Решение по делу № 2-210/2022 (2-2700/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-210/2022

УИД 37RS0007-01-2021-005138-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 марта 2022 года гор. Кинешма, Ивановской области

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе: председательствующего судьи Капустиной Е.А., при секретаре Колесниковой И.В., с участием представителя истца Администрации городского округа Кинешма Николаевой Н.А., ответчика Петуховой Е.А., третьего лица Сыровой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> материалы гражданского дела по исковому заявлению Администрации городского округа Кинешма к Петуховой Е.А. об обязании совершить определённые действия,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Кинешма обратилась в Кинешемский городской суд Ивановской области с иском к Петуховой Е.А. об обязании совершить определённые действия.

В ходе рассмотрения дела к его участию в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Петухов Д.А., Ставратий О.Е., Ставратий Е.А., действующие как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО6, а также органы опеки и попечительства ТУСЗН по г.о. Кинешма и Кинешемскому муниципальному району, органы опеки и попечительства ТУСЗН по Приволжскому муниципальному району.

Исковые требования мотивированы следующими обстоятельствами.

Квартира № в <адрес> расположена в двухэтажном четырехквартирном деревянном доме, и является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры является Петухова Е.А.. Многоквартирный дом имеет печное отопление. В ходе эксплуатации дома жителями квартир № установлено индивидуальное газовое отопление. С печным отоплением осталась <адрес>. Печь в указанной квартире находится в исправном состоянии, но не отапливается Петуховой Е.А., в результате чего в <адрес>, которая находится этажом выше, холодно. Собственник данной квартиры (№) Сырова Н.А. втечение трех лет испытывает неудобства из-за отсутствия отопления в <адрес>. Сырова Н.А. неоднократно обращалась в администрацию городского округа Кинешма с жалобами на отсутствие отопления в <адрес>.

Истцом неоднократно направлялись письменные предупреждения в адрес Петуховой Е.А. о необходимости отапливать жилое помещение, поддерживать оптимальную температуру воздуха в квартире, соблюдать законные права и интересы соседей. Между тем, ответчик не исполняет обязанностей по надлежащему содержанию жилого помещения, не отапливает квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. ст. 17,67,69,91 Жилищного кодекса РФ, истец, с учетом заявления об изменении исковых требований, просит суд:

- Обязать Петухову Е.А. в отопительный период отапливать жилое помещение по адресу: <адрес>, и поддерживать в данном жилом помещении температуру воздуха не ниже + 18°C, в соответствии с требованиями СанПин 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Представитель истца Администрации городского округа Кинешма Николаева Н.А. исковые требования поддержала, сославшись на обстоятельства, изложенные в иске.

Ответчик Петухова Е.А. исковые требования не признала, указав, что она купила старые доски и топит ими печь через два дня. Иной возможности отапливать она не имеет. Денежных средств на то, чтобы купить дров у неё нет, поскольку в настоящий момент она выплачивает задолженность за электроэнергию, которая образовалась по вине её племянника ФИО8, <данные изъяты>.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Сырова Н.А. исковые требования поддержала, указав, что Петухова Е.А. говорит неправду, что так часто топить печь. Более того, от тех досок, которыми она топит, тепла не будет. Отметила, что, когда в квартире жил ФИО8, в её квартире было тепло.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Петухов Д.А.; Ставратий О.Е., Ставратий Е.А., действующие как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО6, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Объединенная управляющая компания», своего представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено правильно.

Органы опеки и попечительства ТУСЗН по г.о. Кинешма и Кинешемскому муниципальному району своего представителя в судебное заседание не направило, в суд поступило ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без участия своего представителя, просили принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Органы опеки и попечительства ТУСЗН по Приволжскому муниципальному району своего представителя в суд не направили, о судебном заседании извещены правильно.

Суд, принимая во внимание мнение участников процесса, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Согласно пункту 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Статья49 ЖК РФзакрепляет, что по договору социального найма предоставляется

жилое помещениегосударственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст.60 ЖК РФпо договору социального наймажилого помещенияодна сторона - собственникжилого помещениягосударственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель)обязуетсяпередать другой стороне - гражданину (нанимателю)жилое помещениево владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.61 ЖК РФпользованиежилым помещениемпо договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данногожилогопомещения.Нанимательжилого помещенияв многоквартирном доме по договору социального найма данногожилого помещенияприобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную среду обитания, свободную от воздействия вредных факторов, в том числе сырости, плесени, низких температур.

Как видно из материалов дела, квартира в жилом доме (литер А), общей площадью 48,5 кв.м., назначение жилое, расположенная по адресу: <адрес>, включена в Единый реестр муниципальной собственности городского округа Кинешма (л.д.6).

В указанном жилом помещении зарегистрированы следующие граждане: ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Петухова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (ответчик), Петухов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

В соответствии с поквартирной карточкой, Петухова Е.А. является квартиросъёмщиком данной квартиры.

Пунктом 2 постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» закреплено, что «внутридомовые инженерные системы» - являющиеся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, предназначенные для подачи коммунальных ресурсов от централизованных сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, а также для производства и предоставления исполнителем коммунальной услуги поотоплениюи (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения).

Указанным пунктом Правил также предусмотрено понятие «внутриквартирное оборудование» - находящиеся в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме и не входящие в состав внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома инженерные коммуникации (сети), механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных услуг.

Согласно пункту 6 постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонтжилого помещенияв случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее - Правила содержания общего имущества) в состав общего имущества включается внутридомовая системаотопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Как усматривается из вышеприведенных Правил содержания общего имущества, определяющим признаком общего имущества многоквартирного дома является его функциональное предназначение для обслуживания более одного помещения.

Как установлено в судебном заседании, квартира ответчика, расположенная в многоквартирном доме, имеет печноеотопление (печь), которая функционирует автономно и служит для обогрева конкретногожилого помещения, то есть, является индивидуальной системойотопления, независимой от другихжилых помещений.
Поскольку указанная квартира переданананимателюПетуховой Е.А. в бессрочное владение и пользование с возложением обязанности использоватьжилое помещениев соответствии с его назначением и поддержанием в исправном состоянии, что подразумевает под собой необходимостьотапливатьжилое помещениев указанный период.

В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2 "Об утверждении СанПиН 2.1.3685-21 " (вместе с СанПин 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания»), в жилом помещении в холодное время года температура должна находиться в пределах от 18-24 °C, влажность 60 - 30 %.

В ходе рассмотрения дела объективно установлено, что ответчик Петухова Е.А., являющаяся нанимателем данной квартиры втечение длительного времени в холодный период времени (отопительный период) не производит отапливание квартиры, что подтверждается объяснениями третьего лица Сыровой Н.А., её (Сыровой Н.А.) обращениями в Администрацию городского округа Кинешма по данному факту, актами осмотра квартиры, из содержаний которых следует, что температура воздуха в данной квартире ниже + 18 °C.

Принимая во внимание, что наниматель <адрес> Петухова Е.А. не поддерживает надлежащее состояние своего жилого помещения, не производит его отапливание, что влечет ухудшение технического состояния квартиры, а также нарушает права и законные интересы соседей из <адрес> на благоприятную среду обитания, суд находит исковые требования Администрации городского округа Кинешма обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также суд отмечает, что Петухова Е.А. неоднократно предупреждалась истцом о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние и возобновлении отопления, что подтверждается документально (л.д. 12,13).

Анализируя вышеуказанные правовые нормы в их системном толковании, суд полагает необходимым обязать Петухову Е.А. содержать свое жилое помещение по адресу: <адрес>, в надлежащем санитарно-техническом состоянии, принимать комплекс мер (в виде регулярного протапливания), обеспечивающих надлежащий температурный и влажностный режим соответствии с нормами СанПин 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. с. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Кинешма удовлетворить.

Обязать Петухову Е.А. в отопительный период отапливать жилое помещение по адресу: <адрес>, нанимателем которого она является, и поддерживать в данном жилом помещении температуру воздуха не ниже + 18°C, в соответствии с требованиями СанПин 2.1.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Настоящее решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ивановского областного суда через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Капустина Е.А.

Решение принято в окончательной форме 18 марта 2022 года.