Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2014 ~ М-168/2014 от 12.05.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014г. Абанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре     Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> Красноярского края гражданское дело по иску Шумского Н. В. к Рукосуеву И. Е. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шумский Н.В. обратился в суд с иском к Рукосуеву И.Е. о признании права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

           Как указано в исковом заявлении, ДД.ММ.ГГГГ истец купил у Рукосуева И.Е. жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, <адрес>. В договоре купли-продажи указано, что дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Дом истец купил вместе с земельным участком. Договор сделки был оформлен в Абанской Государственной нотариальной конторе Красноярского края. С 1993 года истец непрерывно, открыто владеет данным земельным участком как собственным: возделывает участок, производит посадку овощных культур, содержит его в чистоте и порядке, своевременно платит земельный налог. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный земельный участок, но которое истец в установленном законом порядке зарегистрировать не имеет возможности.

Истец Шумский Н.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований и дополнительно пояснил, что договор купли-продажи земельного участка с Рукосуевым И.Е. был заключен 09.09.1993г., однако в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Ответчик Рукосуев И.Е., надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 24.05.2014г., в судебное заседание не явился, 22.05.2014г. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Ш в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований Шумского Н.В. не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Ф извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 26.05.2014г., в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 26.05.2014г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации <данные изъяты> Красноярского края – по доверенности Р, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой 23.05.2014г., в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав истца Шумского Н.В., третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Ш, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи от <данные изъяты>., согласно которому Рукосуев И.Е. продал, а Шумский Н.В. купил жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>4 кв.м. Договор удостоверен <данные изъяты>. государственным нотариусом Абанской государственной нотариальной конторы Красноярского края.

Кроме того, в материалах дела имеется договор купли-продажи от 09.09.1993г., согласно которому Рукосуев И.Е. продал, а Шумский Н.В. купил земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, указав, что после подписания договора притязаний на данный земельный участок не имеет.

Как следует из копии кадастрового паспорта земельного участка по <адрес>, в <адрес> <данные изъяты> края, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>4 кв. метра, правообладателем является Рукосуев И.Е.

Как следует из копии свидетельства о праве собственности на землю от 13.04.1993г., собственником земельного участка площадью <данные изъяты> га, расположенного по адресу: <адрес>, является Рукосуев И.Е.

Согласно копии домовой книги Рукосуев И.Е. зарегистрирован с 02.10.1987г. в <адрес> Абанского района, <адрес>, выписан 10.09.1993г., Шумский Н.В. по указанному адресу зарегистрирован с 24.11.1993г. по настоящее время.

Право собственности на земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копии свидетельства о заключении брака 28.12.1991г. Шумский Н.В. и Рк 28.12.1991г. заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ш, жене - Ш.

Согласно копиям квитанций, Шумский Н.В., проживающий по адресу: <адрес>, оплачивает земельный налог.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома и земельного участка Шумский Н.В. владеет, распоряжается ими на правах собственника, кроме того права Шумского Н.В. по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеуказанные обстоятельства создают препятствия для истца надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истец приобрел его добросовестно, возмездно, пользуется в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Шумского Н. В. к Рукосуеву И. Е. о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Шумским Н. В. право собственности на земельный участок по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, кадастровый номер №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья