Решение по делу № 2-242/2024 (2-3241/2023;) от 17.10.2023

                                                                                     Дело № 2-242/2024

                                                                    16RS0045-01-2021-004301-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года                                                                        город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе председательствующего судьи Кардашовой К.И.,

при секретаре судебного заседания Кабировой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

       УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО11, ФИО2. ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В обоснование иска указано, что ответчики на условиях договора социального найма проживают в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты 1-2; управление указанным домом осуществляется истцом. Ответчики длительное время ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем истец после неоднократного уточнения требований в окончательной редакции просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги с за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66404 рубля 97 копеек, пени за обозначенный период в размере 84641 рубль 10 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4775 рублей 55 копеек, возвратить излишне уплаченные денежные средства в счёт уплаты государственной пошлины в сумме 2361 рубль 45 копеек.

Определением Авиастроительного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ФИО11 прекращено, в связи с отказом от иска к названному ответчику по мотиву прекращения его гражданской правоспособности, в связи со смертью последнего.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания судом извещались надлежащим образом, в том числе по адресу регистрации, заявлений об отложении слушания дела либо рассмотрения дела без их участия в суд не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ЕРЦ «Татэнергосбыт» и Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей в юридически значимый период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счёт собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По делу установлено, что ответчики ФИО5, ФИО7 зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, комнаты 1-2. Ответчик Пугачёв В.С. снят с регистрационного учёта по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью. Ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учёта по указанному адресу, в связи с изменением места жительства.

Управление названным многоквартирным жилым домом осуществляет ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес>.

Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги; согласно расчёту истца размер их задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, составляет 66404 рубля 97 копеек, которая до настоящего времени не погашена. За спорный период начислены пени в сумме 84641 рубль 10 копеек.

Задолженность в заявленном размере подтверждается материалами дела, а именно справками по начислению платы за указанный период.

Доказательств ненадлежащего исполнения ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> обязательств по управлению многоквартирным жилым домом материалы настоящего гражданского дела не содержат, судом не установлено.

Вместе тем ответчиками доказательств, свидетельствующих о погашении указанного долга по оплате за жилищно-коммунальные услуги, не представлены, в связи с чем оснований для освобождения ответчиков, как участников жилищных отношений от выполнения обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не имеется.

В связи с неисполнением жильцами обязательств по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг управляющая компания обращалась к мировому судье с заявлением о вынесении судебных приказов о взыскании с должников задолженности по коммунальным платежам.

Так, мировым судьёй судебного участка № по Авиастроительному судебному району <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО2, ФИО8 задолженности по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Вынесенный судебный приказ был отменён ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от должника ФИО2 возражениями.

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО3 заявлено ходатайство о применении к заявленным исковым требованиям последствий пропуска срока исковой давности.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 названного Кодекса.

В силу положений пунктов 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с положениями пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок давности по требованиям о взыскании задолженности по платежам за август 2019 года истекал ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные начисления должны были быть оплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ истец узнал о нарушении своего права и мог своевременно обратиться в суд.

Согласно штампу на конверте, настоящий иск был подан ДД.ММ.ГГГГ. С учётом указанных обстоятельств на эту дату срок давности истёк по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до июня 2018 года.

Как было отмечено ранее, истец просит взыскать задолженность, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

Соответственно, в рассматриваемой ситуации по требованиям истца с июня 2018 года по август 2019 года сроки исковой давности не истекли, вследствие чего оснований для применения к рассматриваемым требованиям последствий пропуска срока исковой давности суд не усматривает.

В силу пункта 9 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из пункта 37 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

С учётом приведённых положений закона и разъяснений по их применению, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по август 2019 года.

Проверив представленный истцом расчёт задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг перед истцом, суд находит его арифметически верным, в связи с чем, полагая размер пеней завышенным, приходит к выводу о наличии оснований для их снижения с применением положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и взыскания в пользу ООО «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> с ответчиков в солидарном порядке задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2018 года по август 2019 года в размере 66404 рубля 97 копеек, пени в сумме 10000 рублей.

Довод ФИО3 о том, что ответчик на протяжении нескольких лет не пользуется вышеуказанным помещением, с 4 лет находился в детском доме, затем в период с апреля по май 2017 года пребывал на стационарном излечении в РКПБ имени акад. ФИО9 МЗ РТ, в 2015 и 2017 годах отбывал наказание в местах лишения свободы, не является основанием для отказа в удовлетворении иска к названному ответчику, поскольку в силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателем помещения не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, в силу пунктов 91, 93 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, реализация права на перерасчёт размера платы за коммунальные услуги имеет заявительный характер и зависит от действий потребителя; с заявлением о перерасчёте начислений за период временного отсутствия ответчик к истцу не обращался, данное обстоятельство он лично подтвердил в судебном заседании.

Фактическое непроживание в жилом помещении кого-либо из солидарных должников, в том числе отбывание ответчиком ФИО3 наказания в виде лишения свободы, не является основанием для освобождения от внесения платы за коммунальные услуги, поскольку у ответчика в юридически значимый период сохранялось право пользования обозначенным жилым помещением.

При этом, суд учитывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги в виде образовавшейся задолженности предъявляется ко взысканию за тот период, когда ФИО3 достиг совершеннолетия, в связи с чем приобрёл полную правоспособность, вследствие чего оснований для освобождения его от взыскания в пользу истца задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный период, у суда не имеется.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (в том числе, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению, кроме прочего, при разрешении требований о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4775 рублей 55 копеек.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> к ФИО3, ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 9214 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес>), ФИО4 (паспорт серии 9210 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес>), ФИО5 (паспорт серии 9223 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 66404 рубля 97 копеек, пени в сумме 10000 рублей.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 9214 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес>), ФИО4 (паспорт серии 9210 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС по <адрес> в <адрес>), ФИО5 (паспорт серии 9223 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес>) в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» <адрес> (ИНН №) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 4775 рублей 55 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                        К.И. Кардашова

Мотивированное решение составлено 15 мая 2024 года.