Судья Волошина О.Е. дело №33-25134/2019
АПЕЛЛЯЦРРћРќРќРћР• ОПРЕДЕЛЕНРР•
30 июля 2019 г. г. Краснодар
Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:
председательствующего Лободенко К.В.,
судей Морозовой Н.А., Сидорова В.В.,
по докладу судьи краевого суда Морозовой Н.А.,
РїСЂРё секретаре Ткач Р.Р.,
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Григорьева А. Н. на основании доверенности Цапенко С.А., апелляционной жалобе Кириллова Романа Михайловича на решение Кавказского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2019 года.
Заслушав доклад судьи, судебная коллегия
установила:
Каримов РҐ. Р. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ уточненным РёСЃРєРѕРј Рє Кириллову Р . Рњ., Григорьеву Рђ. Рќ. Рѕ признании недействительными РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли - продажи земельных участков Рё применении последствий недействительности сделки, восстановлении РІ правах собственника Рё признании права собственности РЅР° объекты недвижимости - земельные участки.
Решением Кавказского районного СЃСѓРґР° Краснодарского края РѕС‚ 05 марта 2019 РіРѕРґР° РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Каримова РҐ. Р. Рє Кириллову Р . Рњ., Григорьеву Рђ. Рќ., Рѕ признании недействительными РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи земельных участков Рё применении последствий недействительности сделки, восстановлении РІ правах собственника Рё признании права собственности РЅР° объекты недвижимости удовлетворено.
РЎСѓРґ признал недействительным Договор купли-продажи РѕС‚ 09.06.2017 <...>, заключенный Каримовым РҐ. Р. РІ лице его представителя Кириллова Р . Рњ., действующего РЅР° основании доверенности РѕС‚ 14.04.2017 Рі., удостоверенной Рњ.Р’. Романовой, нотариусом РіРѕСЂРѕРґР° РњРѕСЃРєРІС‹, реестр N4-1495, Рё Григорьевым Рђ. Рќ., РїРѕ условиям которого Каримов РҐ.Р. передал РІ собственность Григорьеву Рђ.Рќ. земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного РІ границах участка. Почтовый адрес ориентира, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґС‹ разрешенного использования: для строительства производственной базы РїРѕ приему, хранению Рё переработке сельскохозяйственной продукции, площадь: 70000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <...>, Рё удостоверенный Сергеевой РЎ.Р’., нотариусом Краснодарского нотариального РѕРєСЂСѓРіР°, зарегистрированный РІ реестре N 1-766.
Применил РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.167 ГК Р Р¤ последствия недействительности сделки Договора купли- продажи РѕС‚ 09.06.2017 <...> Рё возвратил стороны РІ первоначальное положение СЃ возложением РЅР° каждую РёР· сторон обязанности возвратить РґСЂСѓРіРѕР№ стороне полученного РїРѕ сделке, СЃ возвратом Каримову РҐ. Р. земельного участка, расположенного РїРѕ адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного РІ границах участка. Почтовый адрес ориентира, <...>, категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґС‹ разрешенного использования: для строительства производственной базы РїРѕ приему, хранению Рё переработке сельскохозяйственной продукции, площадь: 70000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <...> Рё восстановлением его РІ правах собственника данного земельного участка Рё прекращением права собственности РЅР° данный земельный участок Григорьева Рђ.Рќ.
Указал, РІРІРёРґСѓ того, что СЃСѓРґ пришел Рє выводу, что денежные средства РїРѕ данному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи земельного участка продавец, истец РїРѕ делу Каримов РҐ.Р. РЅРµ получил РЅРё РѕС‚ ответчика Кириллова Р .Рњ., представляющего его как продавца РїРѕ нотариально удостоверенной доверенности, РЅРё непосредственно РѕС‚ покупателя Григорьева Рђ.Рќ., то СЃСѓРґ РЅРµ считает возможным обязывать истца Каримова РҐ.Р. возвращать Григорьеву Рђ.Рќ. полученные РґРѕ подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка ответчиком Кирилловым Р .Рњ. Разъяснил ответчику Григорьеву Рђ.Рќ. его право РЅР° предъявление самостоятельного РёСЃРєР° РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ гражданского судопроизводства СЃ соблюдением требований СЃС‚.СЃС‚.131, 132 ГПК Р Р¤ РІ СЃСѓРґ Рѕ взыскании СЃ него денежных средств полученных РїРѕ сделке купли-продажи РґРѕ подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи.
Прекратил право собственности Григорьева А.Н. на земельный участок, расположенный по адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира, <...> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для строительства производственной базы по приему, хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, площадь: 70000 кв.м, с кадастровым номером <...>
Обязал аннулировать запись N <...> от 15.06.2017 г. в ЕГРН о регистрации права собственности Григорьева А. Н. на земельный участок с кадастровым номером 23:09:0801000:708.
Признал Р·Р° Каримовым РҐ. Р. право собственности РЅР° земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: Установлено относительно ориентира, расположенного РІ границах участка. Почтовый адрес ориентира, <...> категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґС‹ разрешенного использования: для строительства производственной базы РїРѕ приему, хранению Рё переработке сельскохозяйственной продукции, площадь: 70000 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <...>
Признал недействительным Договор купли-продажи РѕС‚ 09.06.2017 <...>, заключенный между Каримовым РҐ. Р. РІ лице его представителя Кириллова Р . Рњ., действующего РЅР° основании доверенности РѕС‚ 14.04.2017 Рі., удостоверенной Рњ.Р’. Романовой, нотариусом РіРѕСЂРѕРґР° РњРѕСЃРєРІС‹, реестр N4-1495, Рё Григорьевым Рђ. Рќ., РїРѕ условиям которого Каримов РҐ.Р. передал РІ собственность Григорьеву Рђ.Рќ. земельный участок, расположенный РїРѕ адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґС‹ разрешенного использования для строительства производственной базы РїРѕ приему, хранению Рё переработке сельскохозяйственной продукции, площадью 286221 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <...> Рё удостоверенный Сергеевой РЎ.Р’., нотариусом Краснодарского нотариального РѕРєСЂСѓРіР°, зарегистрированный РІ реестре N 1-767.
Применил РІ соответствии СЃРѕ СЃС‚.167 ГК Р Р¤ последствия недействительности сделки Договора купли-продажи РѕС‚ 09.06.2017 <...>, возвратил стороны РІ первоначальное положение СЃ возложением РЅР° каждую РёР· сторон обязанности возвратить РґСЂСѓРіРѕР№ стороне полученного РїРѕ сделке, СЃ возвратом Каримову РҐ. Р. земельного участка расположенного РїРѕ адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґС‹ разрешенного использования для строительства производственной базы РїРѕ приему, хранению Рё переработке сельскохозяйственной продукции, площадью 286221 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <...>, Рё восстановлением его РІ правах собственника данного земельного участка Рё прекращением права собственности РЅР° данный земельный участок Григорьева Рђ.Рќ.
Указал, РІРІРёРґСѓ того, что СЃСѓРґ пришел Рє выводу, что денежные средства РїРѕ данному РґРѕРіРѕРІРѕСЂСѓ купли-продажи земельного участка продавец, истец РїРѕ делу Каримов РҐ.Р. РЅРµ получил РЅРё РѕС‚ ответчика Кириллова Р .Рњ., представляющего его как продавца РїРѕ нотариально удостоверенной доверенности, РЅРё непосредственно РѕС‚ покупателя Григорьева Рђ.Рќ., то СЃСѓРґ РЅРµ считает возможным обязывать истца Каримова РҐ.Р. возвращать Григорьеву Рђ.Рќ. полученные РґРѕ подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи земельного участка ответчиком Кирилловым Р .Рњ. Разъяснил ответчику Григорьеву Рђ.Рќ. его право РЅР° предъявление самостоятельного РёСЃРєР° РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ гражданского судопроизводства СЃ соблюдением требований СЃС‚.СЃС‚.131, 132 ГПК Р Р¤ РІ СЃСѓРґ Рѕ взыскании СЃ него денежных средств полученных РїРѕ сделке купли-продажи РґРѕ подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи.
Прекратил право собственности Григорьева А.Н. на земельный участок расположенный по адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для строительства производственной базы по приему, хранению и переработке сельскохозяйственной продукции, площадью 286221 кв.м, с кадастровым номером <...>
Аннулировать запись N <...> от 15.06.2017 г. в ЕГРН о регистрации права собственности Григорьева А. Н. на земельный участок с кадастровым номером <...>
Признал Р·Р° Каримовым РҐ. Р. право собственности РЅР° земельный участок расположенный РїРѕ адресу: <...> категория земель: земли населенных пунктов, РІРёРґС‹ разрешенного использования для строительства производственной базы РїРѕ приему, хранению Рё переработке сельскохозяйственной продукции, площадью 286221 РєРІ.Рј, СЃ кадастровым номером <...>
Взыскал СЃ ответчиков Кириллова Р . Рњ., <...> РіРѕРґР° рождения, уроженца: СЃ. Знаменское Надтеречного района Чеченская респ., зарегистрированного РїРѕ адресу: <...>, Григорьева Рђ. Рќ., <...> РіРѕРґР° рождения, уроженца: РіРѕСЂ. Грозный, зарегистрированного РїРѕ адресу: <...> РІ солидарном РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ пользу истца Каримова РҐ. Р. судебные расходы РїРѕ оплате государственной пошлины РІ размере 15 782 рубля 00 копеек.
Указал, что решение СЃСѓРґР° является правоустанавливающим документом для представления РІ Межмуниципальный отдел РїРѕ Гулькевичскомсу Рё Кавказскому районам Управления Росреестра РїРѕ Краснодарскому краю, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата ФСГРКК РїРѕ РљРљВ» (Территориальный отдел N8 РїРѕ Кропоткинскому, Гулькевичскому Рё Тбилисскому районам) для регистрации прекращения права собственности РЅР° земельные участки Р·Р° Григорьевым Рђ.Рќ., восстановлении РІ правах собственника РЅР° земельные участки Каримова РҐ.Р. СЃ признанием Р·Р° РЅРёРј права собственности РЅР° земельные участки.
В апелляционной жалобе, представитель Григорьева А.Н. на основании доверенности Цапенко С.А. выражает несогласие с принятым решением суда и просит его отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
В апелляционной жалобе Кириллов Р.М. также просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. В обоснование жалобы указывает, что судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
Р’ возражениях РЅР° апелляционные жалобы Каримов РҐ.Р. РїСЂРѕСЃРёС‚ решение СЃСѓРґР° первой инстанции оставить без изменения, как постановленное РІ соответствии СЃ нормами действующего законодательства, жалобы – без удовлетворения.
Проверив материалы дела, РѕР±СЃСѓРґРёРІ РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционных жалоб, возражений относительно РЅРёС…, выслушав представителя Григорьева Рђ.Рќ. РЅР° основании доверенности Цапенко РЎ.Рђ., поддержавшего РґРѕРІРѕРґС‹ апелляционных жалоб, представителя Каримова РҐ.Р. РЅР° основании доверенности Яманова Рђ.Р., полагавшего решение СЃСѓРґР° законным Рё обоснованным, судебная коллегия усмотрела основания для отмены судебного решения.
Согласно ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.В соответствии с ч.2 настоящей статьи суд апелляционной инстанции винтересах законностивправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.
Частью 3 ст. 327.1 ГПК РФ определено, что вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционных жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии счастью четвертой статьи 330настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.
Как следует РёР· материалов дела, Каримов РҐ.Р. являлся собственником земельного участка СЃ кадастровым номером <...>, находящегося РїРѕ адресу <...>, РЅР° основании Договора дарения земельного участка РѕС‚ 26.08.2016, Рѕ чем РІ ЕГРН внесена запись оправе собственности N <...> РѕС‚ 06.10.2016., Р° также земельного участка СЃ кадастровым номером <...>, находящегося РїРѕ адресу: <...>, РЅР° основании Договора дарения земельного участка РѕС‚ 26.08.2016, Рѕ чем РІ ЕГРН внесена запись Рѕ праве собственности <...> РѕС‚ 06.10.2016.
Согласно Договору купли-продажи от 09.06.2017, заключенному между истцом в лице Кириллова Р.М., действующего на основании доверенности, и Григорьевым А.Н., по условиям которого истец передал в собственность Григорьеву А.Н. земельный участок с кадастровым номером <...>. Стоимость определена в размере 1 075 200 рублей. Договор удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального округа Сергеевой С.В., зарегистрирован в реестре N 1-766.
Право собственности на данный земельный участок перешло к Григорьеву А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись <...> от 15.06.2017.
Согласно Договору купли-продажи РѕС‚ 09.06.2017, заключенному между истцом РІ лице Кириллова Р .Рњ., действующего РЅР° основании доверенности, Рё Григорьевым Рђ.Рќ., РїРѕ условиям которого Рстец передал РІ собственность Григорьеву Рђ.Рќ. земельный участок СЃ кадастровым номером <...>. Стоимость определена РІ размере 441 154 рубля. Договор удостоверен нотариусом Краснодарского нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Сергеевой РЎ.Р’., зарегистрирован РІ реестре N 1-767.
Право собственности на данный земельный участок перешло к Григорьеву А.Н., что подтверждается выпиской из ЕГРН, запись <...> от 15.06.2017.
РћС‚ имени Рстца указанные РґРѕРіРѕРІРѕСЂС‹ были подписаны Кирилловым Р .Рњ. РїРѕ доверенности РѕС‚ 14.04.2017, удостоверенной Романовой Рњ.Р’., нотариусом Рі. РњРѕСЃРєРІС‹, реестр N 4-1495.
Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии с правилами статьи 421 ГК РФ свобода договора проявляется в трех аспектах: 1) свобода заключения договора и отсутствие принуждения ко вступлению в договорные отношения (п. 1 ст. 421 ГК); 2) свобода определения юридической природы (характера) заключаемого договора (п. п. 2 и 3 ст. 421 Гражданского кодекса РФ); 3) свобода определения условий (содержания) заключаемого договора (п. 4 ст. 421 ГК). Вместе с тем свобода договора имеет и другие проявления. Так, по общему правилу стороны договора своим соглашением могут расторгнуть (прекратить) его (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Сторона, принявшая от другой стороны полное или частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет противоречить принципу добросовестности(пункт 3 статьи 1 ГК РФ).
Пункт 1 статьи 450 ГК РФ определяет только три основания для изменения и расторжения договора. К таким основаниям отнесены: 1) соглашение сторон; 2) принятое по требованию одной из сторон договора решение суда; 3) односторонний отказ от исполнения договора. При этом в качестве общего правила, определяющего возможность изменения и расторжения договора, выступает соглашение сторон. Другие два основания для изменения и расторжения договора применимы только при отсутствии консенсуса у сторон договора. Ограничение случаев для изменения и расторжения договора при отсутствии взаимного согласия сторон направлено на обеспечение стабильности исполнения договора в соответствии с оговоренными в нем условиями на момент его заключения и, как следствие, устойчивости гражданского оборота.
В соответствии со ст.10 ГК Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Согласованное сторонами при заключении вышеуказанных договоров купли-продажи земельных участков, само по себе не свидетельствует о злоупотреблением правом как со стороны истца, так и со стороны ответчиков, поскольку не подтверждает наличие у кого-либо намерений причинить вред друг другу, добровольно заключившим такой договор купли-продажи.
Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч.1 ст.166 ГК РФ ничтожная сделка может являться недействительной независимо от такого признания ее таковой.
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной (ч.3 ст. 166 ГК РФ).
В соответствии с ст. 167 недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.
При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Удовлетворяя исковые требования, СЃСѓРґ первой инстанции указал, что истцом Каримовым РҐ.Р., РІ лице своего представителя Кириллова Р .Рњ., земельные участки были проданы Р·Р° 1075200 СЂСѓР±. Рё 41154 СЂСѓР±. Так СЃСѓРґ указал, что земельные участки были проданы РїРѕ заниженной цене.
Вместе СЃ тем, судебная коллегия РЅРµ может согласиться СЃ указанным выводом, поскольку продавцом Каримовым РҐ.Р., РІ лице своего представителя, действующего РЅР° основании нотариально удостоверенной доверенности, Кириллова Р .Рњ. Рё покупателем Григорьевым Рђ.Рќ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ, полностью соответствующий требованиям закона Рѕ предмете РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, сторонах, цене Рё РґСЂ. Р’ пунктах 2.1 Договоров определена цена продаваемого имущества. Р’ пунктах 2.2 Договоров указано, что продавец Рё покупатель (Каримов РҐ.Р. Рё Григорьев Рђ.Рќ) подтверждают Рё гарантируют, что указанная СЃСѓРјРјР° выплачена продавцу покупателем полностью РґРѕ подписания РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ.
Согласно ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) «О государственной регистрации недвижимости» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированныхсведенийоб учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, поскольку договоры купли-продажи спорного недвижимого имущества заверены нотариально, кроме того право собственности на земельные участки перешло к Григорьеву А.Н. в установленном законом порядке, что также подтверждено выпиской из ЕГРН, судебная коллегия полагает необходимым указать, что сделки состоялись, доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Вместе СЃ тем, истцом указано, что Каримов РҐ.Р. РЅРµ давал распоряжения Кириллову Р .Рњ. РЅР° продажу земельных участков Рё РЅРµ согласовывал стоимость каждого РёР· РЅРёС….
Суд апелляционной инстанции не согласился с указанным доводом искового заявления.
Согласно ч.5 ст.61 ГПК РФ устанавливает, что обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленномстатьей 186настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.
Нотариальное удостоверение сделок – процесс подтверждения законности сделки между физическими или юридическими лицами, лицом, уполномоченным осуществлять такие действия. Для подтверждения сделки обращаются по разным причинам, а процесс проходит в порядке, установленном нормами законодательства.
Сделкой называют акт волеизъявления физических или юридических лиц, который подтверждает желание получить, изменить или прекратить определенные права. Основа для совершения сделки – правоспособность, позволяющая физическим и юридическим лицами осуществлять подобные акты.
Вместе с тем, наиболее распространенный повод удостоверения сделок у нотариуса – операции и недвижимым имуществом.
Согласно закону, данное действие не является обязательным, что подтверждает Федеральный Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Особенности нотариального удостоверения регулируются статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно положению закона, удостоверение осуществляется при помощи надписи лица, уполномоченного совершать подобное действие. Нотариальные действия может осуществлять нотариус или уполномоченное должностное лицо. Значение нотариального удостоверения сделки состоит в подтверждении законности соглашения путем подписи нотариуса. Подпись уполномоченного лица говорит о праве лиц на совершение сделки, законности содержания соглашения.
Необходимость удостоверения сделки нотариусом требуется: при наличии данного требования в положениях законодательства; в случае наличия соответствующего соглашения сторон договора.
Так РїСЂРё совершении спорных сделок купли-продажи Кириллов Р .Рњ. действовал РѕС‚ имени Каримова РҐ.Р., РЅР° основании нотариально удостоверенной доверенности, дающей право РЅР° отчуждение любым СЃРїРѕСЃРѕР±РѕРј, РІ С‚.С‡. СЃ правом продажи, получения денег, определяя СЃСѓРјРјСѓ РїРѕ своему усмотрению. Кириллов Р .Рњ. действовал РІ пределах полномочий, определенных ему Каримовым РҐ.Р. РќР° момент заключения РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ доверенность РЅРµ была отменена.
Статья 46 Конcтитyции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, возможность обжалования решений и действий (или бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц в суд.
В соответствии с п.3 части 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения.
В соответствии с ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности.
Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 2 и 3 Постановления от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Обоснованным решение является тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 – 61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
РР· содержания указанных РЅРѕСЂРј РІ РёС… взаимосвязи следует, что оценка доказательств, должна производиться СЃСѓРґРѕРј РЅРµ произвольно, Р° РїРѕ правилам, установленным законом. Закон обязывает СЃСѓРґ дать оценку каждому предоставленному доказательству.
Указанные обстоятельства и нормы гражданского законодательства, судом первой инстанции оставлены без внимания.
Выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела, основаны на неправильном применении норм материального и процессуального права, что в силу пунктов 3, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ является основанием для отмены судебного акта.
При установлении оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд апелляционной инстанции вправе в соответствии с пунктом 2 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса РФ по результатам рассмотрения апелляционных жалоб, представления отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.
РЎ учетом изложенного, принимая установленные РїРѕ делу обстоятельства судебная коллегия полагает правильным решение СЃСѓРґР° первой инстанции отменить Рё принять РїРѕ делу РЅРѕРІРѕРµ решение РѕР± отказе РІ удовлетворении требований Каримова РҐ.Р.
Руководствуясь статьями 328 – 330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия
определила:
решение Кавказского районного суда Краснодарского края от 05 марта 2019 года отменить.
Принять по делу новое решение.
РСЃРєРѕРІРѕРµ заявление Каримова РҐ. Р. Рє Кириллову Р . Рњ., Григорьеву Рђ. Рќ., Рѕ признании недействительными РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРІ купли-продажи земельных участков Рё применении последствий недействительности сделки, восстановлении РІ правах собственника Рё признании права собственности РЅР° объекты недвижимости оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
РЎСѓРґСЊРё: