Решение по делу № 2-232/2018 от 28.11.2017

Дело № 2-232/18

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 января 2018 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Донцовой М.А.,

при секретаре Шаровенко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяренко ФИО7 к Сергеевой ФИО8, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании незаключенной сделки, включении в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она претендует на открывшееся наследство, в связи со смертью отца ФИО2 ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти был зарегистрирован по адресу <адрес> (СНТ Рыбник). На момент смерти покойному принадлежал ряд имущества, в том числе и недвижимости, а именно земельный участок кадастровый №.

Истцу стало известно, что 13.10.2017 был зарегистрирован переход права собственности по договору купли-продажи от 16 августа 2017. новым собственником является ответчик Сергеева В.А. Указанный договор и переход права собственности были зарегистрированы 13.10.2017 по нотариальной доверенности, т.е. после смерти ее отца.

Истец полагает, что регистрация договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности не порождает правовых последствий, поскольку совершена по доверенности после смерти продавца – ФИО2 В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственной массы после смерти ФИО2 входит имущество, принадлежащее ему на момент смерти. Поскольку к моменту смерти ФИО2 переход права земельный участок зарегистрирован не был, то эта доля принадлежала ФИО2 на момент его смерти и также входит в состав наследственной массы. Таким образом, данная сделка является недействительной как не соответствующая требованиям закона в силу ст.ст. 168, 434 ГК РФ.

Регистрация Договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности не порождает правовых последствий, поскольку совершена по доверенности после смерти продавца – ФИО2 К моменту сдачи договора на регистрацию, а тем более к моменту самой регистрации, которая была совершена ДД.ММ.ГГГГ, доверенность, выданная ФИО2, прекратила свое действие.

Истец просит суд признать незаключенным договор купли-продажи от 16.08.2017 между ФИО2 и Сергеевой В.А. в отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровый № и включить данный земельный участок в наследственную массу.

До рассмотрения спора по существу, в судебное заседание стороны представили мировое соглашение, которое просят утвердить и по которому:

1. Стороны признают, что договор купли-продажи от 16 августа 2017 года земельного участка № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> оформлен при жизни наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрирован в ЕГРН переход права собственности на указанный земельный участок после смерти продавца, что дает основание для оспаривания регистрации прав перехода на ответчика.

В связи с чем я - СЕРГЕЕВА В.А. признаю требования ДЕГТЯРЕНКО Е.О. в части признания недействительным регистрации перехода на меня права собственности на вышеуказанный земельный участок с возвращением сторон в первоначальное положение.

Прекратить зарегистрированное право собственности СЕРГЕЕВОЙ ФИО9 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, восстановив право собственности на данный земельный участок ФИО2.

2. Взыскать с Дегтяренко ФИО10 в пользу Сергеевой ФИО11 50000 (пятьдесят тысяч) рублей внесенные по договору купли-продажи от 16 августа 2017 года и стоимость произведенных работ по оформлению кадастрового плана земельного участка № в <адрес> в сумме 10 100 рублей, а всего 60 100 (шестьдесят тысяч) рублей в срок до 30 января 2018 года.

3.          Сергеева ФИО12 передает Дегтяренко ФИО13 все документы на спорный земельный участок, а именно: межевой план на 24-х листах, кадастровую выписку о земельном участке, выписку из ЕГРПН о земельном участке, 4 квитанции об оплате при получении суммы, указанной в п. 2 настоящего соглашения, а именно в срок до 30 января 2018 года.

4. Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела, не возмещаются сторонами друг другу.

Стороны более никаких претензий друг к другу не имеют ни материальных ни иных.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Усматривая, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушают, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Дегтяренко ФИО14 и Сергеевой ФИО15, по условиям которого:

1. Стороны признают, что договор купли-продажи от 16 августа 2017 года земельного участка № с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> оформлен при жизни наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но зарегистрирован в ЕГРН переход права собственности на указанный земельный участок после смерти продавца, что дает основание для оспаривания регистрации прав перехода на ответчика.

В связи с чем я - СЕРГЕЕВА В.А. признаю требования ДЕГТЯРЕНКО Е.О. в части признания недействительным регистрации перехода на меня права собственности на вышеуказанный земельный участок с возвращением сторон в первоначальное положение.

Прекратить зарегистрированное право собственности СЕРГЕЕВОЙ ФИО16 на земельный участок № с кадастровым номером № площадью 511 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», восстановив право собственности на данный земельный участок ФИО2.

2. Взыскать с Дегтяренко ФИО17 в пользу Сергеевой ФИО18 50000 (пятьдесят тысяч) рублей внесенные по договору купли-продажи от 16 августа 2017 года и стоимость произведенных работ по оформлению кадастрового плана земельного участка № в <адрес> в сумме 10 100 рублей, а всего 60 100 (шестьдесят тысяч) рублей в срок до 30 января 2018 года.

4.          Сергеева ФИО19 передает Дегтяренко ФИО20 все документы на спорный земельный участок, а именно: межевой план на 24-х листах, кадастровую выписку о земельном участке, выписку из ЕГРПН о земельном участке, 4 квитанции об оплате при получении суммы, указанной в п. 2 настоящего соглашения, а именно в срок до 30 января 2018 года.

4. Расходы, понесенные сторонами при рассмотрении данного дела, не возмещаются сторонами друг другу.

Стороны более никаких претензий друг к другу не имеют ни материальных ни иных.

Производство по делу по иску Дегтяренко ФИО21 к Сергеевой ФИО22, третье лицо Управление Росреестра по Ростовской области о признании незаключенной сделки, включении в наследственную массу - прекратить.

Сторонам разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете спора и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий подпись