Решение по делу № 2-454/2022 от 22.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 июня 2022 года          с. Кинель-Черкассы

Кинель – Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.В.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 454/2022 по иску Кузякиной <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротовка м.р. Кинель-Черкасский района Самарской области, третьему лицу нотариусу Деминой <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Кузякина Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Кротовка м.р. Кинель-Черкасский района Самарской области, третьему лицу нотариусу Деминой <данные изъяты> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её бабушка, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о смерти серии IV-EP № от ДД.ММ.ГГГГ На дату открытия наследства истица являлась наследником по завещанию всего имущества ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого вошли здание, кадастровый №, и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенные по адресу <адрес> В установленный законом срок для принятия наследства истица обратилась к нотариусу Кинель-Черкасского района Самарской области с заявлением о вступлении в права наследования. Нотариусом было открыто наследственное дело. В состав наследства было включено и выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №. При этом земельный участок, на котором расположен дом, не был включен в состав наследственной массы по причине отсутствия сведений о регистрации права собственности на него в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В тоже время в соответствии со статьей 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9, при отсутствии надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежал ФИО13 (родной сестре ФИО1 и ФИО3) на праве собственности, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, право собственности на указанный земельный участок подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой, выданной Администрацией сельского поселения Кротовка муниципального района Кинель-Черкасский Самарской области от 15.02.2021 г. № 39.

В нарушение требований статьи 131 ГК РФ, право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 11 постановления ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимое имущество.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из указанного земельного участка и расположенного на нем здания.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В права наследования после смерти ФИО14 вступили родные сестры умершей, ФИО3 и ФИО1 (бабушка истицы), о чем выданы свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> доля в праве общей долевой собственности каждого наследника- ?. Иных наследников после смерти ФИО15. не было. Вместе с тем, фактически ФИО3 и ФИО1 приняли наследство, включая земельный участок, на котором располагался указанный дом, вступив во владение им; приняв меры по сохранению земельного участка, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произведя за свой счет расходы на содержание. Однако наследниками не было заявлено требование о включении имущества в наследственную массу после умершей ФИО2 и не было зарегистрировано право собственности на земельный участок
в установленном законом порядке.

Таким образом, ФИО3 и ФИО1 было принято все наследство после
смерти ФИО2 в равных долях.

Истица просила включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, земельный ФИО6, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Признать за Кузякиной <данные изъяты> право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В судебное заседание истица Кузякина Т.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно заявленных требований не имеют.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, относительно заявленных требований возражений не имеет, составу суда доверяет.

Нотариус Демина Е.С. не явилась в судебное заседание, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу статьи 552 ГК РФ по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования (пункт 1). В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности либо предоставляется право аренды или предусмотренное договором продажи недвижимости иное право на соответствующую часть земельного участка. Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Если иное не предусмотрено законом или договором продажи недвижимости, установленная в нем цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее (пункт 2).

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Статья 218 ГК РФ указывает, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст. 1112 ГПК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 ГК РФ).

По правилам, установленным ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

При жизни ФИО16. было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> данный факт подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и выпиской № из похозяйственной книги.

Согласно ответа нотариуса от 02.06.2022 г. № 929 после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 открыто наследственное дело № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельство о праве на наследство было выдано по закону в 1/2 доле на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, площадью <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № сестре ФИО1.

Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделениях № <данные изъяты>, выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № сестре ФИО1.

Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и на 4/15 (четыре пятнадцатых) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта №, площадью <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № сестре ФИО3.

Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные в денежный вклад, хранящийся в подразделениях № <данные изъяты>, выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № сестре ФИО3.    

Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>, выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № сестре ФИО1.

Свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доле на ЖИЛОЙ ДОМ, находящийся по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> выдано ДД.ММ.ГГГГ по реестру № сестре ФИО3

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла.

Согласно сведениям нотариуса Кинель-Черкасского от 11.05.2022г. Кузякиной <данные изъяты> выданы свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 (одну вторую) долю В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, находящееся по адресу: <адрес>А, кадастровый №, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; свидетельство о праве на наследство по завещанию на 11/30 (одиннадцать тридцатых) долей В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый № и на 11/30 (одиннадцать тридцатых) долей В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗДАНИЕ, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру № Свидетельство о праве на наследство по завещанию на 2/3 (две третьих) доли В ПРАВЕ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК, находящийся по адресу: <адрес>,

лица Ленинградская, дом № кадастровый № и на ПОМЕЩЕНИЕ, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в дополнительном офисе № <данные изъяты> и ПРАВА НА КОМПЕНСАЦИОННЫЕ ВЫПЛАТЫ, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ПРАВА НА ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в <данные изъяты>, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. Свидетельство о праве на наследство по завещанию на ПРАВА НА СТРАХОВУ"К ПЕНСИЮ ПО СТАРОСТИ, ЕДВ и ЕДИНОВРЕМЕННУЮ ВЫПЛАТУ за сентябрь 201. года, выданное ДД.ММ.ГГГГ по реестру №

После смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследницей по завещанию является Кузякина Т.А., которой в том числе выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>

При переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение либо его части, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах связанных с применением земельного законодательства", разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Исследовав доказательства, оценив их в совокупности, суд считает, что заявленные Кузякиной Т.А. - как наследницей ФИО1, требования подлежат удовлетворению. Право собственности на ? долю земельного участка перешло к истице Кузякиной в порядке наследования по закону после смерти ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кузякиной <данные изъяты> - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, земельный ФИО6, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Признать за Кузякиной <данные изъяты> право собственности на ? долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 27.06.2022 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>