Решение по делу № 2-1608/2018 от 15.08.2018

                       Дело № 2-1608/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Орск                                                                         28 сентября 2018 года

    Советский районный суд г. Орска Оренбургской области

    в составе председательствующего судьи Шидловского А.А.,

    при секретаре Филипповой О.М.,

    с участием    представителя ответчика Пичеева В.В. – адвоката Моисеевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чайко Р.Н. к Пичееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Чайко Р.Н. обратилась с иском, в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик Пичеев В.В. С момента приобретения квартиры, ответчик в ней не проживал, каких-либо договорных отношений о праве пользования квартирой между ними не имеется. Указывает, что регистрация ответчика нарушает её права как собственника имущества, поскольку она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просила иск удовлетворить.

Определением суда от 17.08.2018 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Отделение по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Орское».

В судебное заседание истец Чайко Р.Н. не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия. На удовлетворении иска настаивает. Судом вынесено определение о рассмотрении дело в отсутствие истца.

Ответчик Пичеев В.В. в судебное заседание не явился. Иск предъявлен по последнему известному месту жительства ответчика. Установить фактическое место нахождения ответчика не представилось возможным.

Судом ответчику назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика – адвокат Моисеева Н.В. иск не признала, указав, что позиция ответчика относительно заявленных требований ей не известна, а удовлетворение исковых требований может нарушить его права.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП № 2 МУ МВД России «Орское» надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил. От представителя третьего лица поступило ходатайство с просьбой рассмотреть дело без ее участия. Суд определил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Судом установлено, что жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Чайко Р.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 28.07.2000.

    Пичеев В.В. постоянно зарегистрирован в указанной жилой квартире, что подтверждается справкой, выданной ООО «СЖКС-3» и сведениями адресного бюро.

Суду не представлено доказательств о заключении соглашения о пользовании жилой квртирой между истцом и ответчиком. Учитывая, что истец и ответчик не являются и никогда не являлись совместно проживающими членами семьи, суд считает установленным то обстоятельство, что ответчик утратил право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что истцом доказано нарушение её прав собственника, поскольку она не может распорядиться в полной мере принадлежащим ей имуществом, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного, ответчиком, либо его представителем суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования Чайко Р.Н. к Пичееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованы и подлежат удовлетворению.

    Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.06.1995, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.

    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Чайко Р.Н. к Пичееву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Пичеева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Пичеева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                            А.А. Шидловский

Мотивированное решение изготовлено: 02.10.2018.