Решение по делу № 2-2542/2020 от 17.04.2020

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2020 года г. Челябинск

Калининский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего: Андреевой Н.С.,

при секретаре: Лежниковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Софьиной Н. В. к Администрации (адрес) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

Софьина Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации (адрес) о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения – квартиры по адресу: (адрес), общей площадью 42,2 кв.м.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на основании договора дарения квартиры от (дата). С целью улучшения и удобства пользования квартирой за счет собственных средств была произведена перепланировка квартиры. Согласно полученных заключений, перепланировка и реконструкция квартиры выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, однако администрацией (адрес) ей было отказано в ее согласовании, в связи с чем она была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Софьина Н.В., представитель истца Мажитова У.Д., действующая на основании доверенности от (дата) в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям и доводам изложенным в нем, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, исследовав в судебном заседании письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что Софьиной (Маслихиной) Н.В. на основании договора дарения квартиры от (дата) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: (адрес), общей площадью 42,2 кв.м.

Право собственности истца на вышеуказанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке (дата), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии (адрес).

Согласно свидетельства о заключении брака II-ИВ №, (дата) между Софьиным В.С. и Маслихиной Н.В. был заключен брак, супруге присвоена фамилия «Софьина».

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.8 Градостроительного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.

В силу ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ).

Планами квартиры до и после перепланировки, составленными ОГУП «Обл.ЦТИ» по (адрес), техническим паспортом на жилое помещение, подтверждается, что с целью улучшения условий проживания в нарушение требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, ст.26 Жилищного кодекса РФ без получения необходимых разрешений истцом была произведена перепланировка квартиры по адресу: (адрес), а именно: демонтаж, монтаж внутренних перегородок, демонтаж, монтаж встроенных шкафов.

Как следует из материалов дела, истец обратилась в Администрацию (адрес) с заявлением о согласовании произведенной перепланировки, однако в его удовлетворении ему было отказано, что подтверждается решением Администрации (адрес) № от (дата).

Как следует из технического заключения ОГУП «ОблЦТИ» по (адрес) от (дата) №, с учетом конструктивной схемы здания, перепланировка квартиры по адресу: (адрес) соответствует действующему своду правил СП 54.13330.2016, соответствует техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений от (дата), не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не изменяет расположения существующих стояков инженерных сетей и не нарушает систему вентиляции жилого дома, соответствует действующим нормам пожарной безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не отвечает признакам реконструкции, в связи с чем в соответствии с п.4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство не требуется.

Кроме того, в материалы дела представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в (адрес)» № от (дата), согласно которому перепланировка (адрес) соответствует требованиям СанПиН 2.(дата)-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПиН 2.(дата)-10.

Как следует из заявлений собственников, проживающих в смежных с квартирой истца жилых помещениях, указанные лица претензий к произведенной перепланировке спорной квартиры, не имеют.

Учитывая, что рассматриваемая перепланировка и переустройство квартиры по адресу: (адрес) не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Софьиной Н. В. удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью 42,2 кв.м..

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Калининский районный суд (адрес) в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.С.Андреева