Решение по делу № 2-372/2019 от 14.08.2019

УИД – 11RS0017-01-2019-000824-88 Дело №2-372/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сысольский районный суд Республики Коми в составе:

Председательствующего судьи Константиновой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Сумкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Визинга Сысольского района Республики Коми 17 сентября 2019 года дело по иску Куратова Александра Анатольевича к Куратовой Марие Михайловне и администрации сельского поселения «Визинга» о признании наследственных прав и оспаривании записи о регистрации права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Куратов А.А. обратился в суд с иском к Куратовой М.М., администрации СП «Визинга» о признании незаконным постановления главы администрации Визингского сельсовета от 06.10.1995 №10/48; признании незаконными регистрации в ЕГРН жилого дома по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка; включении указанных объектов недвижимости в наследство умершего К.А.Д., признании права собственности на 1/4 долю в праве на указанное имущество; истребовании из чужого незаконного владения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка, признании незаконным нормативно-правового акта о переводе земельного участка с кадастровым номером № в муниципальную собственность.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является сыном К.А.Д., умершего (дата). Нотариусом Сысольского нотариального округа было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, из которого следует, что наследство К.А.Д. было принято самим истцом как сыном, а также супругой К.А.Д. Куратовой М.М. и его детьми Куратовым М.А. и Куратовой Е.А. в размере по 1/4 доли. В состав наследственного имущества вошли жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с надворными постройками: веранда, сарай, баня, 2 хлева, летняя кухня, дровяник. Между тем, Куратова М.М., принявшая наследство в размере 1/4 доли, оформила свое право собственности на весь жилой дом и земельные участки на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей и постановления главы администрации Визингского сельсовета от 06.10.1995 №10/48, которое истец считает незаконным. В 2019 году один из земельных участков, расположенных по адресу: с. Визинга, мест. Телевышка, был передан в муниципальную собственность, что также по мнению истца, нарушает его права и законные интересы.

В судебном заседании истец на иске настаивал, уточнив требования в части оспаривания регистрации права муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, указав, что просит признать незаконным заявление Куратовой М.М. о внесении в ЕГРН записи о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: с. Визинга, мест. Телевышка.

Ответчик Куратова М.М. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Ответчик администрация СП «Визинга» в представленном суду отзыве в удовлетворении исковых требований в части признания незаконным постановления главы администрации Визингского сельсовета от 06.10.1995 №10/48 просила отказать, ходатайствовала о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Третьи лица Куратова Е.А. и Куратов М.А. извещены надлежащим образом, в суд не явились.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Управление Росреестра по Республике Коми и Сысольский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по Республике Коми в суд своего представителя не направили. Согласно письменному отзыву Управление Росреестра по Республике Коми просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Куратов Александр Анатольевич, (дата) года рождения, является сыном К.А.Д. и Куратовой Марии Михайловны, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 50).

К.А.Д. умер (дата) (л.д.43,44).

20.06.1995 нотариусом Сысольского нотариального округа Республики Коми открыто наследственное дело № к имуществу К.А.Д.

Из материалов наследственного дела № усматривается, что с заявлением о принятии наследства К.А.Д. обратились: 20.06.1995 Куратова М.М. (супруга), 28.06.1995 Куратов А.А. и Куратов М.А. (сыновья), 29.08.1995 Куратова Е.А. (дочь). При этом, в заявлении о принятии наследства Куратовой М.М. имеется запись о том, что она от права собственности на 1/2 долю имущества в порядке ст. 20 КоБС РСФСР отказывается (л.д. 45 – 47).

08.09.1995 нотариусом Сысольской нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследниками имущества умершего К.А.Д. являются в равных долях каждый, а именно: жена Куратова Мария Михайловна в 1/4 доле наследственного имущества; дочь Куратова Елена Анатольевна в 1/4 доле наследственного имущества, сын Куратов Александр Анатольевич в 1/4 доле наследственного имущества, сын Куратов Михаил Анатольевич в 1/4 доле наследственного имущества. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>, из деревянного строения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками: веранда, сарай, баня, хлев (2 шт.), летняя кухня, дровяник (л.д. 85).

Согласно свидетельству на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №, выданного Визингским сельсоветом 24.11.1992 на основании решения администрации Визингского сельсовета от 15.07.1992 №7/25 в пользовании К.А.Д. находились земельные участки, в том числе при доме <данные изъяты> и Телевышка <данные изъяты>, а всего <данные изъяты> кв.м. (так в документе) (л.д. 9).

Между тем, постановлением главы администрации Визингского сельсовета от 06.10.1995 №10/48 «О закреплении земельного участка» принято решение перевести земельный участок с К.А.Д. на жену Куратову Марию Михайловну, проживающую по <адрес> в количестве <данные изъяты> кв.м. (так в документе) (л.д. 40). Указанное постановление послужило основанием для внесения изменений в свидетельство на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей №1187 и указания в качестве правообладателя земельных участков Куратову М.М.

08.08.2008 Куратова М.М. обратилась в Сысольский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Коми (далее – Сысольский отдел Росреестра по РК) с заявлением о проведении государственной регистрации права собственности на земельные участки, в том числе: расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, и расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка с кадастровым номером №, представив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство на право пожизненного наследуемого владения землей №1187 от 24.11.1992.

Право собственности на указанные земельные участки было зарегистрировано в ЕГРН за Куратовой М.М. 29.08.2018, о чем сделаны записи регистрации № и № соответственно.

11.06.2016 Куратова М.М. обратилась с заявлением о регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, предоставив в качестве правоустанавливающего документа свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, выданное 29.08.2008.

24.06.2016 в ЕГРН внесена запись о регистрации за Куратовой М.М. права собственности на указанный жилой дом №.

15.01.2019 Куратова М.М. обратилась в Сысольский отдел Росреестра по РК с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка с кадастровым номером № в связи с отказом от земельного участка.

25.01.2019 в ЕГРН внесена запись регистрации права муниципальной собственности за МО СП «Визинга» №.

Таким образом, на момент рассмотрения заявленных требований собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> является Куратова М.М., а собственником земельного участка, расположенного по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка – муниципальное образование СП «Визинга».

Частью 1 ст. 49 "Основ гражданского законодательства Союза ССР и республик" (утв. ВС СССР 31.05.1991 N 2211-1), действовавших на момент предоставления земельных участков К.А.Д. предусматривалось, что земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение или в пользование для производства сельскохозяйственной продукции, в том числе для ведения подсобного хозяйства и садоводства, для возведения и использования жилых домов и иных строений на праве собственности, а также для удовлетворения других нужд, предусмотренных законодательными актами.

Статьей 6 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе" было установлено, что для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду.

На основании ст.ст. 8, 29 Земельного кодекса Республики Коми от 20.03.1991 (ред. от 02.04.1993) в пожизненное наследуемое владение земля предоставлялась гражданам для строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности.

В силу ч. 1 ст. 266 Гражданского кодекса РФ, вступившего в силу с 01.01.1995, гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет права владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

На момент смерти К.А.Д. порядок принятия наследства был урегулирован Гражданским кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964).

Так, ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР предусматривалось, что при наследовании по закону наследниками в равных долях в первую очередь являются: дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

При этом, в силу ст. 528 Гражданского кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Из приведенных правовых норм применительно к установленным по делу обстоятельствам следует, что Куратов А.А., наряду с Куратовой М.М., Куратовой Е.А. и Куратовым М.А., обратившись в установленный законом срок к нотариусу Сысольского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, принял наследство, открывшееся после смерти его отца К.А.Д. с (дата).

При этом, Куратов А.А. принял наследство в равных долях с остальными наследниками, а именно в размере 1/4 доли в праве, поскольку из заявления Куратовой М.М. о принятии наследства от 20.06.1995 следует, что она от права собственности на 1/2 долю в праве на наследственное имущество как на имущество совместно нажитое супругами во время брака отказывается.

В судебном заседании Куратова М.М. отрицала факт отказа от 1/2 доли в праве на совместно нажитое с К.А.Д. имущество, указав, что этот отказ она собственноручно не писала.

Однако как выше было указано, свидетельство о праве на наследство по закону от 08.09.1995 было выдано наследникам с указанием, что каждый наследует в 1/4 доле наследственного имущества, которое составляет единое целое, а не 1/2 долю в праве.

Кроме того, 08.09.1995 нотариусом Сысольской нотариальной конторы выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя Куратовой М.М., Куратовой Е.А., Куратова А.А. и Куратова М.А. в отношении наследственного имущества – 27 акций АО «Сысольское ПМК». 17.12.2002 также было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией, где указано, что наследниками имущества К.А.Д. являются в равных долях по 1/4 каждый Куратова М.М., Куратова Е.А., Куратов А.А. и Куратов М.А. (л.д. 86-87)

Указанные свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе в части объема наследственного имущества, Куратовой М.М. не обжаловались, в связи с чем, возражения Куратовой М.М. относительно её права на совместно нажитое имущество, суд не может принять во внимание.

По общему правилу, установленному гражданским законодательством, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, Куратова М.М., Куратова Е.А., Куратов А.А. и Куратов М.А. приняв наследство в виде жилого дома, акций и денежных средств, приобрели также право пожизненного наследуемого и постоянного владения земельными участками, находившимися в пользовании К.А.Д. на момент его смерти на основании свидетельства № 1187 от 24.11.1992, в связи с чем, дополнительного судебного решения о включении указанного имущества в наследственную массу не требуется.

При этом, по смыслу ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненного наследуемого владения может быть переоформлен в собственность по желанию гражданина, обладающего таким земельным участком на таком праве.

Соответственно, с учетом волеизъявления истца, за ним подлежит признанию право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по этому же адресу и на земельный участок с кадастровым номером №

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Следовательно, с (дата) правообладателями земельных участков на праве пожизненного наследуемого и постоянного владения землей согласно свидетельству № 1187 от 24.11.1992 являлись Куратова М.М., Куратова Е.А., Куратов А.А. и Куратов М.А. в равных долях, то есть по 1/4 доле в праве. В связи с этим, закрепление предоставленных К.А.Д. земельных участков за каким-либо иным лицом, то есть предоставление его в пользование иного лица, было бы возможным при условии отказа всех лиц от своих прав на указанные земельные участки в порядке ст.ст. 35, 36 Земельного кодекса Республики Коми. Однако такой отказ всеми наследниками умершего К.А.Д. не был заявлен. В связи с этим, принятое главой администрации Визингского сельсовета постановление от 06.10.1995 №10/48 «О закреплении земельного участка» в части перевода земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К.А.Д. на Куратову М.М. и последующее внесение изменений в свидетельство № 1187 от 24.11.1992 являлось незаконным, нарушающим права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что регистрация за Куратовой М.М. права собственности на земельные участки: с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка, а также на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей № 1187 от 24.11.1992 с учетом изменений, внесенных на основании постановления главы администрации Визингского сельсовета от 06.10.1995 №10/48 «О закреплении земельного участка» также являлась незаконной.

Соответственно, записи регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе: № от 24.06.2016 о регистрации за Куратовой М.М. права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; № от 29.08.2008 о регистрации за Куратовой М.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; № от 29.08.2008 о регистрации за Куратовой М.М. права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка подлежат прекращению.

По указанным выше основаниям суд также не может признать законной регистрацию прекращения права собственности на земельный с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка и регистрацию права муниципальной собственности МО СП «Визинга» на указанный земельный участок, так как отказ Куратовой М.М. от права на данный земельный участок заявлен без учета прав и законных интересов иных его правообладателей. Поэтому запись № от 25.01.2019 регистрации права собственности муниципального образования сельского поселения «Визинга» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка также подлежит прекращению.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Статьей 305 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что права, предусмотренные ст. 301 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из пояснений истца следует, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка, с момента перехода в муниципальную собственность МО СП «Визинга» фактически ни кем не был занят и в настоящее время ни кем не используется. В этой связи, а также с учетом того, что прекращение регистрации права собственности Куратовой М.М. и права муниципальной собственности МО СП «Визинга» на указанный земельный участок повлечет возможность регистрации прав всех наследников на этот земельный участок, в результате чего МО СП «Визинга» утратит на него право собственности в бесспорном порядке, суд не усматривает оснований для истребования этого земельного участка из чужого незаконного владения каких-либо лиц, в том числе МО СП «Визинга».

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Куратова Александра Анатольевича к Куратовой Марие Михайловне и администрации сельского поселения «Визинга» о признании наследственных прав и оспаривании записи о регистрации права собственности удовлетворить частично.

Постановление администрации муниципального района «Сысольский» от 06.10.1995 №10/48 «О закреплении земельного участка» в части перевода земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с К.А.Д. на Куратову Марию Михайловну признать незаконным.

Признать за Куратовым Александром Анатольевичем право на 1/4 долю в праве собственности в порядке наследования на следующие объекты недвижимости:

жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; из категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: <адрес>;

земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; из категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка.

Прекратить записи регистрации прав в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе:

№ от 24.06.2016 о регистрации за Куратовой Марией Михайловной права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

№ от 29.08.2008 о регистрации за Куратовой Марией Михайловной права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>;

№ от 29.08.2008 о регистрации за Куратовой Марией Михайловной права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка;

№ от 25.01.2019 о регистрации права собственности муниципального образования сельского поселения «Визинга» на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Сысольский район, с. Визинга, мест. Телевышка.

В остальной части исковые требования Куратова Александра Анатольевича к Куратовой Марие Михайловне и администрации сельского поселения «Визинга» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сысольский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Константинова Н.В.

Мотивированное решение составлено 23.09.2019.