Решение по делу № 2-1050/2015 от 14.07.2015

№2-1050/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 августа 2015 года г.Бирск

Бирский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Насыровой Л.Р.,

при секретаре Семеновой Н.В.,

с участием представителя истца Хакимовой Л.Д., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ., ответчика Ялаловой З.Ф., представителя отдела опеки и попечительства администрации МР Бирский район Россихиной М.А., помощника Бирского межрайонного прокурора Шарафутдинова М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Бирский многопрофильный профессиональный колледж к Ялаловой З.Ф. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1. о выселении из общежития,

УСТАНОВИЛ:

ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж обратилось в суд с иском к Ялаловой З.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 выселении из общежития, указав в обоснование своих требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Ялаловой З.Ф. заключен договор найма жилого помещения в общежитии ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж, расположенном по адресу: <адрес>. Совместно с Ялаловой З.Ф. в общежитии колледжа проживает член ее семьи: ФИО1. Срок действия договора найма жилого помещения между колледжем и Ялаловой З.Ф. истек ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик и член ее семьи продолжает занимать жилое помещение - комнату № в общежитии колледжа, не имея законных оснований.

Общежитие Колледжа находится в собственности Республики Башкортостан (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ № находится в оперативном управлении Колледжа.

Ялалова З.Ф. не состоит с истцом в трудовых отношениях, учебу у истца не проходит, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии колледжа, не имеется.

Колледж извещением от ДД.ММ.ГГГГ предложил ответчику добровольно освободить жилое помещение в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, учреждение вынуждено будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. До настоящего времени жилое помещение - комната № в общежитии Колледжа ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд.

ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж просит суд выселить Ялалову Земфиру Фаритовну и члена ее семьи несовершеннолетнюю ФИО1 из жилого помещения - комнаты № в общежитии Колледжа, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж Хакимова Л.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчика Ялалова З.Ф. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать, указав на то, что ей негде проживать, иного жилья не имеет.

Представитель опеки и попечительства администрации МР Бирский район РБ Россихина М.А. в судебном заседании не возражала удовлетворению исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Хакимову Л.Д., ответчика Ялалову З.Ф., представителя отдела опеки и попечительства Россихину М.А., заслушав заключение помощника Бирского межрайонного прокурора Шарафутдинова М.Р., полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилого фонда, предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам; в случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 настоящей статьи.

Пунктом 1 статьи 683 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет; если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ., акта приема-передачи имущества федеральных государственных учреждений образования в государственную собственность Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ. здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Республике Башкортостан. На основании решения Бирского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. данное общежитие закреплено на праве оперативного управления за ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору найма от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж (Наймодатель) и Ялаловой З.Ф. (Наниматель) на основании заявления на выделение жилья, Наймодатель предоставил Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование с ДД.ММ.ГГГГ. для временного проживания в нем изолированное жилое помещение, площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 1.4 договора в течение всего срока найма совместно с нанимателем в квартире будут проживать ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно уведомлению о необходимости освободить спорное жилое помещение Ялалова З.Ф. была предупреждена истцом уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ

Поскольку ответчик Ялалова З.Ф. в трудовых отношениях с между ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж не состояла, не была вселена в спорное жилое помещение в установленном порядке в связи с работой или учебой в между ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж, поэтому ее проживание в общежитии регулируется нормами гражданского законодательства, но так как срок действия договора найма спорного жилого помещения истек, и наймодатель более не желает продлевать договор, то ответчик должна освободить комнату № в <адрес>.

На основании вышеизложенного, исковые требования ГБПОУ Бирский многопрофильный профессиональный колледж к Ялаловой З.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из общежития без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, расходы истца по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> подлежат взысканию с Ялаловой З.Ф.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Бирский многопрофильный профессиональный колледж к Ялаловой З.Ф., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 о выселении из общежития – удовлетворить.

Выселить Ялалову З.Ф. и члена ее семьи несовершеннолетнюю ФИО1 из жилого помещения - комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Ялаловой З.Ф. в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Бирский многопрофильный профессиональный колледж расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Бирский районный суд РБ.

Судья: Л.Р. Насырова

Копия верна

Судья: Л.Р. Насырова