февраля 2020 года на дату проведения собрания в доме по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, собственники Клецов А.С., <ФИО1> и Кораблева Н.Г. владели 11 407,7 кв.м всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляло 11 407,7 голосов (100% голосов собственников). То есть, в общем собрании приняли участие все собственники, владеющие 11 407,7 кв. м. жилыми и нежилыми помещениями в доме, которые проголосовали «ЗА».

Согласно протоколу № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, от 16 июля 2020 года совет многоквартирного дома наделен полномочиями на принятие решения об оформлении в собственность части мест общего пользования.

Реестром собственников помещений многоквартирного дома, являющегося приложением к вышеуказанному протоколу общего собрания № 2 от 16 июля 2020 года, а также выписками из ЕГРН на дату проведения общего собрания, подтверждается, что Кораблевой Н. Г. принадлежали квартиры: <данные изъяты>, и нежилые помещения: <данные изъяты>; <ФИО1> принадлежали квартиры: <данные изъяты>, и нежилые помещения: <данные изъяты>; Клецову А. С. принадлежали квартиры: <данные изъяты>, и нежилые помещения <данные изъяты>.

Протоколом № 2 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, от 16 июля 2020 года на дату проведения собрания в доме по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, собственники Клецов А.С., <ФИО1> и Кораблева Н.Г. владели 5 526кв.м. всех жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 5 526 голосов (100% голосов собственников). В общем собрании приняли участие все собственники, жилых и нежилых помещений в доме, которые проголосовали «ЗА».

В соответствии с ч. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают в частности из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем признания жилищного права.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Положениями пп. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно заключению судебной экспертизы № 04.21/20 и заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № 10.21/462 от 08.12.2021г., проведенной ООО «НЭК» в рамках гражданского дела № 2-21/2022 (2-1307/2021), оставленного без рассмотрения определением Приморского районного суда города Новороссийска от 16 февраля 2022 года в связи с неявкой сторон, установлено, что в случае исключения исследуемых помещений, согласно решению совета многоквартирного дома о передаче помещений из мест общего пользования, архитектурно - планировочные решения многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, требованиям нормативных документов РФ, предъявляемым к многоквартирным домам соответствовать будут.

Передача исследуемых помещений, согласно решению совета многоквартирного дома о передаче помещений из мест общего пользования истцам, при условии выполнения работ по перепланировке и (или) переустройству здания многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, описанных в ответе на поставленный вопрос № 6, не повлечет изменение назначения (целевого использования) здания многоквартирного дома, требований пожарных, строительных норм и правил, иных нормативных актов предъявляемых к многоквартирным домам не нарушит. При условии выполнения работ по переустройству многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес> описанному в экспертном заключении.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд полагает, что вышеуказанные заключения судебных экспертиз соответствуют требованиям положений ст. 86 ГПК РФ. Указанные экспертные заключения, в силу требований ст. 67 ГПК РФ, являются допустимыми доказательствами, так как они произведены в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключения содержат подробное описание проведенных исследований, выводы экспертов обоснованы, достаточно мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством экспертиз эксперты, имеющие соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, им были разъяснены их права и обязанности. Каких-либо обоснованных возражений относительно выводов проведенных судебных экспертиз суду сторонами представлено не было.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно письму проектной организации ООО «Водосервис-Юг» от 12.01.2022 г., в соответствии с проектной документацией эксплуатируемые террасы имеют целевое назначение – для «иных целей». Детские площадки в данном многоквартирном доме запроектированы во внутреннем дворе.

Таким образом, передача требуемых истцом помещений, согласно решению совета многоквартирного дома о передаче помещений из мест общего пользования, при условии выполнения работ по перепланировке и (или) переустройству здания многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, описанных в экспертном заключении, не повлечет изменение назначения (целевого использования) здания многоквартирного дома, требования пожарных, строительных норм и правил, иных нормативных актов предъявляемых к многоквартирным домам не нарушит.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом предоставлены суду доказательства, подтверждающие его доводы, которые в силу положений ст. 60 ГПК РФ соответствуют критериям допустимости и относимости.

В соответствии со статьей 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких, обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кораблевой Н. Г. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кораблевой Н. Г. право собственности на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>:

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 9,6 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 11,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 80,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 373,7 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 46,3 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 46,3 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 92,6 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 89,6 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 92,1 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 32,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПовпри условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: заложить существующий проем между МОП <№> и МОП <№>; необходимо заложить существующий проем между МОП <№> и смежным помещением, расположенным в здании IV этап строительства (согласно проектной документации); после закладки существующих проемов между МОП <№>, МОП <№> и помещением, расположенным в здании IV этап строительства ((согласно проектной документации)) с целью изоляции данных помещений, необходимо выполнить устройство дверного проема ((восстановить существующий ранее проем, согласно проектной и технической документации)) между МОП <№> и МОП <№>, которое фактически является коридором, т.к. на момент осмотра, доступ в МОП <№> осуществляется через МОП <№>;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 30.0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: заложить существующий проем между МОП 18 и МОП 17 с целью изоляции данных помещений; после закладки существующего проема проем между МОП 18 и МОП 17, необходимо выполнить устройство дверного проема (восстановить существующий ранее проем, согласно проектной и технической документации) между МОП <№> и МОП <№>, которое фактически является коридором, т.к. на момент осмотра, доступ в МОП <№> осуществляется через МОП <№>;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 40.3 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, водоснабжения и теплоснабжения с устройством трубопроводной запорной арматуры, которые транзитом проходят через указанное помещение, но не используются в нем, а также приборов учета (для определения объемов (количества) потребления воды смежных помещений) из МОП <№> и требуется проведение работ по перепланировке: необходимо заложить дверной проем, соединяющий МОП <№> и помещение <№> (согласно технической документации); необходимо заложить дверной проем, соединяющий МОП <№> и помещение <№> (согласно технической документации); необходимо возвести перегородку между МОП <№> и МОП <№> (помещение <№> согласно технической документации);

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 97.6 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 154,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос инженерного оборудования коммуникаций электроснабжения (которое транзитом проходит через указанное помещение, используются в нем); водоснабжения устройством трубопроводной запорной арматуры) из помещения <№> входящего в состав МОП <№> в помещения общего пользования, при этом проведение работ по перепланировке здания многоквартирного дома не требуется; либо проведение перепланировки (необходимо заложить проем, соединяющий помещение <№> и помещение <№> (входящих в состав МОП <№>) с целью изоляции помещения <№>; после закладки проема между помещением <№> и помещением <№> (входящих в состав МОП <№>), помещение <№>, площадью 17,2 кв.м. остается помещением общего пользования, а помещение <№>, площадью 137,4 кв.м. выделить истцу, согласно решению совета многоквартирного дома о передаче помещений из мест общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 35,8 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 28,2 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,6 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 25,0 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,6 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 25,0 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,6 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 25,0 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,6 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 25,0 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,6 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 25,0 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,6 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 25,0 кв.м., а площадь 7,6 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,4 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 32,1 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 24,7 кв.м., а площадь 7,7 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г.;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,6 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 97,7 кв.м. кадастровый <№>), и на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа, составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 13,0 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 97,7 кв.м.), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 77,1 кв.м., а общая площадь двух вновь образованных нежилых помещений 20,6 кв.м. исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на два указанных нежилых помещения к Кораблевой Н.Г. как на нежилое помещение, при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№>, указанное на плане этажа составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 7,4 кв.м., (исключив его из МОП <№> – общей площадью 87,7 кв.м. кадастровый <№>), в результате чего образуется новое помещение МОП <№> – общей площадью 80,3 кв.м., а площадь 7,4 кв.м. вновь образованного нежилого помещения исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Кораблевой Н.Г.;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 373,8 кв.м., кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

Признать за Клецовым А. С. право собственности на нежилые помещения, расположенные в многоквартирном доме по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>:

на нежилое помещение <№> общей площадью – 11,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 9,8 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> на плане этажа (общей площадью – 25.7 кв.м., и нежилое помещение <№> на плане этажа (общей площадью – 25.7 кв.м., составляющее ранее часть МОП <№> общей площадью 1210 кв.м., (исключив их из МОП <№> – кадастровый <№>), в результате чего образуются новые помещения, площадь которых исключается из числа мест общего пользования в связи с переходом права собственности на него к Клецову А.С.,

на нежилое помещение <№> общей площадью – 80,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 360 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№>,15, 16 общей площадью – 150,1 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 90 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 34,4 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: необходимо заложить существующий проем между МОП <№> и МОП <№>; после закладки существующего проема между МОП <№> и МОП <№>, с целью изоляции данных помещений, необходимо выполнить устройство дверного проема (восстановить существующий ранее проем, согласно проектной и технической документации) между МОП <№> и МОП <№>, которое фактически является коридором, т.к. на момент осмотра, доступ в МОП <№> осуществляется через МОП <№>;

на нежилое помещение <№>, общей площадью – 24.7 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: необходимо заложить существующий проем между МОП <№> и МОП <№>; необходимо заложить существующий проем между МОП <№> и смежным помещением, расположенным в здании IV этап строительства (согласно проектной документации); после закладки существующих проемов между МОП <№>, МОП <№> и помещением, расположенным в здании IV этап строительства (согласно проектной документации) с целью изоляции данных помещений, необходимо выполнить устройство дверного проема (восстановить существующий ранее проем, согласно проектной и технической документации) между МОП <№> и МОП <№>, которое фактически является коридором, т.к. на момент осмотра, доступ в МОП <№> осуществляется через помещение, расположенное в здании IV этап строительства (согласно проектной документации); после необходимо выполнить устройство дверного проема (восстановить существующий ранее проем, согласно проектной и технической документации) между МОП <№> и МОП <№>, которое фактически является коридором, т.к. на момент осмотра, доступ в МОП <№> осуществляется через МОП <№>;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 97,5 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№>; перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№> (2-1307/2021); перепланировка заключается в следующем: перенос коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№> в помещения общего пользования.

на нежилое помещение <№> общей площадью – 481,8 кв.м., кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов при условии выполнения перепланировки, указанной в экспертном заключении, выполненном ООО «НЭК» в рамках гражданского дела <№>; перепланировка заключается в следующем: выполнения перепланировки здания многоквартирного дома с целью создания помещения для обслуживания и эксплуатации лифта (в том числе электрооборудования лифта), расположенного в МОП <№>, а именно: необходимо возведение перегородок с устройством дверного проема для обеспечения доступа в МОП <№>, в результате чего образуется два помещения, условное обозначение на Исполнительном плане <№>.1 под <№>.1 площадью 448,2 кв.м. и под <№>.2 площадью 29,9 кв.м.; после проведения работ по перепланировке, помещение <№>.2, площадью 29,9кв.м. остается помещением общего пользования, а помещение <№>.1 площадью 448,2 кв.м. выделить из мест общего пользования; переустройства здания с целью переноса инженерного оборудования коммуникаций электроснабжения, которое транзитом проходит через указанное помещение, но не используются в нем, из помещения <№>.1 площадью 448.2 кв.м. в помещения общего пользования;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 13,0 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 21,9 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 24,1 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 25,6 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов;

на нежилое помещение <№> общей площадью – 26,1 кв.м, кадастровый <№>, исключив данное помещение из числа МОПов.

Считать настоящее решение суда достаточным основанием для исключения данных помещений, расположенных в здании многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, ул. <адрес>, из числа МОПов и внесения соответствующих сведений в ЕГРН, а также достаточным основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - для регистрации права собственности на вышеуказанные нежилые помещения и внесения в состав сведений ЕГРН изменений в части исключении из адреса помещений словосочетания МОП, исключения из назначения помещений - имущество общего пользования собственников многоквартирного дома и регистрации права собственности на вышеперечисленные объекты за Кораблевой Н. Г. и Клецовым А. С..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю.Прохоров

Решение в окончательной форме изготовлено 13.05.2022 г.