Решение по делу № 2-2277/2020 от 18.12.2019

Дело № 2-2277/2020 07 июля 2020 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.

При секретаре Антоновой Е.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой М.С. к Петрову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лебедева М.С. обратилась в суд с исковыми требованиями к Петрову К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения- квартиры по адресу: Х.

Ответчик зарегистрирован в квартире с 19.10.2000 года, является внуком бывшего собственника квартиры П., умершего 13.09.2008 года, в квартире также был зарегистрирован отец ответчика П., умерший 26.11.2011 года.

Ответчик с 2003 года в квартире не проживает, вещей не имеет, участия в расходах по содержанию квартиры не принимает, членом семьи собственника квартиры не является, после достижения совершеннолетия попыток к вселению в квартиру не предпринимал.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддерживает.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать обстоятельства в обоснование которых ссылается в своих требованиях и возражениях.

Из материалов дела усматривается, что на основании договора дарения от 09.06.2008 года истица является собственником квартиры Х.

Из справки о регистрации усматривается, что в вышеуказанной квартире постоянно зарегистрирован ответчик Петров К.И., отец которого П. был снят с регистрационного учета в связи со смертью 25.01.2012.

Из акта ЖСК усматривается, что ответчик в квартире не проживает, в квартиру не вселялся.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу вышеуказанных норм права, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника, а также членов его семьи.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой материалы дела не содержат, таких доказательств суду не представлено.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.

При этом суд учитывает, что переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением у ответчика, в связи с чем в настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Принимая во внимание характер правоотношений, а также приоритетность принципов государственного устройства, обеспечивающего охрану института права собственности, декларированного Конституцией Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с положениями статьи 35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Петрова К.И. утратившим право пользования жилым помещением в квартире Х с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья: