Решение по делу № 2-819/2015 от 27.08.2015

Дело №2-819/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года                                                                                                город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи:                                                                          Панасенко Н.В.,
при секретаре:                                                                                                      Чупуковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шпякиной В.М. к Гусакову С.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт», публичному акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», открытому акционерному обществу «Территориальная генерирующая компания № 1», об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании денежной суммы,

у с т а н о в и л:

Шпякина В.М. обратилась в суд по тем основаниям, что она с хх.хх.хх г. является собственником ... доли квартиры, расположенной по адресу: ..., зарегистрирована и проживает по указанному адресу. С истцом в квартире также зарегистрированы Глебова Е.Б. и Третьякова А.Б. Собственником другой ... доли квартиры является Гусаков С.Н., который зарегистрирован в жилом помещении, но не проживает, счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги выставляются совместно на всех зарегистрированных лиц и полностью оплачиваются истцом. Истец с ответчиком не являются членами одной семьи, имеют разный бюджет, ведут раздельное хозяйство, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и Гусаковым С.Н. не достигнуто, ссылаясь на положения ст.153, п.2 ст.155, ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит определить порядок оплаты за собой в размере ... доли от ежемесячно начисляемой суммы за жилищно-коммунальные услуги; обязать ООО «Энергокомфорт», ОАО «ЕИРЦ», ОАО «ТГК-1» формировать на имя Шпякиной В.М. отдельный платежный документ от ежемесячно начисляемой суммы по оплате ... доли от начисляемых платежей за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: ...; взыскать с ответчика Гусакова С.Н. денежную сумму в размере ... рублей.

Впоследствии истец изменила исковые требования, просит определить порядок оплаты за Шпякиной В.М. в размере ... доли от ежемесячно начисляемой суммы за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение; обязать ОАО «ТГК-1» формировать на имя Шпякиной В.М. отдельный платежный документ от ежемесячно начисляемой суммы по оплате ... доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ...; взыскать с Гусакова С.Н. ... рублей.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Третьякова А.Б., Глебова Е.Б.

В судебном заседании истец не присутствовала, извещена о месте и времени рассмотрения дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях заявленные требования поддержала.

Ответчики общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт», публичное акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия», открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представили отзывы на исковое заявление и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Ответчик Гусаков С.Н. извещен о месте и времени рассмотрения дела, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений на исковое заявление не представил.

Третье лицо Глебова А.Б., представитель третьего лица открытого акционерного общества «Петрозаводские коммунальные системы» в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо Третьякова А.Б. в судебном заседании поддержала исковые требования в заявленном объеме.

Суд, заслушав Третьякову А.Б., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. Шпякина В.М. является собственником ... доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... на основании договора от хх.хх.хх г., в соответствии с которым было зарегистрировано право собственности на квартиру по ... доли за истцом и Н.

В судебном заседании от хх.хх.хх г. истец поясняла, что Н. хх.хх.хх г. продал принадлежащую ему долю Гусакову С.Н., который не является членом ее семьи, ... года он проживал в одной из комнат квартиры, оплачивал коммунальные услуги, затем переехал и перестал вносить плату за жилое помещение.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх г. усматривается, что собственником ... доли в праве на указанное жилое помещение является Гусаков С.Н.

Согласно сведениям администрации ... сельского поселения в квартире по адресу: ... постоянно зарегистрированы: Шпякина В.М. с хх.хх.хх г., Глебова Е.Б. с хх.хх.хх г., Третьякова А.Б. с хх.хх.хх г., Гусаков С.Н. с хх.хх.хх г.

В материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г., в соответствии с которыми Шпякина В.М. производила оплату за оказанные услуги в полном объеме.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Исходя из положений ст.247 ГК РФ собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (соответствующие разъяснении даны в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г.)

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из представленных ответчиками отзывов на исковое заявление следует, что квартира оборудована одним прибором учета электрической энергии, начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения осуществляется по индивидуальному прибору учета.

Учитывая, что Шпякина В.М. и Гусаков С.Н. не являются членами одной семьи, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, требование истца об определении порядка оплаты пропорционально принадлежащей ей доле являются обоснованными. В отзыве на иск открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» сообщило суду о наличии технической возможности для выставления отдельного платежного документа на оплату тепловой энергии и горячего водоснабжения. Таким образом, суд считает возможным обязать открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» формировать на имя Шпякиной В.М. отдельный платежный документ от ежемесячно начисляемой суммы по оплате ... доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Учитывая, что Шпякина В.М. в полном объеме оплатила коммунальные услуги в том числе, в размере доли Гусакова С.Н., истец вправе требовать возмещения ей указанных расходов.

Согласно квитанциям, Шпякина В.М. оплатила за отопление за квартиру, площадью ... кв.м.: за хх.хх.хх г. - ... рублей, за хх.хх.хх г. - ... рублей, хх.хх.хх г. - по ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей, хх.хх.хх г.. - ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей, хх.хх.хх г. - ... рублей. С Гусакова С.Н. в пользу Шпякиной В.М. подлежит взысканию ... от внесенных платежей - ... рублей. Оплата за другие услуги производится Шпякиной В.М. по приборам учета, оснований для удовлетворения иска в большей сумме у суда не имеется.

В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... рублей с открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1», с Гусакова С.Н. - ... рублей. На основании ч.1 ст.103 указанного кодекса с Гусакова С.Н. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Прионежского муниципального района в размере ... рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Шпякиной В.М. к Гусакову С.Н., обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт», публичному акционерному обществу «Единый расчетный центр Республики Карелия», открытому акционерному обществу «Территорильная генерирующая компания № 1» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, взыскании денежной суммы удовлетворить частично.

Обязать открытое акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» формировать на имя Шпякиной В.М. отдельный платежный документ от ежемесячно начисляемой суммы по оплате ... доли от начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Взыскать с Гусакова С.Н. в пользу Шпякиной В.М. ... рублей ... копеек.

Взыскать с открытого акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 1» в пользу Шпякиной В.М. расходы по уплате государственной пошлины ... рублей.

Взыскать с Гусакова С.Н. в пользу Шпякиной В.М. расходы по уплате государственной пошлины ... рублей ... копейки.

Взыскать с Гусакова С.Н. в доход бюджета Прионежского муниципального района государственную пошлину ... рублей ... копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                                      Н.В.Панасенко

Мотивированное решение суда составлено 02 ноября 2015 г.