Решение по делу № 2-385/2019 от 15.04.2019

Дело ---

УИД 26RS0----89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019года г.Светлоград

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ромась О.В.

при секретаре - Портянко А.С.,

с участием: истца Хорошилова А.Ю.,

представителя ответчика Смирновой Е.В., действующей по доверенности --- от ***,

третьего лица - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда г. Светлограда гражданское дело по исковому заявлению Хорошилов А.Ю. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследственной массы наследственного имущества и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В Петровский районный суд обратился Хорошилов А.Ю. с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа ... о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ***, жилого дома, общей площадью --- кв.м., расположенного по адресу Российская Федерация, ... и признании за ним права собственности объект недвижимости.

Свои исковые требования Хорошилов А.Ю. мотивирует следующим: *** умер его отец ФИО5. После его смерти он обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство на имущество, которое осталось после смерти отца. Помимо заявителя наследником также является и его мать ФИО3, которая также обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. 12.10.2018г. между ним и ФИО3 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого в собственность истца переходит земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ---. Затем он обратился в регистрационную палату ..., где оформил свое право собственности на земельный участок. Также он решил оформить право собственности и на жилой дом, расположенный на указанном земельном участке. Для этого он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 для подготовки технического плана здания – жилого дома, расположенного на принадлежащем ему земельном участке. Кадастровым инженером был подготовлен технический план здания для постановки его на кадастровый учет и согласно заключению следует, что площадь здания составляет --- кв.м. Жилой дом, расположенный на принадлежащем ему земельном участке был построен еще в 1970 году прошлого века.

После подготовки технического плана кадастровым инженером ФИО6 он был передан для постановки на кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по ..., однако в феврале 2019г. заявителем было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Согласно справке --- от ***, выданной Петровским филиалом ГУП СК «...имущество» следует, что по данным архива предприятия инвентаризация объекта недвижимого имущества по адресу: ... до 01.01.2013г. не производилась и сведения об указанном объекте в архиве отсутствуют.

05.12.2017г. администрацией м/о Высоцкого сельсовета ... было вынесено Постановление --- «О присвоении адреса жилому дому, по ... края», согласно которого жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером --- присвоить адрес: Российская Федерация, ....

Согласно справке, выданной главой муниципального образования Высоцкого сельсовета ... ФИО7 --- от *** следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... зарегистрирован в похзозяйственной книге ---, лицевой счет 1638 на праве личной собственности за ФИО1, который умер *** Однако после смерти ФИО1 ни Хорошилов Ю.В., ни ФИО2, умершая ***, к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.

После смерти ФИО1, Хорошилов Ю.В. переехал жить в дом по ..., где фактически прожил до смерти, хотя официально был зарегистрирован по адресу: ....

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащем добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Мною не был пропущен срок для принятия наследства. В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ). В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Истец после смерти отца проживает в данном доме, делает в нем ремонт, что свидетельствует о том, что он фактически принял наследство.

В судебном заседании истец Хорошилов А.Ю. просил удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – администрации Петровского городского округа Ставропольского края Смирнова Е.В. в судебном заседании просила вынести решение суда на свое усмотрение, в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – начальник Петровского отдела Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю Поливода И.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.

Свидетели ФИО9 и ФИО8 в судебном заседании показали, что являются родственниками Хорошилов А.Ю., им известно о том, что Хорошилов Ю.В., после смерти его отца ФИО1, переехал жить в дом по ..., где фактически прожил до смерти. А после смерти Хорошилова Ю.В., Хорошилов А.Ю., в свою очередь переехал жить в дом своего деда ФИО1, хотя официально был зарегистрирован по адресу: ....

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, согласно свидетельству о праве на наследство по закону Хорошилов А.Ю. выдано свидетельство о праве на наследство по закону ..., оставшегося после смерти ФИО4, умершего *** и состоящего из: 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ---.

Помимо истца, наследником также является ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону ..., оставшегося после смерти ФИО4, умершего *** и состоящего из: 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: ... с кадастровым номером ---.

12.10.2018г. между истцом и ФИО3 было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, согласно которого в его собственность переходит земельный участок, расположенный по адресу: ... с кадастровым номером ---.

Согласно выписки из ЕГРН от *** правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ..., кадастровым номером ---, является Хорошилов А.Ю..

На земельном участке кадастровым номером --- находится жилой дом, однако оформить его в установленном законом порядке он не может, поскольку на жилой дом отсутствуют правоустанавливающие документы и согласно отзыву Петровского отдела Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по ... по состоянию на *** в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, площадью 84,7 кв.м., расположенном по адресу: ....

Согласно технического плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 ***, следует, что площадь здания – жилого дома, расположенного по адресу: ..., составляет 84.7 кв.м., расположенного на земельном участке кадастровым номером ---.

После подготовки технического плана кадастровым инженером ФИО6 технический план был передан для постановки на кадастровый учет в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии по ..., однако в феврале 2019г. истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

Согласно справке --- от 18.01.2019г. выданной Петровским филиалом ГУП СК «...имущество» следует, что по данным архива предприятия инвентаризация объекта недвижимого имущества по адресу: ... до 01.01.2013г. не производилась и сведения об указанном объекте в архиве отсутствуют.

05.12.2017г. администрацией м/о Высоцкого сельсовета ... было вынесено Постановление --- «О присвоении адреса жилому дому, по ... края», согласно которого жилому дому, расположенному на земельном участке с кадастровым номером --- присвоить адрес: Российская Федерация, ....

Согласно справке, выданной главой муниципального образования Высоцкого сельсовета ... ФИО7 --- от 17.09.2007г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... зарегистрирован в похзозяйственной книге ---, лицевой счет --- на праве личной собственности за ФИО1, который умер 05.01.2007г. Однако после смерти ФИО1 ни отец истца – Хорошилов Ю.В., ни бабушка истца – ФИО2, умершая 02.11.2016г., к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство не обращались.

После смерти дедушки истца - ФИО1 его отец – Хорошилов Ю.В. переехал жить в дом по ..., где фактически прожил до смерти, хотя официально был зарегистрирован по адресу: ....

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 218 Кодекса в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право и переход права собственности в соответствии с п. 1 ст. 131 Кодекса, п. 1 ст. 4 Закона подлежит государственной регистрации в ЕГРП органами, осуществляющими государственную регистрацию. Сведения о собственниках на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: ..., в ЕГРН отсутствуют, что подтверждает то, что ни ФИО1, ни Хорошилов Ю.В. при жизни не зарегистрировали свое право на данный дом в установленном законом порядке.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ следует, что в случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Недвижимое имущество признается принадлежащем добросовестному приобретателю на праве собственности с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. Истцом не был пропущен срок для принятия наследства. В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч. 1 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 2 той же статьи признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец Хорошилов А.Ю. после смерти Хорошилова Ю.В. и по настоящее время проживает в данном доме, производил в нем ремонт, что свидетельствует о том, что он фактически принял наследство.

Суд, с учетом показаний свидетелей, оснований не доверять которым у суда нет, приходит к выводу, что Хорошилов А.Ю., после смерти его отца Хорошилова Ю.В., фактически принял наследство на принадлежащее ему имущество, так как принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц.

Таким образом, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО4, умершего ***, жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ... и признании за Хорошилов А.Ю. права собственности на жилой дом, общей площадью 84.7 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, ....

Руководствуясь ст.ст.218, 1111,1142,1158 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Хорошилов А.Ю. к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследственной массы наследственного имущества и признании права собственности – удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ***, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, ...

Признать за Хорошилов А.Ю. право собственности на жилой дом, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца.

Судья .