Решение от 21.12.2021 по делу № 2-3757/2021 от 19.04.2021

№

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калининский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре С.Э.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Е.Ю. к А.К.Ю. о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

Д.Е.Ю. обратился в суд с иском к А.К.Ю. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании. Исковые требования мотивированы тем, что Д.Е.Ю. является собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Также сособственниками жилого дома является ответчик А.К.Ю. в размере 5/8 доли, А.А.В. – в размере 1/8 доли и Д.В.Ю. в размере 1/8 доли. В жилом помещении проживает ответчик А.К.Ю., которая зарегистрирована и имеет в собственности иную жилую площадь. Ранее в доме проживал отец истца, которого ответчик в 2004 году выгнала из дома, в связи с чем отец истца до своей смерти проживал в гараже, переделанном под жилой дом. В связи с конфликтом с женой истца, истец вынужден был проживать отдельно от ответчика, в настоящее время проживает у своей матери в однокомнатной квартире площадью 32 кв.м. Ответчик препятствует истцу в оформлении права собственности на 1/8 долю земельного участка под жилым домом, также препятствует в осуществлении права на проживание в доме. Истец неоднократно обращался к А.К.Ю. о выделении ему комнаты в доме или любого другого помещения, которое можно переделать под комнату и вывести отдельный вход. Однако ответчик в жилой дом истца не пускает, чинит препятствия в проживании, ключи от входной двери не передает, чем нарушает его права. В связи с указанным, истец просит обязать А.К.Ю. не препятствовать Д.Е.Ю. во вселении и в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Д.Е.Ю., его представитель К.Ю.С. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик А.К.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что препятствий в пользовании жилым помещением она истцу не чинит, истец имеет ключи от дома. Однако пользоваться жилым домом он сможет только после проведения перепланировки, организации помещения площадью 7 кв.м, а также организации отдельного входа, и после ввода реконструированного дома в эксплуатацию в установленном порядке. До этого времени она в дом его не пустит.

Третье лицо Д.В.Ю. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Пояснил, что он также является сособственником жилого дома, ответчик А.К.Ю. в дом его не пускает, так же как истца.

Третье лицо А.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, находит исковые требования Д.Е.Ю. подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено следующее.

Д.Е.Ю. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в размере 1/8 доли в праве общей олевой собственности на дом.

Ответчик А.К.Ю. является собственником вышеуказанного жилого дома в размере 5/8 доли в праве общей долевой собственности.

Иными участниками общей долевой собственности на жилой дом являются третьи лица Д.В.Ю. в размере 1/8 доли и А.А.В. в размере 1/8 доли.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д.65-67).

Жилой дом имеет общую площадь 56 кв.м, состоит из трех изолированных комнат, площадью 19,8 кв.м, 9,3 кв.м, 8,3 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по адресу: <адрес> проживает ответчик А.К.Ю. единолично, что ею не оспаривается.

ДД.ММ.ГГГГ Калининским районным судом <адрес> постановлено решение по делу по иску А.К.Ю. к Д.Е.Ю., Д.В.Ю. о признани идоли незначительной, выкупе доли, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, которым в удовлетворении исковых требований А.К.Ю. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Калининского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба А.К.Ю. – без удовлетворения.

В соответстви со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статья 209 ГК РФ наделяет собственника правомочиями по владению, пользованию и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Как установлено в судебном заседании, между участниками долевой собственности, в частности между истцом и ответчиком, соглашения о порядке пользования общей собственностью не достигнуто, в судебном порядке данный вопрос не разрешался.

Также в судебном заседании установлено, что ответчик А.К.Ю. чинит истцу препятствия в пользовании жилым домом по <адрес> в <адрес>. Несмотря на отрицание указанного факта ответчиком, данный факт подтверждается объяснениями ответчика, из которых следует, что пользование истцом жилым помещением она ставит в зависимость от производства и оформления реконструкции жилого дома, до этого момента пускать истца в дом отказывается.

Норма ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Д.Е.Ю. является сособственником жилого дома по <адрес> в <адрес>, обладает правом по пользованию имуществом, в том числе для проживания, в судебном заседании установлено, что ответчик создает истцу препятствия в пользовании жилым домом, исковые требования Д.Е.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования Д.Е.Ю. следует удовлетворить, обязать ответчика не чинить истцу препятствий во вселении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 209, 304 ГК РФ, ст.ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 68, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300,00 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                          ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.