Решение по делу № 2-309/2023 (2-2916/2022;) от 02.12.2022

Дело № 2-309/2023 (2-2916/2022)

УИД 59RS0035-01-2022-004014-52

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 апреля 2023 года                                                               г.Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Пироговой Н.Б.,

при секретаре судебного заседания Мазур А.О.,

с участием истца Замулла Н.И.,

ответчика Волеговой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Замулла Н.И. к Волеговой С.Б., Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт», Товариществу собственников жилья «Строителей 4» о возмещении ущерба, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец Замулла Н.И. обратился в суд с иском к Волеговой С.Б. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании судебных расходов. Требования обосновал тем, что ему и его супруге Замулла Н.М. на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>. По вине собственника <...> Волеговой С.Б. произошло затопление его квартиры. Причиной затопления послужило ненадлежащее содержание инженерного оборудования (проржавевший радиатор) в <...>. Стоимость восстановительного ремонта его квартиры составила 61 058 руб. Истец просил взыскать с Волеговой С.Б. материальный ущерб 61 058 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2 032 руб.

Истец Замулла Н.И. в судебном заседании на доводах и требованиях искового заявления настаивал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, Замулла Н.М. в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, из которого следует, что о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, требования истца поддержала.

Ответчик Волегова С.Б. с иском не согласилась, пояснила, что затопление квартиры истца произошло в результате течи радиатора отопления в ее квартире. В тот момент запорного вентиля на системе отопления и на радиаторе в ее квартире не было. Запорные вентили установлены ООО «ЖилСтройКомфорт» при замене радиаторов отопления.

С учетом характера спорных правоотношений суд привлек к участию в деле в качестве соответчиков ООО «ЖилСтройКомфорт», ТСЖ «Строителей 4», представители которых в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

В предыдущее судебное заседание 28.02.2023 от ООО «ЖилСтройКомфорт» поступил письменный отзыв о несогласии с иском, поскольку в многоквартирном доме по <...> в г.Соликамске создано ТСЖ «Строителей 4», на которое возложена обязанность по содержанию общедомового имущества. Запорный вентиль на системе отопления в <...> имеется. ООО «ЖилСтройКомфорт» не является надлежащим ответчиком, так как не является управляющей или обслуживающей организацией, с ТСЖ «Строителей 4» заключен договор подряда (л.д.45-46).

Представитель ТСЖ «Строителей 4» мнение по иску не выразил.

    Выслушав истца Замулла Н.И., ответчика Волегову С.Б., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со п.1 ст.1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п.2 ст.1064 Гражданского кодекса РФ лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По правилам п.1 и п.2 ст.15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Из данных правовых норм следует, что ответственность наступает при совокупности условий, которая включает наличие вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинно-следственную связь между противоправными действиями и наступившими неблагоприятными последствиями.

Отсутствие одного из перечисленных условий является основанием для отказа в удовлетворении требования о возмещении ущерба.

На стороне истца лежит бремя доказывания самого факта причинения вреда, величины его возмещения, причинно-следственной связи между действиями (бездействием) ответчика и наступившими негативными последствиями, а обязанность доказать отсутствие своей вины в причинении вреда лежит на стороне ответчика.

В судебном заседании установлено, что Замулла Н.И. и Замулла Н.М. являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.9).

Волегова С.Б. является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.59).

28.09.2022 радиатор системы отопления в <...> проржавел, дал течь, в результате чего была затоплена расположенная этажом ниже <...>.

Факт затопления <...> результате течи радиатора в <...> подтвержден в судебном заседании показаниями истца Замулла Н.И., ответчика Волеговой С.Б., актом осмотра жилого помещения.

Согласно ч.2.3 ст.161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу ч.2 ст.36 Жилищного кодекса РФ, пп.д п.2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, закреплено, что в состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Согласно п.42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если оборудование, находящееся в многоквартирном доме, обслуживает более одного помещения, оно может быть отнесено к общему имуществу многоквартирного дома независимо от того, где оно находится - внутри или за пределами помещений дома.

К общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома относится, в том числе, элемент системы отопления, расположенный до первого запорно-регулировочного крана на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также до первого отключающего устройства.

Радиатор системы отопления в <...> в <...> по состоянию на 28.09.2022 относился к общедомовому имуществу, поскольку на тот момент не был оборудован запорным вентилем, что подтверждено ответчиком Волеговой С.Б. и фотоснимками поврежденного радиатора (л.д.57).

Два запорных вентиля на системе отопления в квартире Волеговой С.Б. были установлены только после замены радиаторов, что также подтверждено ее показаниями и фотоснимками (л.д.56).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ основным видом деятельности ООО «ЖилСтройКомфорт» является управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе. ООО «ЖилСтройКомфорт» также имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, с учетом особенностей лицензирования предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, установленных Жилищным кодексом РФ (л.д.34-39).

В паспорте готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях ООО «ЖилСтройКомфорт» отчиталось, что по состоянию на 01.09.2022 при подготовке дома к работе в зимних условиях 2022-2023 г.г. запланированные работы по ремонту инженерного оборудования, в том числе радиаторов центрального отопления, выполнены на 100% (л.д.47).

В этом же паспорте готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях указано, что жилой дом по <...> принадлежит ООО «ЖилСтройКомфорт» (л.д.47).

В акте готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2022-2023 г.г., в акте на гидравлическое испытание трубопроводов, в акте промывки (продувки) трубопроводов ООО «ЖилСтройКомфорт» именуется представителем потребителя - абонента <...> (л.д.48, оборот л.д.48, л.д.49).

Из акта осмотра жилого помещения от 13.10.2022 следует, что повреждения в <...> зафиксированы мастером ООО «ЖилСтройКомфорт», сам акт осмотра утвержден директором ООО «ЖилСтройКомфорт», при составлении акта присутствовал собственник <...> Замулла Н.И. (л.д.3).

Проанализировав содержание выписки из ЕГРЮЛ (л.д.34-39); копии паспорта готовности жилого дома к эксплуатации в зимних условиях (л.д.47); копии акта готовности систем отопления и тепловых сетей потребителя к эксплуатации в отопительном периоде 2022-2023 г.г. (л.д.48); копии акта на гидравлическое испытание трубопроводов (л.д.48 на обороте); копии акта промывки (продувки) трубопровода (л.д.49), акта осмотра жилого помещения (л.д.3), суд пришел к выводу, что фактически управлением и обслуживанием многоквартирного <...> в <...> занимается ООО «ЖилСтройКомфорт», следовательно указанное юридическое лицо несет ответственность за ненадлежащее содержание общедомового имущества (радиатора системы отопления в <...>, не имеющего запорного вентиля) и является надлежащим ответчиком по данному делу.

ООО «ЖилСтройКомфорт» не представило суду относимых и допустимых доказательств отсутствия своей вины в причинении вреда имуществу истца ненадлежащим содержанием общедомового имущества; указанная в письменном отзыве копия договора подряда с ТСЖ «Строителей 4» суду не представлена. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Строителей 4» не освобождает ООО «ЖилСтройКомфорт» от обязанности возмещения причиненного имуществу истца ущерба при доказанности факта управления и обслуживания многоквартирным домом.

Из содержания локального сметного расчета, составленного ООО Сервис ЖКХ», следует, что на ремонт <...> в <...>, в том числе на ремонт потолков, стен, полов, с учетом стоимости работ и материалов, потребуется 61 058,35 руб. (л.д.5-8).

Объем и виды работ, поименованные в локальном сметном расчете, не противоречат акту осмотра от 13.10.2022, составленному мастером ООО «ЖилСтройКомфорт».

Размер причиненного ущерба ответчиками не оспорен и не опровергнут, доказательств иного размера причиненного истцу ущерба суду не представлено, в связи с чем, с ответчика ООО «ЖилСтройКомфорт» в пользу истца Замулла Н.И. подлежит взысканию материальный ущерб в пределах заявленных требований, т.е. в размере 61 058 руб.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п.46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Оснований для взыскания с ответчика ООО «ЖилСтройКомфорт» в пользу истца Замулла Н.И. штрафа суд не находит, поскольку в досудебном порядке истец данному ответчику требований не предъявлял.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса.

Замулла Н.И. при подаче искового заявления понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 032 руб., что подтверждено чеком от 02.12.2022 (л.д.14). Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика ООО «ЖилСтройКомфорт» в заявленном истцом размере.

С учетом характера правоотношений, отсутствия вины ТСЖ «Строителей 4», Волеговой С.Б. в причинении вреда имуществу истца, суд считает возможным освободить указанных ответчиков от гражданской правовой ответственности.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройКомфорт» (<данные изъяты>) в пользу Замулла Н.И., <дата> года рождения, уроженца <...>, причиненный ущерб 61 058 руб., судебные расходы 2 032 руб., всего 63 090 руб. (шестьдесят три тысячи девяносто руб.).

Волегову С.Б., Товарищество собственников жилья «Строителей 4» от гражданской правовой ответственности по возмещению причиненного Замулла Н.И. ущерба освободить.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – 14.04.2023).

Судья      <данные изъяты>     Н.Б.Пирогова

Решение в окончательной форме принято 14.04.2023.