Решение по делу № 2-1432/2011 от 15.11.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2011 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колчиной М. В.,

при секретаре Соловьевой А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1432/11 по иску Дородновой ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дороднова С. Н. обратилась в суд с требованиями к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» (далее по тексту – Кооператив) о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в Кооперативе. В обоснование своих требований истец указала, что является членом Кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс №, который составляет единое сооружение с другими гаражами и который состоит на кадастровом учёте. Данный бокс был построен на её собственные средства, что подтверждается справкой Кооператива. Поскольку свои обязательства об оплате паевых взносов она исполнила, то гаражный бокс должен быть передан ей в собственность. Однако зарегистрировать своё право собственности на гаражный бокс она возможности не имеет, так как Кооператив в настоящее время не оформил надлежащим образом документы на земельный участок, на котором расположен Кооператив. Ранее земельный участок выделялся Кооперативу в установленном порядке под строительство гаражей.

В настоящее судебное заседание истец не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объёме.

Представитель ответчика Кооператива в судебном заседании против заявленных требований не возражал и пояснил, что действительно земельный участок предоставлялся Администрацией города Ивантеевка в установленном порядке под строительство гаражей. Гаражи были построены в соотвествии с проектной документацией и с разрешения соответствующих органов. В настоящее время земельный участок, на котором расположен Кооператив, превышает размер земельного участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов находится за пределами красной линии дороги. В связи с чем, оформить документы на земельный участок возможности не имеется. Однако гаражный бокс, находящийся в пользовании истца, расположен в пределах границ красных линий, истец является членом Кооператива и полностью выплатила паевые взносы.

Представитель третьего лица Администрации города Ивантеевка, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в настоящее судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не представил.

Суд, руководствуясь статьёй 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся истца и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации:

…4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено:

Решением Исполнительного Комитета <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> городскому Совету Всероссийского добровольного обществу автомобилистов был отведён земельный участок, расположенный <адрес> под строительство гаражей для хранения автомашин индивидуального пользования.

Постановлением Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утверждён акт выбора земельных участков Всероссийскому обществу автомобилистов <адрес> площадью <данные изъяты> (участок № – <адрес>, участок № – <адрес>) под строительство индивидуальных гаражей и участок № по <адрес> площадью <данные изъяты> под строительство станции техобслуживания.

На базе <данные изъяты> городского Совета Всероссийского добровольного обществу автомобилистов ДД.ММ.ГГГГ был создан и ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке был зарегистрирован гаражный специализированный потребительский кооператив «Дружба 4» (основной государственный регистрационный номер №), расположенный по адресу: <адрес>.

В соотвествии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учёт поставлено сооружение, состоящее из гаражных боксов, принадлежащее Кооперативу, площадью застройки <данные изъяты>., инвентарный номер №. На часть боксов не имеется разрешения на строительство.

Дороднова С. Н. с ДД.ММ.ГГГГ является членом Кооператива и имеет в пользовании гаражный бокс № общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., паевые взносы внесены полностью по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой Кооператива. Гаражный бокс является частью сооружения, относящегося к Кооперативу, и не входит в число боксов, на которые отсутствует разрешение на строительство, поставлен на технический учёт.

В настоящее время органом государственной регистрации выдаются отказы в регистрации прав членов Кооператива на гаражные боксы, так как на регистрацию не представляются все необходимые документы, в том числе документы на земельный участок.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлялся в установленном порядке именно для строительства гаражей, истец полностью выплатила паевые взносы, сам гаражный бокс соответствует строительно-технической документации и поставлен на технический учёт. Кроме того суд учитывает, что гаражный бокс, на который претендует истец, находится в границах земельного участка, отведённого ранее для строительства гаражей. Указанные границы фактически определены на местности.

По сообщению Администрации города Ивантеевка земельный участок, на котором расположен Кооператив, действительно выделялся под строительство гаражей. Однако в настоящее время площадь земельного участка превышает площадь участка, предоставленного ранее. Часть гаражных боксов выходит за пределы красной линии дороги. Те гаражные боксы, которые расположены в пределах границ земельного участка, выделенного ранее и в пределах красной линии застройки, могут быть переданы в собственность граждан, так как размещение Кооператива соответствует разработанному генеральному плану развития города до 2020 года.

Решением мирового судьи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО2 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс установлено, что гаражные боксы, находящиеся в границах земельного участка, определённых при постановке сооружения Кооператива на кадастровый учёт, также находятся в границах земельного участка, выделенного ДД.ММ.ГГГГ. При этом данная территория не входит в зону линий, на которых располагаются сети автомобильных и железных дорог.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и третьего лица, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, так как это не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Отсутствие в настоящее время возможности зарегистрировать свои права в установленном законе порядке, ввиду отсутствия необходимых документов, нарушает права истца, так как это право на гаражный бокс обусловлено выплатой паевого взноса в полном объёме при строительстве гаражей на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дородновой ФИО1 к гаражному специализированному потребительскому кооперативу «Дружба 4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Дородновой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражный бокс №, лит. №, общей площадью помещения <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный в ГСПК «Дружба 4» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме.

Председательствующий Колчина М. В.