Решение по делу № 2-1481/2015 от 25.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июня 2015 г. Советский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего судьи            Сергеевой Н.В.,

при секретаре                    Саловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску Луганской Л.Г. к Тершукову А.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника, встречному иску Тершукова А.В. Тершуковой Г.И. к Луганской Л.Г. об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Луганская Л.Г. обратилась в суд с иском к Тершукову А.В. об устранении препятствий в осуществлении прав собственника.

В обоснование исковых требований указала, что является сособственником квартиры (<данные изъяты> доля), расположенной по адресу: <адрес>. собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является третье лицо Тершукова Г.И. В спорном жилом помещении зарегистрирован племянник истца – ответчик Тершуков А.В., который никогда не вселялся в указанную квартиру, его вещей в квартире нет, бремя содержания за квартиру он не несет, членом семьи не является. Его регистрация в квартире носит формальный характер, поскольку он длительное временя на протяжении более 15 лет проживает в Казахстане, <адрес>, имеет там семью, постоянное место работы. Ни Тершукова Г.И., собственник ? доли, ни ответчик не несет бремя содержания спорной квартирой, поскольку проживают в <адрес>. Все расходы несет истец.

Ссылаясь на данные обстоятельства, Луганская Л.Г. просила устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, поскольку ответчик никогда не проживал в указанной квартире, не вселялся, просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Тершуков А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался правом, предусмотренным ст.48 ГПК РФ, на ведение дела в суде через представителя, на личном участии в деле не настаивал, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Тершукова А.В. по доверенности Тершукова Г.И. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, при этом пояснила, что ответчик приходится ей сыном. С ДД.ММ.ГГГГ их семья проживает и работает в <адрес>, Казахстан. Тершуков А.В. проживает постоянно в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ Имеет там семью, ребенка. Ранее до ДД.ММ.ГГГГ семья Тершуковых проживала в г.Самара по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит Тершуковой Г.И., она там же имеет постоянную регистрацию. Спорная квартира ранее принадлежала матери истца и третьего лица – ФИО5, которая впоследствии перешла им по наследству. Тершуков А.В. был зарегистрирован в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ по желанию его бабушки. Однако, Тершуков А.В. никогда не проживал в квартире по <адрес>, а в ДД.ММ.ГГГГ уехал в <адрес>, где проживает и работает по настоящее время, приезжает в Самару только в отпуск, где останавливается в квартире своей матери по <адрес>. Ни сама Тершукова Г.И., ни ее сын, ответчик по делу Тершуков А.В. за спорное жилое помещение не платят, поскольку не живут в этой квартире, проживают в <адрес>.

Третье лицо Тершукова Г.И. в судебном заседании также возражала против удовлетворения исковых требований, дала показания, аналогичные показаниям Тершукова А.В.

Ответчик Тершуков А.В. обратился с встречным иском, а Тершукова Г.И. выступила с самостоятельными исковыми требованиями к Луганской Л.Г. об определении порядка пользования спорным жилым помещением, указав, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, просили определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: комнату площадью <данные изъяты> кв.м определить в пользование истца Луганской Л.Г., комнату площадью <данные изъяты> кв.м определить Тершуковой Г.И. и Тершукову А.В., ванную, туалет, коридор и кухню определить местами общего пользования, оставить Тершукова А.В. зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Луганская Л.Г. и ее представитель возражали против удовлетворения встречных исковых требований, поскольку Тершукова Г.И. и Тершуков А.В. никогда не проживали в спорной квартире, не проживают в настоящее время, не имеют намерения проживать и пользоваться, т.к. имеют другое постоянное место жительства в <адрес>, фактически спора о порядке пользования квартирой не имеется.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, встречные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> <данные изъяты> доле является Луганская Л.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самара, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Тершукова Г.И., третье лицо по делу, также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г.Самара, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по делу Тершуков А.В., что подтверждается справкой с места жительства ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Судом установлено, что ответчик никогда не проживал в указанной квартире, не вселялся в нее, личных вещей его в квартире не имеется, бремя содержания спорным жилым помещением он не несет, проживает постоянно по другому адресу: <адрес>, где имеет регистрацию по месту пребывания.

Так, согласно ответу АО «РКЦ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, Тершуков А.В. работает в АО «РКЦ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ в цехе №, который находится в <адрес>. Тершукову А.В. предоставлялось служебное арендованное жилье с регистрацией по месту пребывания в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает и имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: <адрес>

Тершукова Г.И. работает в АО «РКЦ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ в цехе №, который также находится в <адрес>, Казахстан. Тершуковой Г.И. было предоставлено служебное арендованное предприятием жилое помещение с регистрацией по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Казахстан, <адрес>.

То обстоятельство, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру, не проживал в ней, не оспаривается самой Тершуковой Г.И., представителем ответчика по доверенности, его матерью, а также подтверждается показаниями свидетелей, допрошенных в судебном заседании, ФИО7, ФИО8

Тершукова Г.И. в судебном заседании пояснила, что регистрация ее сына в спорной квартиры была осуществлена по желанию прежнего собственника ФИО5, к которой Тершуков А.В. приходил в гости.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик в своих возражениях ссылается на положения ст. 31 ЖК РФ, представитель ответчика по доверенности Тершукова Г.И. в судебном заседании пояснила, что хочет сохранить своему сыну регистрацию в спорном жилом помещении, чтобы он имел на квартиру какие-либо права в будущем.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что Тершуков А.В. не является членом семьи ни одного из собственников спорного жилого помещения, поскольку имеет свою семью и постоянно проживает в <адрес>, в спорном жилом помещении никогда не проживал. Кроме того, факт регистрации ответчика в квартире носил формальный характер и не может служить основанием для признания его права на указанное жилое помещение.

Суд принимает во внимание правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Постановлении от 25 апреля 1995 года N 3-П, согласно которой регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище (абзац 4 пункт 4).

Таким образом, Тершуков А.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

Дав оценку представленным доказательств, суд приходит к выводу о необходимости признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и он в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за N 713, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Луганская Л.Г. указывает, что регистрацией ответчика нарушаются ее права, поскольку она единолично несет бремя содержания спорной квартиры, коммунальные услуги рассчитываются с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, который в ней не проживает, что влечет дополнительные расходы для истца.

Судом обозревались в судебном заседании подлинники квитанций Луганской Л.Г. на оплату коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 247 ГК РФ для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.

Согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации, данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности. Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Судом достоверно установлено, что в настоящее время спора о порядке пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, между сособственниками не имеется. Тершукова Г.И. проживает в <адрес>. Как пояснила в судебном заседании, приезжает в г.Самару в отпуск и проживает во время отпуска либо в своей квартире по адресу: <адрес>, которая находится у нее в собственности, либо в квартире матери мужа. Тершуков А.В. при отсутствия согласия Луганской Л.Г. не вправе пользоваться спорным жилым помещением. Луганская Л.Г. такого согласия не давала. Тершуков А.В. не обладает правом заявлять требования об определении порядка пользования указанной квартирой, поскольку не является собственником данного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования об определении порядка пользования квартирой по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Устранить Луганской Л.Г. препятствия со стороны Тершукова А.В. в осуществлении прав собственника в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Тершукова А.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия Тершукова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Тершукова А.В., Тершуковой Г.И. к Луганской Л.Г. об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 15.06.2015 г.

Судья                         Н.В.Сергеева