Решение по делу № 2-5373/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-5373/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

(Заочное)

г. Балашиха Московская область                                                  08 августа 2022 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Тонких А.Ю.,

с участием представителя истца Заборской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПК ЖСК «Прогресс» к Мингазовой Светлане Рафаиловне и Мингазову Дмитрию Рафаиловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец - ПК ЖСК «Прогресс» предъявил к ответчикам Мингазовой С.Р. и Мингазову Д.Р. иск, в котором просит суд взыскать с Мингазовой С.Р. в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 144097,43 рублей, пени в размере 30000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3340,97 рубля, взыскать с Мингазова Д.Р. в его пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 144097,43 рублей, пени в размере 30000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3340,97 рубля. В обоснование иска указано о том, что ПК ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом №<адрес> по <адрес> с момента ввода дома в эксплуатацию - с 1974 года и по настоящее время. Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>, являются долевыми собственниками квартиры, по <данные изъяты> доли каждый. Лицевой счет на квартиру оформлен на умершую Мингазову Г.А.. Заявлений от ответчиков о переводе лицевого счета на их имя в ПК ЖСК «Прогресс» не поступало. В результате не полного и не своевременного внесения ответчиками оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному лицевому счету образовалась задолженность по состоянию на 30 апреля 2022 года в размере 485514,85 рублей – плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 18705,66 рублей – взносы на капитальный ремонт. Поскольку ответчики являются долевыми собственниками, то они просят взыскать с каждого ответчика по <данные изъяты> от суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2022 года с Мингазовой С.Р. и Мингазова Д.Р. по 144097,43 рублей, и согласно расчету задолженности пени за период с 11.02.2021 г. по 30.04.2022 г. в размере 60000 рублей (л.д. 4-7).

    В судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д. 33) – Заборская А.А. иск поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме в соответствии с изложенными в заявлении доводами.

Ответчики Мингазова С.Р. и Мингазов Д.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства (л.д. 50; 51), о причинах неявки суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; иными способами, предусмотренными законом, как это предусмотрено ст. 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из положений ст.ст. 167, 168 ГК РФ следует, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ, п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе, по поводу: пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Из положений ст.ст. 30-31 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Из материалов гражданского дела следует, что ПК ЖСК «Прогресс» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-13; 27; 28; 29; 30-31; 32).

    Согласно выписки из ЕГРН от 16 мая 2022 года Мингазова С.Р. и Мингазов Д.Р. являются собственниками жилого помещения (по ? доле в праве у каждого), общей площадью 38,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 17-17оборот).

В данном жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован Мингазов Р.А. (с 19 июня 1975 года), что подтверждается выпиской из домой книги (л.д. 15).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела (л.д. 21-24; 25), содержит сведения о наличии задолженности по оплате за период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 288194 рубля 86 копеек. Также представлен расчет пени в размере 60000 рублей (л.д. 8-9; 10; 16).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Балашихинского судебного района Московской области от 30 октября 2017 года взыскано солидарно с с Мингазовой Г.А. Мингазовой С.Р. и Мингазова Д.О. в пользу ПК ЖСК «Прогресс» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2013 года по 30.09.2017 года в размере 274239,32 рублей, пени за период с 11.11.2014 г. по 30.09.2017 г. в размере 52000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3231,20 рублей, а всего 329470,52 рублей (л.д. 45).

Вступившим в законную силу решением Балашихинского городского суда Московской области от 16 декабря 2021 года включена в состав наследства, открывшегося после смерти Мингазовой Галины Александровны, умершей 11 сентября 2018 года, квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 38,8 кв.м. Признано за Мингазовым Дмитрием Рафаиловичем и Мингазовой Светланой Рафаиловной право общей долевой собственности, по <данные изъяты> доли за каждым, на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый номер <данные изъяты>, общей площадью 38,8 кв.м., в порядке наследования по закону после смерти Мингазовой Галины Александровны, умершей 11 сентября 2018 года (л.д. 18-20).

Иных доказательств не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленными следующие фактические обстоятельства дела.

Исходя из совокупности представленных по делу доказательств, суд считает установленным фактические обстоятельства дела, согласно которым Мингазова С.Р. и Мингазов Д.Р. являются потребителями жилищно - коммунальных услуг в квартире №<адрес>, которая является в долевой собственности Мингазовой С.Р. и Мингазова Д.Р. (по <данные изъяты> доле в праве у каждого).

За период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 288194 рубля 86 копеек, на которую начислены в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени в размере 60000 рублей.

Ответчик не представил суду доказательств обратного.

Вместе с тем, суд считает, что пени в размере 60000 рублей явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, применяет положения п. 1 ст. 333 ГК РФ и уменьшает размер пеней в общем размере до 30000 рублей. В большем размере пени взысканию с ответчиков не подлежат.

С учетом изложенного, суд взыскивает в равных долях с Мингазовой С.Р. и Мингазова Д.Р. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2022 в размере 288194 рубля 86 копеек, пени в размере 30000 рублей.

При подаче в суд иска истец оплатил государственную пошлину в размере 6681 рубль 95 копеек, что надлежащим образом подтверждено (л.д. 11).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает в равных долях с ответчиков в пользу истца государственную пошлину в общем размере 6681 рубль 95 копеек, поскольку в указанном размере государственная пошлина оплачена в соответствии с требованиями закона исходя из цены иска, при этом, указанные пени уменьшены судом на основании п. 1 ст. 333 ГК РФ.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПК ЖСК «Прогресс» к Мингазовой Светлане Рафаиловне и Мингазову Дмитрию Рафаиловичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ПК ЖСК «Прогресс» с Мингазовой Светланы Рафаиловны задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 144097 рублей 43 копейки, пени в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3340 рублей 97 копеек, а всего взыскать 162438 рублей 40 копеек.

Взыскать в пользу ПК ЖСК «Прогресс» с Мингазова Дмитрия Рафаиловича задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 30 апреля 2022 года в размере 144097 рублей 43 копейки, пени в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3340 рублей 97 копеек, а всего взыскать 162438 рублей 40 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требований о взыскании пени в большем размере - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 18 августа 2022 г.

Судья                                                                                              Д.И. Лебедев