Решение по делу № 2-6385/2022 от 15.03.2022

УИД: 11RS0001-01-2022-004417-02

Дело № 2-6385/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Комаровой О.А.,

с участием прокурора Вовк Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 июля 2022 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Альбрант Евгении Викторовне, Альбрант Евгении Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ..., ... и ..., ..., ... о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Альбрант Е.В., Альбрант Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ... В.Д., ... Р.Д. и ... В.Ю., ... В.А., ... Е.Д. о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... выселении из жилого помещения по адресу: ... снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ... вселении в жилые помещения по адресу: ...

В судебном заседании представитель Администрации МО ГО «Сыктывкар» на исковых требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменных возражений по существу иска не представили, извещены надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании дала заключение о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... общей площадью 51,2 кв.м. входит в состав муниципального жилищного фонда МО ГО «Сыктывкар».

Указанное жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма от 19.09.2013 № 1071 Альбрант Е.В. на состав семьи шесть человек включая ...

На день рассмотрения спора в жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства наниматель Альбрант Е.В. ...

09.12.2021 ТСН «Коммуна 46» обратилась в Администрацию МО ГО «Сыктывкар» по вопросу невыполнения нанимателем квартиры по адресу: ... и членами ее семьи обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что по данному жилому помещению имеется задолженность в размере 104945 руб. 07 коп., образовавшаяся по состоянию на 31.10.2021 за период свыше 6 месяцев.

Судом установлено, что в соответствии со сведениями по лицевому счету квартиры по адресу: ..., представленными ТСН «Коммуна 46», оплата за жилищно-коммунальные услуги производится ненадлежащим образом, денежные средства поступают на счет эпизодически.

Последнее поступление денежных средств отражено в ноябре 2021 года, и согласно пояснениям в выписке по счету в период с января 2020 года по ноябрь 2021 года наниматели самостоятельно оплату не производили. Вся поступающая оплата перечислялась по исполнительному производству в порядке удержания из доходов нанимателей.

ОСП № 2 по г. Сыктывкару УФССП России по Республике Коми с 06.03.2019 ведется исполнительное производство № ...-ИП по взысканию с Альбрант Е.В. в пользу ТСН «Коммуна 46» задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.07.2015 по 01.12.2018 в размере 110186 руб. 12 коп.

За период исполнительного производства с должника взыскано 19090 руб. 11 коп., остаток задолженности составляет 91096 руб. 01 коп.

Согласно выписке по лицевому счету квартиры по адресу: ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 144481 руб. 66 коп.

Ранее 25.12.2019 Альбрант Е.А. заключала с ТСН «Коммуна 46» соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... в размере 100953 руб. 27 коп. в период с 25.01.2020 по 25.12.2020 равными ежемесячными платежами, однако условия соглашения исполнены не были.

Также по квартире по адресу: ... имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения в размере 17321 руб., последний платеж поступил в январе 2020 года.

20.12.2021 Администрацией МО ГО «Сыктывкар» направлено в адрес Альбрант Е.В., Альбрант В.А. и Альбрант Е.А. требование о погашении задолженности в срок до 20.01.2022, однако данное требование ответчиками не исполнено.

Согласно п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

На основании ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как разъяснено в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Принимая во внимание, что ответчиками длительное время – более шести месяцев подряд, не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., при этом доводов и доказательств в обоснование уважительности причин неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, суд признает требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о расторжении договора социального найма и выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения обоснованными.

Предложенные Администрацией МО ГО «Сыктывкар» для предоставления ответчикам жилые помещения по адресу: ... являются изолированными, пригодными для постоянного проживания, их жилая площадь составляет 16,8 + 12,7 + 12,7 = 42,2 кв.м., что соответствует норме не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека, расположены в черте г. Сыктывкара, отнесены к жилищному фонду социального использования

С учетом изложенного суд удовлетворяет требования Администрации МО ГО «Сыктывкар» о расторжении договора социального найма жилого помещения по адресу: ... от 19.09.2013 № 1071, заключенного с Альбрант Е.В. и о выселении Альбрант Е.В., ... Е.А., ... В.Д., ... Р.Д., ... В.Ю., ... В.А., ... Е.Д. из жилого помещения по адресу: ... с предоставлением жилых помещений по адресу: ...

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу приведенной нормы решение суда о выселении ответчиков по вступлении его в законную силу будет являться основанием для снятия органом регистрационного учета Альбрант Е.В., Альбрант Е.А., ... В.Д., ... Р.Д., ... В.Ю., ... В.А., ... Е.Д. с регистрационного учета по месту жительства по адресу...

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении Альбрант Е.В., Альбрант Е.А., ... В.Д., ... Р.Д., ... В.Ю., ... В.А., ... Е.Д. в жилые помещения по адресу: ... в виду того, что силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Из приведенной нормы следует, что ответчики имеют право реализовать свои жилищные права с части вселения в предоставленное им жилое помещение по адресу: ... по своему усмотрению, и закон не предусматривает возможности обязать их к совершению данных действий, в связи с чем требования иска в указанной части удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: ... от 19.09.2013 № 1071, заключенный Администрацией МО ГО «Сыктывкар» с Альбрант Евгенией Викторовной (...).

Выселить Альбрант Евгению Викторовну (...), Альбрант Евгению Александровну (...), ... ... ..., ... ... из жилого помещения по адресу: г. ... с предоставлением жилых помещений по адресу: ...

Решение суда является основанием для снятия Альбрант Евгении Викторовны, Альбрант Евгении Александровны, ..., ..., ..., ..., ... с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ...

В удовлетворении исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» о вселении Альбрант Евгении Викторовны, Альбрант Евгении Александровны, ..., ..., ..., ..., ... в жилые помещения по адресу: ... отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 04.08.2022.