Решение по делу № 2-1047/2015 от 26.02.2015

Гр.<адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2015 г. г. Махачкала

Судья Кировского районного суда г. Махачкалы Абдулгамидова А.Ч.. при секретаре Гитинаевой С.М., с участием представителя истца Усманова Н.Н. представителя истца Уцумуева А., представителя ответчика Курбановой З.М., по доверенности, представителя ответчика Балабекова Э.Ю., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Махачкале дело по иску Автокооператива «Буран» к Мусаеву Ю.Я., Администрации г.Махачкалы об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности, записи регистрации в ЕГРП, постановления Администрации г.Махачкалы о предоставлении земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Автокооператив «Буран» обратился в суд с иском к Мусаеву Ю.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указывая, что Решением Кировского РИК <адрес> от 19.11.1990г. № «Об образовании автокооператива» образован автокооператив по адресу: <адрес>, пр. К.Маркса, район Тарнаирской балки, за указанным автокооперативом закреплен земельный участок под строительством капитальных гаражей. Согласно решения райисполкома зарегистрирован Устав кооператива принятый на общем собрании членов автокооператива «Буран» 27.10.1990г., выдано свидетельство о госрегистраци предприятия автокооператив «Буран», где основными видами деятельности указано: строительство и эксплуатация коллективных гаражей. Решением Президиума Махачкалинского горсовета н/д от 26.08.1991г. № автокооперативу «Буран» отведен земельный участок площадью 0,5га под строительство гаражей для индивидуального транспорта по пр.К.Маркса в районе Тарнаирской балки. Был сделан схематический чертеж участка с указанием размеров всех сторон, по границам земельного участка. Е1а основании решения Кировского РИК от 19.11.1990г. сделана выкопировка из плана <адрес> с указанием отведенного участка под строительство автокооператива в районе Тарнаирской балки, согласованная с главным архитектором <адрес>. Составлен Акт об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ г., где указана площадь 0,5га, указаны границы земельного участка кооператива «Буран». Выполнены согласования с заводом «Радиотоваров» и Махачкалинским ПУ «Водоканал» на подключение гаражей к сетям, выдан Акт на выбор участка под строительство гаражей автокооператива «Буран» в районе Тарнаирской балки от 15.03.1991г., за подписями главного архитектора и главного врача санэпидстанции <адрес>. Имея все документы, решения Кировского райисполкома и ПрезидиумауМахачкалинского горсовета н/д, выполнив все необходимые согласования, автокооператив «Буран» приступил к освоению выделенного земельного участка. На одной стороне участка стали строить капитальные гаражи, кто не имел возможности для капитальных гаражей в кооперативе, установили металлические гаражи по другой стороне участка. В 2012г. по указанию Главы <адрес>» ФИО4 металлические гаражи в количестве 17 шт. были вывезены с территории кооператива «Буран» и одна сторона земельного участка кооператива оказалась открытой. После того как это место освободилось, некоторые лица стали присматриваться туда и сделали документы, якобы там им выделен земельный участок. Согласно кадастровой выписке о земельном участке автокооператива «Буран» от 12.03.2014г. площадь земельного участка с кадастровым № 05:40:000031:1304 указан 0,5га, разрешенное использование: под строительство гаража. Из топографического плана земельного участка автокооператива «Буран» видно, где были расположены металлические гаражи. На месте где убрали гаражи, на территории земельного участка автокооператива «Буран» начато строительство фундамента под здание многоэтажного дома. Ответчик ФИО1 заявляет, что ему выделен земельный участок площадью 800 кв.м., якобы от с/т «Родник». Однако, им известно, что он не является членом с/т «Родник» и земельный участок ему не выделялся на этом месте. В связи с претензиями ФИО1 на земельный участок выделенный нам, они обратились в администрацию города с просьбой разобраться с этим вопросом, но ясного ответа им не дали. В настоящее время председателем автокооператива «Буран» является ФИО5, согласно протокола общего собрания от 30.06.2014г. Просят суд обязать ответчика Мусаева Ю.Я.

не чинить препятствия в пользовании земельным участком, принадлежащим автокооперагиву «Буран», признать недействительными свидетельство о праве собственности за № от ДД.ММ.ГГГГ, и другие правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000030:1019, расположенного по адресу <адрес> с\т «Родник», участок № 41-«а», выданные на имя Мусаева Юсупа Якубовича.

В судебном заседании представитель автокооператива «Буран» председатель автокооператива ФИО5, представитель истца Уцумуев А.Д. по доверенности, дополнили исковые требования, о указав, что в производстве Кировского районного суда <адрес> находится гражданское дело по иску Автокооператива «Буран» к ФИО12 10.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и признании недействительными свидетельство о праве собственности № от 17.03.2014г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000030:1019 расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Родник», участок 41 «а» выданные на имя ФИО1а. Проведенной землеустроительной экспертизой установлено, что на земельный участок Автокооператива «Буран» имеется наложение другого земельного участка, а также факт захвата земельного участка Автокооператива «Буран». Согласно заключения эксперта № от 13.01.15г. земельный участок Мусаева Ю.А. с кадастровым номером 05:40:000030:1019 налагается на земельный участок Автокооператива «Буран», площадь наложения составляет 569, 3 кв.м. Так же, по сообщению председателя с/т «Родник» ФИО8, в списках членов товарищества ФИО1 нет, участок №41-а граничит с с/т «Родник», но входит ли он туда или нет он не может сказать, так как при нем границы «Родника» не определялись. В связи с изложенным, просят суд признать недействительными- свидетельство о государственной регистрации права собственности № от 17.03.2014г.; запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000030:1019, расположенный по адресу: <адрес>, с/т «Родник», участок № «а» выданные на имя ФИО1а; постановление Администрации <адрес> о предоставлении указанного земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка № 05:40:000030:1019.

В судебном заседании председатель автокооператива «Буран» Усманов Н.Н. показал, что ранее председателем автокооператива «Буран» был его брат ФИО9, администрацией города земли отведенные автокооперативу в 1991 году не изымались, документы все подлинные, в то время как у ответчика ФИО1 они поддельные, так как с\т «Родник» никогда в данной местности не располагался, кроме как участка Мусаева Ю.Я. должно быть и само садовое товарищество, которого поблизости не имеется. Созданный в 2014 году автокооператив «Буран» является правопреемником автокооператива, созданного в 1990 году, так как пользуется его имуществом, земельным участком. Земельный участок офит на кадастровом учете, первоначально им был выдан кадастровый паспорт на 5000 кв.м, согласно его документам, позже этот паспорт был аннулирован, и выдано за минусом площади занимаемой ответчиком в размере 4183 кв.м. Ввиду поддельности документов, администрация предъявила иск к Мусаеву Ю.Я.

Представитель ответчика Мусаева Ю.Я. по доверенности ФИО10, в суде исковые требования не признала, показала, что ответчик Мусаев Юсуп Якубов, является собственником на основании свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок № 41-а с\р «Родник» г.Махачкала РД, выданного на основании свидетельства о о праве постоянного владения пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного(постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ г, орган выдачи Горкомзем, от ДД.ММ.ГГГГ года. Истец не представил в суд доказательств, подтверждающих его прав на оспариваемый земельный участок, в связи с чем они удовлетворению не подлежат.

Представитель Администрации <адрес> ФИО11 исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать, так как не оспаривая выданные администрацией города документов на землю в 1991 году автокооперативу «Буран», не считает истца его правопреемником, ввиду отсутствия соответствующих документов. Правом на предъявление иска одноименный автокооператив «Буран» не- обладает. Истец пользуется документами ранее созданного автокооператива «Буран» незаконно, также как и документы ответчика ФИО1 незаконны. Администрация намерена передать эти сведения в правоохранительные органы.

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата по РД» извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, на стороне ответчика.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям:

Согласно ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч.2 ст.48 ГК РФ, юридическое лицо должно быть зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц в одной из организационно-правовых форм, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1, ч.З ст.49 ГК РФ, юридическое лицо может иметь гражданские права, соответствующие целям деятельности, предусмотренным в его учредительном документе (статья 52), и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Правоспособность юридического лица возникает с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его создании и прекращается в момент внесения в указанный реестр сведений о его прекращении.

Согласно ч.1 ст.З ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ч.1 ст.4 ГПК РФ, суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В обосновании исковых требований, истцом были представлены в суд следующие доказательства - решение № от ДД.ММ.ГГГГ «Об образовании автокооператива», устав автокооператива «Буран», свидетельство о государственной регистрации автоккоператива «Буран», решение Президиума Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № «Об отводе автокооперативу Буран» земельного участка под строительство гаража для индивидуального транспорта по <адрес> балки», акт об отводе границ участка в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, акт от ДД.ММ.ГГГГ о выборе участка под строительство.

А также - представлено свидетельство о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ Автокооператива «Буран» о внесении записи о создании юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, протокол № общего собрания автокооператива «Буран» от ДД.ММ.ГГГГ, устав автокооператива «Буран».

При исследовании представленных истцом документов, выявилось, что представитель истца - председатель автокооператива «Буран», созданного ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ, за основным государственным регистрационным номером 1140573000787, ФИО5 обращается от имени автокооператива «Буран», созданного в ДД.ММ.ГГГГ за № решением исполкома Кировского Райсовета народных депутатов <адрес>, председателем которого являлся ФИО9

Довод истца о том, что земельный участок, принадлежащий ему стоит на кадастровом учете, что подтверждает подлинность предъявленных документов, и обоснованность заявленных исковых требований, необоснован.

Так истцом в обоснование доводов о наложении на земельный участок истца, участка ответчика, представлена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № 201\14-40769, кадастровый номер 05:40:000031:1304, на площадь 5000 кв.м, правообладатель автокооператив Буран, в особых отметках - граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Подлинник данной кадастровой выписки в суд не представлено, следовательно, данный документ юридической силы не имеет.

Также истцом представлен кадастровый паспорт земельного участка от 23 мая № кадастровый номер 05:40:000031:1304, площадь участка 4183 кв.м, в сведениях о правах отсутствует запись.

Таким образом, истцом не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих правопреемство организаций, и соответственно переход прав на земельный участок, выделенный Президиумом Махачкалинского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 0.5 га по пр.К.Маркса в районе Тарнаирской балки, автокооперативу «Буран» от 1990 года создания, одноименному автокооперативу «Буран», созданного ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких данных о том, что прежний автокооператив 1990 года, преобразован, реорганизован в ныне созданный, в представленных документах не имеется.

Напротив в протоколе № общего собрания автокооператива «Буран» от ДД.ММ.ГГГГ в повестке дня, указано о создании автокооператива «Буран», об утверждении Устава, о формировании органов управления и избрании председателя.

Таким образом, истец будучи ненадлежащим истцом, не подтвердившим своих прав на земельный участок, выделенный автокооперативу «Буран» в 1990 году, не обладает субъективным правом оспаривать документы ответчика ФИО1, признавать их недействительными.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.60 ГПК РФ, обстоятельства подлежащие доказыванию определенными средствами доказывания не могут быть подтверждены никакими другими доказательствами.

Права на конкретный земельный участок могут быть подтверждены только

предусмотренными законодательством письменными доказательствами.

Согласно ст.6 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ за № 52-ФЗ(в ред.от 06.04.2015г.) «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ», глава 4 Кодекса вводится в действие со дня официального опубликования части первой Кодекса. С этого дня коммерческие организации могут создаваться исключительно в тех организационно-правовых формах, которые предусмотрены для них главой 4 Кодекса.

Создание юридических лиц после официального опубликования части первой Кодекса осуществляется в порядке, предусмотренном главой 4 Кодекса, если иное не вытекает из статьи 8 настоящего Федерального закона.

5. Индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежат до ДД.ММ.ГГГГ преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации. По истечении этого срока предприятия подлежат ликвидации в судебном порядке по требованию органа, осуществляющего государственную регистрацию соответствующих юридических лиц, налогового органа или прокурора.

К указанным предприятиям до их преобразования или ликвидации применяются нормы Кодекса об унитарных предприятиях, основанных на праве оперативного управления (статьи 1 13, 115, 296, 297), с учетом того, что собственниками их имущества являются их учредители.

7. Объединения коммерческих организаций, не осуществляющие предпринимательскую деятельность и созданные до официального опубликования части первой Кодекса в форме товариществ или акционерных обществ, вправе сохранить соответствующую форму либо могут быть преобразованы в ассоциации или союзы коммерческих организаций (статья 121).

Согласно ст. 7 вышеуказанного закона, юридические лица, указанные в пунктах 2 - 7 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также крестьянские (фермерские) хозяйства освобождаются от уплаты регистрационного сбора при регистрации изменений их правового статуса в связи с его приведением в соответствие с нормами части первой Кодекса.

Согласно ст.8, вышеуказанного закона, впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Таким образом, на основании вышеприведенных норм закона, следует, что автокооператив «Буран», созданный в 1990 году и выданный ему земельный участок, должен был быть соответствующим образом оформлены. Однако в подтверждение нарушения своих прав на спорный земельный участок, истцом не было представлено соответствующих письменных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Автокооператива «Буран» к Мусаеву Ю.Я., Администрации <адрес> об устранении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительными свидетельства о государственной регистрации права собственности, записи регистрации в ЕГРП, постановления Администрации <адрес> о предоставлении земельного участка, кадастрового паспорта земельного участка - отказать.

Мотивированное решение составлено 15 07. 2015 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья