Решение по делу № 11-213/2021 от 09.09.2021

Дело № 11-213/2021                         Горбунова Ф.М.

                                    (дело № 2-1260/2021)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2021 года г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи:     Рогачевой Е.Т.,

при секретаре:                Лобовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Переверзева В. В. на решение мирового судьи судебного участка №8 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Южуралстройсервис» (далее по тексту ООО УК «Южуралстройсервис») обратилось к мировому судье с иском к Переверзеву В.В. о взыскании с него задолженности по оплате за содержание и обслуживание жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ноября 2014 года по март 2018 года в сумме по 16950 рублей 44 копеек, за коммунальные услуги на общедомовые нужды в размере 965 рублей 57 копеек, пени в размере 5886 рублей 75 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в сумме 914 рублей 00 копеек.

В обоснование требований истец указал, что Переверзев В.В. до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>, который находится в управлении ООО УК «Южуралстройсервис» и на основании действующего законодательства предоставляет коммунальные услуги, осуществляет содержание и ремонт общего имущества в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, однако, ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за предоставленные услуги, необходимые при содержании общего имущества в связи с чем, образовалась задолженность. Сумма долга подтверждается расчетами в виде математических действий с приложением нормативов и тарифов. За несвоевременное внесение платежей начислены пени, которые ответчик обязан уплатить.

В ходе рассмотрения дела представитель истца после ходатайства ответчика о применение срока давности обратилась с уточненным заявлением и просила взыскать с Переверзева В.В. за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 года включительно задолженность за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 29 рублей 16 копеек, задолженность за коммунальные услуги в сумме 199 рублей 09 копеек.

Решением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО УК «Южуралстройсервис» к Переверзеву В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворены. С Переверзева В.В. в пользу ООО УК «Южуралстройсервис» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению - <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 года в сумме 229 рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

В апелляционной жалобе Переверзев В.В. просил отменить решение мирового судьи. Считает, что при рассмотрении дела судом были допущены существенные нарушения норм материального и процессуального права. Судом приобщены квитанции об оплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес>, однако во внимание не были приняты. Судом принят во внимание расчет истца по задолженности об оплате содержания и ремонта жилого помещения, однако сверка произведена не была, что привело нарушению норм материального права.

Представитель истца ООО УК «Южуралстройсервис» Новосельцева М.В. в судебном заседании просила решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу Переверзева В.В. без удовлетворения. Указала на то, что услуги по содержанию общего имущества оказаны в полном объеме, в подтверждение чего представила суду журнал оперативных заявок, акты выполненных работ. Согласование данных актов с председателем совета многоквартирного дома действующим законодательством не требуется.

Ответчик Переверзев В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении апелляционной жалобы по доводам, изложенным в жалобе. Кроме того, указал, что услуги за содержание и обслуживание жилого помещения в полном объеме ему не оказывались, в связи с чем он производил оплату частично. Также указал, что в доме установлен прибор учета, в связи с чем управляющая компания не могла производить начисление коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды исходя из нормативов потребления.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Учитывая приведенные положения ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ, проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд не находит оснований для отмены решения мирового судьи.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, ч.3 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

На основании ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за коммунальные услуги, в том числе за водоснабжение и водоотведение, взимается по утвержденным в установленном порядке тарифам. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. ст. 309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Переверзев В.В. являлся собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 75).

<адрес> находится в управлении ООО «УК «Южуралстройсервис».

Определением и.о. мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ о взыскании с Переверзева В.В. в пользу УК «Южуралстройсервис» задолженности за предоставленные услуги отменен по заявлению должника (л.д. 7-8).

Мировой судья установив, что ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, пришел к обоснованному выводу о наличии правовых оснований у истца требовать взыскание задолженности за коммунальные услуги в судебном порядке.

Определяя размер задолженности, подлежащий взысканию, мировой судья, руководствуясь расчетом задолженности, представленным истцом, а также с учетом ходатайства ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности и уточнения истцом исковых требований, установил задолженность, подлежащую взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2018 года в сумме 229 рублей 06 копеек, из них 29 рублей 16 копеек задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, 199 рублей 90 копеек задолженность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды.

Расчет платы за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома произведен на основании установленных тарифов, действующих в спорный период, исходя из нормы начислений, площади помещения и не противоречит требованиям закона.

Указанные выводы мирового судьи суд находит правильными, соответствующими установленным по делу обстоятельствам, представленным доказательствам, положениям закона.

Довод ответчика о том, что сверка расчета, принятого мировым судьей во внимание, не была произведена, судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку представленный истцом расчет задолженности мировым судьей был проверен и признан обоснованным, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, как и не представлено контррасчета стороной ответчика. Все произведенные ответчиком оплаты в спорный период были учтены истцом при проведении расчета задолженности.

Довод о том, что Переверзеву В.В. услуги не оказывались в полном объеме, опровергаются материалами дела. В подтверждение доводов оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества истцом представлены соответствующие акты, журнал оперативных заявок. Доказательств ненадлежащего качества оказания услуг ответчиком не представлено, с заявлением о ненадлежащем качестве оказанных услуг Переверзев В.В. в спорный период не обращался. Объем оказанных услуг подтверждается исследованными материалами дела.

Мировой судья правильно установил обстоятельства, имеющие значение для дела, разрешил спор в соответствии с представленными доказательствами и требованиями закона. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а апелляционную жалобу Переверзева В. В. – без удовлетворения.

Председательствующий                Е.Т. Рогачева