Решение по делу № 2-352/2020 от 06.12.2019

УИД: № дело № 2-352/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2020 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Медведева А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтунина Сергея Николаевича к СНТ «Победа», Кирюхиной Зинаиде Васильевне, Пшеничновой Наталье Михайловне, Орасис Людмиле Алексеевне, Окуница Елене Павловне, Смолинской Ларисе Анатольевне, Васьковской Маргарите Анатольевне, Залесской Татьяне Владимировне, Мурчикову Юрию Анатольевичу, Панюшевой Алефтине Николаевне об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Алтунин С.Н., уточнив заявленные требования, обратился в суд с исковым заявлением к СНТ «Победа», Кирюхиной З.В., Пшеничновой Н.М., Орасис Л.А., Окуница Е.П., Смолинской Л.А., Васьковской М.А., Залесской Т.В., Мурчикову Ю.А., Панюшевой А.Н. об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему принадлежит земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>

В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка истца, кадастровым инженером было выявлено несоответствие кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков по фактическому местоположению.

Истец Алтунин С.Н. в судебное заседание не явился, суд рассмотрел дело в его отсутствие при участии его представителя.

Представитель истца - Громов А.А. в судебном заседании просил удовлетворить требования уточненного иска.

Ответчик Орасис Л.А. в судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание не явились - ответчики: представитель СНТ «Победа», Кирюхина З.В., Пшеничнова Н.М., Окуница Е.П., Смолинская Л.А., Васьковская М.А., Залесская Т.В., Мурчиков Ю.А., Панюшева А.Н.; представитель третьего лица - УФСГРКиК, о времени и месте рассмотрения дела извещены (л.д. 177-183).

От ответчиков Панюшевой А.Н. и Залесской Т.В. в суд поступили заявления просили рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Алтунина С.Н. признали в полном объеме. Последствия признания иска, установленные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны (л.д. 105, 107).

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения явившихся лиц, рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав представителя истца и ответчика Орасис Л.А., исследовав материалы дела, в том числе и заключение эксперта, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве», межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения. Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной и иной связанной с использование, охраной и перераспределением земель документации. Межевание объекта землеустройства включает в себя, в частности, определение объекта землеустройства на местности и их согласование.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» следует, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

В силу ч. 8,10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из положений п. 2 ст. 14 Закона, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что Алтунин С.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с К№, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 12-17).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности Кирюхиной З.В. (л.д. 18-21).

Пшеничнова Н.М. является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 22-28).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности Орасис Л.А. (л.д. 29-35).

Окуница Е.П. является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 36-42).

Смолинская Л.А. и Васьковская М.А. являются долевыми собственниками (по ? доле каждой) земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 43-49).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности Залесской Т.В. (л.д. 50-63).

Земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, принадлежит на праве собственности Мурчикову Ю.А. (л.д. 64-68).

Панюшева А.Н. является собственником земельного участка с К№, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д. 69-73).

Для разрешения спора по существу судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза (л.д. 101-102).

Экспертом выявлено:

- несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН; пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№, являющаяся препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- пересечение между фактическими границами земельного участка с К№ и реестровыми границами земельного участка с К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№, являющаяся препятствием для уточнения местоположения границы и площади земельного участка с К№.

Несоответствие фактического местоположения характерных точек границ земельного участка с К№, сведениям, содержащимся в ЕГРН;

- наличие межполосицы между реестровыми границами земельных участков с К№ и К№;

- причиной несоответствия и пересечения границ является реестровая ошибка, связанная с ошибкой в описании местоположения границ земельного участка с К№.

Реестровые ошибки в отношении исследуемых земельных участков с должны быть исправлены в порядке уточнения границ.

Руководствуясь положениями ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ, уточнение местоположения границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, К№ и К№ с целью исправления реестровой ошибки возможно исходя из фактического землепользования (фактического местоположения границ Приложение №).

Вариант определения (уточнения) границ земельных участков с К№, К№, подготовленный исходя из фактического землепользования представлен в Приложении №.

При определении (уточнении) границ земельных участков с К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№, К№ и К№, изменения площадных характеристик не противоречат положениям п. 32 ст. 26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, что дает возможность уточнить их границы по фактическому пользованию (л.д. 124-175).

Давая оценку как доказательству заключению эксперта, суд признает его допустимым письменным доказательством, поскольку эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение составлено в соответствии с требованиями Федерального закона об экспертизе.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, уточнить границы земельных участков сторон, согласно Приложению № к заключению судебной землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант, предложенный экспертом, составлен в соответствии с действующим законодательством и не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц.

При таких обстоятельствах, уточненные исковые требования Алтунина С.Н. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Уточненные исковые требования Алтунина Сергея Николаевича к СНТ «Победа», Кирюхиной Зинаиде Васильевне, Пшеничновой Наталье Михайловне, Орасис Людмиле Алексеевне, Окуница Елене Павловне, Смолинской Ларисе Анатольевне, Васьковской Маргарите Анатольевне, Залесской Татьяне Владимировне, Мурчикову Юрию Анатольевичу, Панюшевой Алефтине Николаевне об установлении реестровой ошибки и уточнении границ земельных участков удовлетворить.

Установить Факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ и площади земельных участков:

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

- с К№, расположенного по адресу: <адрес>

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Алтунину Сергею Николаевичу, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Кирюхиной Зинаиде Васильевне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Пшеничновой Наталье Михайловне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Орасис Людмиле Алексеевне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Окуница Елене Павловне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве общей долевой собственности (по ? доле каждой) Смолинской Ларисе Анатольевне и Васьковской Маргарите Анатольевне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Залесской Татьяне Владимировне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Мурчикову Юрию Анатольевичу, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Уточнить границы земельного участка с К№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности Панюшевой Алефтине Николаевне, согласно Приложению №, каталогу координат № заключения эксперта:

№

№

№	№	№	№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№
№
№	№	№

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об объектах недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь