Решение по делу № 2-40/2022 от 31.08.2021

Дело № 2-40/2022

УИД № 69RS0038-03-2021-006337-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2022 года г. Тверь

Московский районный суд г. Твери в составе

председательствующего судьи Лискиной Т.В.,

при секретаре Плескачевой М.Г.,     с участием представителя истца Барышева В.В.,

представителя ответчика адвоката Борисенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифоновой С.Н. к Жилищно-строительному кооперативу № 14 о взыскании убытков, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

Установил:

Трифонова С.Н. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу № 14 о взыскании причиненных убытков в связи с ненадлежащим исполнением жилищно-коммунальных услуг в размере 150 00 рублей, неустойки в размере 150 00 рублей, компенсации морального вреда в сумме 500 000 рублей, штрафа в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований истца; судебных расходов.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры <адрес>, который обслуживается ЖСК № 14, ИНН 6903021757. Указанной квартирой истец пользуется для личного проживания. Ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, на протяжении нескольких лет не устраняет при входе в подъезд на полу сильного перепада по высоте, от которого можно упасть и причинить вред здоровью и(или) жизни при наличии плохого освещения или его отсутствии. Кроме того, в квартире истца имеется грибок, плесень в большой комнате: на внешних стенах, потолке, а также на кухне: на стенах и потолке; которые разрастаются со временем и пагубно влияют на истца, органы дыхания, легкие и т.д., что привело к ухудшению состояния здоровья истца. Устная и письменная претензия к ответчику об устранении недостатков в квартире и в подъезде результатов не принесли. Ответчик претензии проигнорировал. Жилищной инспекцией по Тверской области по обращению истца в адрес ответчика было вынесено предписание и установлен срок для устранения нарушений. Однако сроки устранения нарушений ответчиком были нарушены, выявленные нарушения не были устранены фактически. Нарушение жилищных прав истца заключаются в том, что ответчик ненадлежащим образом содержит общее имущество дома, наружные стены дома, межпанельные швы, в результате чего были созданы условия для образования грибка, плесени в квартире истца, которые стали разрастаться, достигли больших размеров, перешли на стены, потолки, привели в негодность обои на стенах, побелку на потолке, в спальной комнате, на кухне после ремонта, который истец делала в 2019 году. Письменная претензия от 10.04.2021 года с предложением до 30.04.2021 года согласовать дату, время и условия проведения ремонтных работ в квартире <адрес> и закончить данный ремонт до указанной даты, передать выполнение работ по акту приема-передачи были ответчиком проигнорированы. Согласно данным, полученным из Интернета, стоимость ремонта в квартире аналогичной площади составляет 150 000 рублей. Время проведения ремонта займет 1 месяц, при котором истцу необходимо будет снимать другое жилье или гостиницу, при средней стоимости 12 000 рублей в месяц вместе с коммунальными услугами. Поскольку претензия истца от 10.04.2021 года была ответчиком проигнорирована, с 01.05.2021 года начала течь законная неустойка на основании п.5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей". С 01.05.2021 года по 31.08.2021 года (122 дня) размер неустойки составит 549 000 рублей, которая подлежит снижению до 150 000 рублей. Компенсацию морального вреда просит взыскать на основании ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

В ходе рассмотрения дела по результатам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ уточнены исковые требования, просит взыскать с ЖСК № 14 убытки в размере 112 000 рублей, законную неустойку за период с 01.05.2021 года по 31.08.2021 года в размере 112 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 500 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом в пользу истца суммы; понесенные истцом судебные расходы.

Истец Трифонова С.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, воспользовалась правом иметь представителя.

Представитель истца по письменному ходатайству Барышев В.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении, дополнив, что в январе 2022 года квартире истца вновь был причинен ущерб в результате залива через панельные швы воды по причине таяния снега на крыше. Судебные расходы истца состоят из оплаты судебной экспертизы и почтовых расходов.

Представитель ответчика ЖСК № 14 адвокат Борисенко Е.А. в судебном заседании не признала заявленные исковые требования, пояснив, что ЖСК № 14 были своевременно предприняты меры по ремонту межпанельных швов. Требования истца о компенсации морального вреда в размере 500 000 рублей являются завышенными, истцом не представлены доказательства несения моральных страданий, расходов на лечение, наличие связи между содержанием общего имущества многоквартирного дома и ухудшением состояния здоровья. В случае удовлетворения требований истца просила применить к неустойки ст. 333 ГК РФ, уменьшить ее размер.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ИП Нилов М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ.

ГУ "Государственная жилищная инспекция" Тверской области, привлеченное к участию в деле в порядке ст. 47 Гражданского процессуального кодекса РФ, своего представителя в суд не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителей стороны, эксперта Мостовую Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Таким образом, обязательными условиями возложения гражданско-правовой ответственности на причинителя вреда являются - наличие самого вреда, противоправность поведения лица, причинившего вред, причинная связь между вредом и поведением причинителя вреда, вина последнего.

В судебном заседании установлено из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец Трифонова С.Н. является собственником квартиры <адрес>

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственники жилых помещений несут бремя содержания своей собственности и вправе требовать возмещения вреда, причиненного принадлежащему им имуществу в полном объеме от причинителя такого вреда.

В результате внеплановой выездной проверки Главного управления "Государственная жилищная инспекция" Тверской области выявлено, что в квартире № (угловая однокомнатная), расположенной на последнем этаже многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, в жилой комнате площадью 19 кв. метра между потолком и торцевой стены, на потолке вдоль торцевой стены наличие черных пятен, предположительно бактериального происхождения. Температура внутренней поверхности в точках наличия черных пятен = 13,8 – 15,7 градуса С. Перепад температур от оптимальной по ГОСТ 30494-2011 "Здания жиле и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" составил 4,3 – 6,2 градуса С, что выше допустимых значений (не более 4 градуса С) по табл. № 5 СП 50.13330.2012 "Тепловая защита зданий". На кухне в вышеуказанной квартире под окном между потолком и внешней стеной, на потолке вдоль внешней стены кухни наличие черных пятен, возможно бактериального происхождения. Температура воздуха = 24,6 градусов С, влажность = 49,7%, что соответствует нормативным требованиям. Отопительные приборы прогреваются равномерно, температура внутренней поверхности в точках наличия черных пятен = 17 градусам С. Перепад температур от оптимальной (19 градусов С) по ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" составила 2 градуса С, что соответствует нормативным требованиям. В 1-м подъезде под лестничным маршем первого этажа наличие разрушения напольного покрытия (местами отсутствие плитки), трещины в перекрытии и в стене, визуально наличие уклона плиты перекрытия. Вместе с тем под лестницей первого этажа (слева) наличие строительного и бытового мусора.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет ЖСК № 14 (ИНН 6903021757).

В соответствии с п.2.2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищества или кооперативы несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от ровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям, установленным Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно подп. "б" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.082006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государства, муниципального и иного имущества.

В соответствии с подп. "а", "в", "з" п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.082006 № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; поддержание помещений, входящих в состав общего имущества, в состоянии, обеспечивающем установленные законодательством Российской Федерации температуру и влажность в таких помещениях, в ом числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего календарного года одного продуха помещений подвалов, технических подполий, входящих в состав общего имущества, в случае наличия продухов в таких помещениях; текущий и капитальный ремонты, подготовку к сезонной эксплуатации и содержания общего имущества.

В целях реализации вышеперечисленных норм постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В число таких работ входят работы, выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания перекрытий и покрытий многоквартирных домов; работы, выполняемые в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отелочных слоев или нарушения защитных свойств отделки к несущим конструкциям и инженерному оборудованию, устранение выявленных нарушений (п.3,4,11 Перечня).

В соответствии с п. 4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать устойчивость, теплоустойчивость, отсутствие прогибов и колебаний, трещин, исправное состояние перекрытий; звукоизоляцию; устранение повреждений перекрытий, не допуская их дальнейшего развития; восстановление теплотехнических (перекрытия чердачные, над подвалами), акустические, водоизоляционных (перекрытия в санитарных узлах) свойств перекрытий, а также теплогидроизоляцию примыканий наружных стен.

Таким образом, при осуществлении управления многоквартирным домом обязанность по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, поддержанию его в состоянии, исключающем возможность причинения вреда имуществу физических лиц, прямо возлагается законом на ЖСК № 14.

11 января 2021 года Главным управлением "Государственная жилищная инспекция" Тверской области по результатам проведения внеплановой выездной проверки ЖСК № 14 было выдано предписание №, обязывающее принять должные меры по определению и устранению причин образования черных пятен вдоль торцевой стены, на потолке и между потолком и торцевой стеной жилой комнаты <адрес> в <адрес> в срок до 15.03.2021 года; принять в указанный срок меры по устранению нарушений теплозащитных свойств стыка между потолком и торцевой стеной жилой комнаты <адрес> в <адрес>.

Как следует из материалов дела, ИП Ниловым М.В. по поручению ЖСК №14 проводились работы по утеплению межпанельного шва с обработкой от грибка, в рамках которых был вскрыт весь горизонтальный межпанельный верхний шов: две плиты со стороны <адрес>, две плиты со стороны двора; после вскрытия был удален поврежденный утеплитель, шов просушен в течение суток, обработан противогрибковым составом, просушен после обработки; произведено утепление монтажной пеной и утеплителем Велотер 60-40; произведена гидроизоляция составом САЗИЛАСТ-24; что подтверждается отчетом ИП Нилова М.В. о проделанной работе и актом № от 16.04.2021 года, выставленным ИП Ниловым М.В. ЖСК № 14.

С целью определения размера повреждений в квартире истца, причинах их возникновения, возможности их устранения и стоимости устранения по ходатайству представителя истца по делу была проведения судебная строительно-техническая экспертиза.

Как следует из заключения эксперта ООО Проектное бюро "Ротонда" Мостовой Н.А. от 24.12.2021 года, внутренняя отделка жилой комнаты и кухни <адрес> в <адрес> имеет дефекты в виде черных пятен (предположительно плесени) в местах сопряжения стен и плит покрытия. Данные дефекты внутренней отделки отмечены в местах расположения межпанельных швов жилого дома – наружных стен и плит покрытия. Причинами возникновения выявленных дефектов внутренней отделки жилой комнаты и кухни квартиры могут быть: нарушение теплоизоляционных свойств межпанельных швов наружных стен жилого дома; возможная повышенная влажность в квартире; плохая вентиляция (при включенных канальных вентиляторах); монтаж периодически работающих осевых вентиляторов, установленных в вентканалы в санузле и электровытяжки на кухне. В настоящее время произведен частичный ремонт межпанельных швов в месте расположения <адрес> в <адрес>. Однако по визуальному осмотру можно сделать вывод о том, что дефекты отделки стен и потолков в квартире образовались длительное время назад (более 5-ти лет) или ремонт межпанельных швов был сделан некачественно с нарушением технологии данных работ. При этом по результатам анализа выполненных работ все нарушения, установленные ГУ "Государственная жилищная инспекция" Тверской области в акте проверки № от 11.01.2021 года и предписании № от 11.01.2021 года подтвердились, кроме наличия строительного и бытового мусора под лестницей подъезде №.

Выявленные повреждения внутренне отделки обследуемой <адрес> в <адрес> носят устранимый характер. В целях устранения выявленных нарушений рекомендовано повышение теплозащиты межпанельных швов, проведение наружного утепления торцевой стены на высоту всего жилого дома согласно перечню мероприятий по повышению энергетической эффективности многоквартирных жилых домов, установленных Приказом Минстроя России № 98-пр от 15.02.2017 года.

Для устранения выявленных дефектов внутренней отделки в квартире № многоквартирном жилом <адрес> необходимо: демонтаж пластикового потолочного плинтуса 44,5 п.м., демонтаж пластикового напольного плинтуса 42,6 п.м., снятие обоев со стен 49,7 кв. метра, демонтаж гипсокартонных листов и утеплителя со стены жилой комнаты 14,3 кв. метра, очистка поверхности (потолка) плит покрытия от окрасочного слоя 24,8 кв. метра, вскрытие горизонтальных и вертикальных межпанельных швов наружных стен 10 п.м., удаление утеплителя 10 м.п., очистка швов от грязи и пыли 10 п.м., просушка швов 10 м.п., утепление межпанельных швов монтажной пеной и составом Велотерм 60-40 10 м.п., обработка швов гидроизоляционным составом Сазиласт 10 м.п., обработка антисептическим составом потолка 12 кв. метра, обработка антисептическим составом стен 12 кв. метра, окраска водно-дисперсионными составами потолков 24,8 кв. метра, оклейка флазелиновыми обоями стен 49,7 кв. метра, монтаж пластикового потолочного плинтуса 44,5 п.м., монтаж пластикового напольного плинтуса 42,6 п.м., вынос и вывоз мусора на полигон ТБО, всего на общую сумму в уровне цен по состоянию на 4 квартал 2021 года 111 920 рублей.

Допрошенная в судебном заседании эксперт Мостовая Н.А. поддержала выводы, изложенные в заключении эксперта, уточнив, что первопричиной появления черных пятен в жилой комнате и кухне <адрес> в <адрес> является недостаточная теплозащита наружных конструкций стен дома, изоляция межпанельных швов. Проведенный ИП Ниловым М.В. ремонт верхних межпанельных швов исследуемой квартиры является недостаточным, необходимо проводить работы по теплозащите все торцевой стены дома, поскольку идут теплопотери в боковых стеновых панелях.

Оснований не доверять выводам эксперта Мостовой Н.А., предупрежденной об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ, не заинтересованной в исходе дела в чью-либо пользу и обладающей специальными познаниями, соответствующей квалификацией, профессиональной подготовкой и достаточным стажем работы в исследуемой области, у суда не имеется. Само заключение эксперта полностью соответствует требованиям ст. ст. 84-86 ГПК РФ; Федерального закона от 05.04.2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации». Выводы эксперта являются последовательными, взаимосвязанными и основаны на непосредственном исследовании представленных объектов, материалов и документов, подробно описанного проведенного исследования. Исследовательская часть изложена логично, четко, ясно, носит утвердительный характер, основан на методологии для данного вида экспертиз, исключает возможность двоякого толкования.

Достаточных и допустимых доказательств в опровержение выводов эксперта участниками процесса не представлено. Суд принимает заключение эксперта за основу при вынесении решения

При таких обстоятельствах имеются основания для возложения на ответчика ЖСК-14 ответственности за причиненный истцу ущерб по правилам ст. ст. 15 и 1064 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно заключению эксперта Мостовой Н.А. от 24.12.2021 года, стоимость устранения выявленных дефектов <адрес> в <адрес> в уровне цен по состоянию на 4 квартал 2021 года составила 111 920 рублей.

Истец просит взыскать убытки в размере 112 000 рублей.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Ответчиком не представлены доказательства, опровергающие выводы судебной экспертизы, иной расчет размера причиненного истцу ущерба.

Таким образом, суд приходит к выводу о размере причиненных истцу убытков округленно в размере 112 000 рублей, подлежащих взысканию с ЖСК №14.

Судом установлено, что 10.04.2021 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением до 30.04.2021 года устранить выявленные нарушения содержания общего имущества многоквартирного дома и квартиры.

Однако претензия осталась без ответа.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 30 Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем. Назначенный потребителем срок устранения недостатков товара указывается в договоре или в ином подписываемом сторонами документе либо в заявлении, направленном потребителем исполнителю. За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги) исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

В силу п.5 ст. 28 Федерального закона "О защите прав потребителей", в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Поскольку претензия ответчиком не была удовлетворена, требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными. Истец просит взыскать неустойку за период 01.05.2021 года по 31.08.2021 года (122 дня). Размер неустойки составит 409920 рублей.

В силу абзаца 4 пункта 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» размер неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказания услуги).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 112 000 рублей.

Кроме возмещения материального вреда на ЖСК № 14 в силу ст.15 Закона «О защите прав потребителей» возлагается обязанность по компенсации морального вреда, причиненного истцу Трифоновой С.Н., поскольку факт претерпевания ею нравственных страданий вследствие оказания ответчиком услуг ненадлежащего качества нашел свое подтверждение в судебном заседании, а ответчиком доказательств отсутствию своей вины в нарушении прав потребителя не представлено.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий, пережитых истцом, исходя из особенностей её личности, суд полагает необходимым взыскать в пользу Трифоновой С.Н. в счет компенсации морального вреда 10 000 рублей. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, характер и степень нравственных страданий истца, их связь с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, длительность неисполнения ответчиком обязательств по надлежащему содержанию многоквартирного дома.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учетом размера удовлетворенных исковых требований, с ЖСК № 14 подлежит взысканию штраф в размере 117 000 рублей.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы, подлежащие выплате экспертам и специалистам, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

При подаче искового заявления истцом были понесены почтовые расходы по направлению копии искового заявления и приложенных доказательств ответчику в сумме 211,87 рублей, оплачена судебная строительно-техническая экспертиза в сумме 35 000 рублей, что документально подтверждено и подлежит взысканию с ответчика.

Истец в силу действующего законодательства освобождена от уплаты государственной пошлины при подаче иска о защите прав потребителей.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований. При изложенных обстоятельствах в силу ст.333.19 Налогового кодекса РФ с ответчика ЖСК № 14 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5 740 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Трифоновой С.Н. к Жилищно-строительному кооперативу № 14 удовлетворить частично.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 14, ИНН 6903021757, в пользу Трифоновой С.Н. убытки в размере 112 000 рублей, неустойку в размере 112 000 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10 000 рублей, штраф в размере 117 000 рублей, судебные расходы в сумме 35 211 рублей 87 копеек, а всего – 386 211 (триста восемьдесят шесть тысяч двести одиннадцать) рублей 87 копеек.

В удовлетворении остальной части иска Трифоновой С.Н. отказать.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива № 14, ИНН 6903021757, в доход муниципального образования Тверской области - городской округ город Тверь государственную пошлину в размере 5 740 (пять тысяч семьсот сорок) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Лискина

Решение в окончательной форме принято 23 марта 2022 года.

Судья Т.В. Лискина