Решение от 30.11.2020 по делу № 2-2292/2020 от 11.03.2020

Дело №

41RS00№-52

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 ноября 2020 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре ФИО3,

помощнике                              ФИО4,

с участием представителей ФИО5, ФИО6,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Восток-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 57 432 руб. 66 коп. за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г., ссылаясь на то обстоятельство, что ответчик является 1/2 доли в праве собственности на <адрес> жилого <адрес> в г. Петропавловск-Камчатском и добровольно свои обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет. Одновременно просил взыскать с ответчика пени за просрочку оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 804 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представители истца ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на удовлетворении требований в заявленном размере. Указали, что работы по содержанию имущества многоквартирного дома регулярно производятся на основании договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, что подтверждается счетами, актами выполненных работ, ежегодными отчетами о выполнении договора управления за 2018-2019гг. Поскольку способ управления многоквартирным домом общем собранием собственников помещений дома выбран не был, орган местного самоуправления в лице Комитета по управлению жилищным фондом Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа организовал открытый конкурс по извещению № на право управления многоквартирным домом. Решением Государственной жилищной инспекции Камчатского края многоквартирный дом включен в реестр многоквартирных домов лицензиата ООО УК «Втосток-1» начиная с ДД.ММ.ГГГГ

ПАО «Камчатскэнерго» перешло на прямые расчеты с населением, о чем уведомило истца письмами от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, при этом истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а согласно писем переход на прямые расчеты состоялся с ДД.ММ.ГГГГ по тепловой энергии и с ДД.ММ.ГГГГ по электрической энергии. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Камчатскэнерго» и ООО УК «Восток-1» были заключены договоры энергоснабжения № и договор теплоснабжения №.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, полагая их необоснованными, поддержал позицию, изложенную в отзыве на исковое заявление, согласно которой указал, что договор управления многоквартирным домом 60 по <адрес>, в котором он является собственником жилого помещения, он не заключал, работ по содержанию дома и прилегающей территории он не принимал. Кроме того, указал, что ДД.ММ.ГГГГ им в адрес ООО УК «Восток-1» была направлена претензия, в которой он сообщил, что услуги по оплате электричества, отопления, ГВС, ХВС водоотведение и вывоз мусора, он оплачивает самостоятельно и задолженности не имеет.

Представитель ответчика ФИО2, полагала требования необоснованными, поддержала позицию, изложенную ответчиком.

Представители третьих лиц ПАО «Камчатскэнерго», КГУП «Камчатский водоканал» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30, 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 ЖК РФ.

    Часть 1 ст.155 ЖК РФ регламентирует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

    В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск – Камчатский, <адрес> д.ю 60, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

На основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Восток-1» является управляющей организацией <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском, оказывающей услуги по управлению домом и предоставлению коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Согласно п. 7.1 Договора срок его действия определен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги, оказанные по <адрес>, за период с 01.07.2018г. по 31.12.2018г., соразмерная доле ответчика в праве общей долевой собственности на жилое помещение, составляет 57432 руб. 66 коп.

Доводы ответчика, о не заключении договора управления многоквартирным домом 60 по <адрес>, о непринятии работ по содержанию дома и прилегающей территории, суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права.

Доводы ответчика об осуществлении им прямых расчетов с ресурсоснабжающими организациями за спорный период по своему усмотрению при установленных по делу обстоятельствах, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

Пеня за просрочку внесения ответчиком платы за предоставленные ответчику жилищные и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 804 руб. 77 коп.

Поскольку свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик в полном объеме и своевременно не выполнил, учитывая, что иного суду не доказано, суд взыскивает задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и начисленные на него пени с ответчика в заявленном истцом размере согласно представленных сведений лицевого счета и расчета, произведенного в порядке, не противоречащим требованиям жилищного законодательства.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со ст.98 ГПК РФ в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, а именно 1948 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░-1» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 57432 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 804 ░░░░░░ 77 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 1948 ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 60185 ░░░░░░ 43 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                      ░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.