Решение по делу № 2-356/2020 от 10.02.2020

2-356/2020

25RS0039-01-2020-000220-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2020 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зданович Н.В. к Соболеву С.В. о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец Зданович Н.В. обратилась в суд с названным иском к ответчику, указав, что в январе ............. года она приобрела у Соболева С.В. дачный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .............. ..................... С ............. года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным земельным участком, несет необходимые расходы как собственник земельного участка, споров по границам участка, а также по пользованию участком нет. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец в своём иске просит суд признать за ней право собственности на указанный участок.

Истец Зданович Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Ответчик Соболев С.В. в судебное заседание не явился, судебное извещение возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения», дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Надеждинского района Коваленко К.А. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление N 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в пункте 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Соболеву С.В. было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ...................., на земельный участок .................... в садоводческом товариществе ...............

Согласно выписке из ЕГРН от ............. следует, что сведения о правообладателе участка отсутствуют.

Свидетели ФИО5, ФИО6 суду пояснили, что Зданович Н.В. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным земельным участком .................... в с/т «Буревестник-1», несет необходимые расходы, споров по границам участка, а также по пользованию участком нет.

Из справки председателя правления снт «Буревестник-1» следует, что Зданович Н.В. с ............. года обрабатывает земельный участок .................... в снт «Буревестник-1».

Совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет суду прийти к выводу о том, что Зданович Н.В. более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным вышеуказанным земельным участком.

При таких обстоятельствах требования истца следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за Зданович Н.В. право собственности на земельный участок .................... площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .............., урочище «Таежное», снт «Буревестник-1».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Сетракова Л.В.

Решение изготовлено 02.07.2020г.