Решение от 31.03.2020 по делу № 2-64/2020 от 03.02.2020

Дело № 2-64/2020

УИД: 55RS0039-01-2019-000090-40

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2020 г.         р.п. Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Головань Е.П., при секретаре судебного заседания Хариной В.Н., помощник судьи Холодный А.В., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Шупарской Жанны Ярославны к Шупарскому Юрию Юрьевичу, Шупарскому Василию Юрьевичу, Мироновой Татьяне Юрьевне, Алхатову Кенжебаю о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, встречному исковому заявлению Шупарского Юрия Юрьевича, Шупарского Василия Юрьевича к Шупарской Жанне Ярославне о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Шупарская Ж.Я. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, её мужем ФИО1 и Алхатовым К. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ её муж ФИО1 умер. После его смерти всё имущество, принадлежавшее ФИО1, перешло в её владение, проживали они вместе и она фактически приняла наследство. Просила: признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчики Шупарский Ю.Ю. и Шупарский В.Ю. обратилась в суд со встречным исковым заявлением, где указали, что после смерти отца вступили в установленном законом порядке в права наследования и просили признать за каждым из них право собственности на Х долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Шупарская Ж.Я., ответчики (истцы по встречному иску) Шупарский Ю.Ю., Шупарский В.Ю. участия не принимали, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, в письменных заявлениях просили о рассмотрении дела в их отсутствие, поддержали свои исковые требования и выразили согласие во встречными исковыми требованиями.

Ответчик Миронова Т.Ю. в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещена, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, претензий к наследственному имуществу не имеет.

Ответчик Алхатов К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, указал, что действительно он продал дом по <адрес>, семье Шупарских, расчет с ним произведен полностью.

Представитель администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района <адрес> в судебном заседании не участвовал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд исковые требования удовлетворяет по следующим основаниям.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22).

Согласно справки администрации Кутузовского сельского поселения Шербакульского муниципального района Омской области ФИО1 до дня смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним проживали: жена Шупарская Ж.Я., дети: Шупарский Ю.Ю., Шупарский В.Ю., Миронова Т.Ю. (л.д.23).

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Алхатов К. с одной стороны, ФИО1 и Шупарская Ж.Я. с другой стороны, заключили Договор купли-продажи жилого дома, расположенного на <адрес>. Договор зарегистрирован администрацией Кутузовского сельского Совета депутатов трудящихся Шербакульского района Омской области ДД.ММ.ГГГГ за номером № (л.д.25).

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Согласно п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Положения ст. ст. 554 и 555 ГК РФ регламентируют определение предмета и цены в договоре продажи недвижимости, которые являются существенными условиями такого договора и по которым между сторонами должно быть достигнуто соглашение при заключении договора.

Из содержания п. 1 ст. 556 ГК РФ следует, что передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По данным БТИ сведения о зарегистрированных правах на жилой дом № по <адрес> отсутствуют (л.д.20).

Право собственности на указанный объект недвижимости не было оформлено ФИО1 и Шупарской Ж.Я. в установленном порядке, между тем, оснований считать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, у суда не имеется. Суд, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что существенные условия договора купли-продажи, а именно условия, позволяющие определить предмет сделки, между Алхатовым К., ФИО1 и Шупарской Ж.Я. согласованы, поэтому договор купли-продажи можно считать заключенным.

Согласно ч.1 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как установлено в ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (ч.2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии со ст.55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требование, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены в том числе, из объяснений сторон.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1157 ГК РФ предусмотрено, что наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (ст.1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

По информации нотариуса Шербакульского нотариального округа после смерти ФИО1 заведено наследственное дело №. В материалах наследственного дела имеются заявления Шупарского Ю.Ю., Шупарского В.Ю. о вступлении в наследство после смерти ФИО1. Шупарскому Ю.Ю. и Шупарскому В.Ю. выданы свидетельства о праве на наследство по закону на Х долю каждого в праве собственности на компенсационные выплаты, хранящиеся в Филиале ООО «Росгосстрах» в Омской области, а также Шупарскому В.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на Х долю в праве собственности на Х/Х долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. супруга наследодателя Шупарская Ж.Я. в письменном заявлении отказалась от причитающейся ей доли в наследственном имуществе в пользу детей наследодателя: Шупарского Ю.Ю. и Шупарского В.Ю..

Таким образом, судом установлено, что лицами, принявшими наследство после смерти ФИО1, являются Шупарский Ю.Ю. и Шупарский В.Ю.. Дочь наследодателя Миронова Т.Ю. к нотариусу в установленный законом срок для принятия наследства не обращалась, в направленном в суд заявлении указала об отсутствии претензий к наследственному имуществу.

В силу положений действующего гражданского законодательства об общей собственности супругов (статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации) право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается после смерти другого супруга.

Поскольку ФИО1 и Шупарская Ж.Я. приобрели жилой дом по <адрес> в период брака, соответственно, Шупарская Ж.Я. является правообладателем Х доли в праве собственности на указанное жилое помещение, а Х доля в праве собственности, принадлежавшая ФИО1, подлежит включению в наследственную массу, и, с учетом вступления в права наследования Шупарского Ю.Ю. и Шупарского В.Ю., право собственности на указанную долю в праве собственности на жилое помещение, необходимо признать за Шупарским Ю.Ю. и Шупарским В.Ю. в равных долях, то есть по Х каждому.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 16 Закона о регистрации установлен заявительный порядок обращения за государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░         ░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 05.04.2020.