Решение по делу № 2-171/2018 от 18.04.2018

Дело № 2-171/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«31» мая 2018 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи – Татарцева И. В.

при секретаре – Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архиповой Любови Александровны к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

Архипова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, указав, что в 1993 г. она на основании договора купли-продажи строения приобрела в колхозе «Путь Ильича» квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилая – № кв.м на участке земли № кв.м, год постройки здания – ДД.ММ.ГГГГ г., расположенную по адресу: <адрес>. С этого момента она стала со своей семьей проживать в этой квартире. В настоящее время возникла необходимость в оформлении квартиры в собственность, однако договор купли-продажи утерян. Колхоз «Путь Ильича» был переименован в сельскохозяйственную артель «Путь Ильича» и на основании решения Тамбовского Арбитражного суда был признан несостоятельным, то есть банкротом и был расформирован.

Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью № кв.м, в том числе жилая – № кв.м, находящуюся по адресу: <адрес>. с инвентарным номером №, номер в реестре жилого фонда №

Истец Архипова Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по обстоятельствам, изложенным в заявлении.

Ответчик администрация Новиковского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, в заявлении, адресованном суду, глава администрации Новиковского сельсовета Чернышкова Н.А. просила дело рассмотреть в её отсутствие, требования Архиповой Л.А. считает обоснованными. Не возражает признать за Архиповой Л.А. право собственности на квартиру.

Третье лицо Архипов В.Е. в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований Архиповой Л.А.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что работала в колхозе «Путь Ильича». Архипова Л.А. проживает в <адрес>. Дом, в котором она проживает, строил колхоз. Колхоз «Путь Ильича» в настоящее время не существует. Все квартиры были проданы лицам, которые там заселились.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Староюрьевского района Тамбовской области, договоров купли-продажи жилых помещений с.Староалександровка Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области в архиве нет (л.д.5).

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Староюрьевского района Тамбовской области, на основании Постановления администрации Староюрьевского района № от 12.04.2001 г. и решения общего собрания членов артели Сельскохозяйственная артель (колхоз) «Путь Ильича» перерегистрирована в Сельскохозяйственную артель «Путь Ильича» с общей долевой собственностью на неограниченный срок. Решением Тамбовского областного арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ СХА «Путь Ильича» была признана несостоятельным (банкротом) (л.д.6).

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевого счета № Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, квартира в двухквартирном доме, расположенная в <адрес> значится за Архиповой Л.А., год постройки дома – ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение состоит из двухквартирного кирпичного жилого дома, крытого шифером с надворными постройками – 3 сарая. Квартира расположена на земельном участке мерою № кв. м, который находится в собственности (л.д.7).

Согласно выписке из лицевого счета администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области, Архипова Л.А. проживает по адресу: <адрес>, в состав ее семьи входит муж – Архипов В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.8).

Согласно постановлению администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области № от 31.05.2016 г. «Об упорядочении названий улиц и нумерации домов» квартире присвоен адрес <адрес> (л.д.9-10).

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) квартира по адресу: <адрес>, имеет инвентарный номер № общую площадь № кв.м., жилую площадь № кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе объекта отсутствуют (л.д. 11-13).

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м, расположенном по адресу: <адрес> является Архипова Л.А. (л.д.14).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Новиковского сельсовета Архиповой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.15).

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно Постановлению СНК СССР от 26.01.1934 года № 185 «О первичном учете в сельских советах» (действовавшему до 1987 года) в Перечень форм учета и первичной документации в сельских советах включена похозяйственная книга основных производственных показателей хозяйств: а) для колхозников; б) для единоличников. Формы первичного учета являются официальными документами сельских советов и должны вестись в строгом соответствии с инструкциями Центрального управления народно-хозяйственного учета Госплана Союза ССР.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Анализируя вышеизложенное, суд находит требования Архиповой Л.А. к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Архиповой Любови Александровны к администрации Новиковского сельсовета Староюрьевского района Тамбовской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Архиповой Любовью Александровной право собственности на квартиру, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №, дата внесения сведений в реестр 13.02.2018 г., назначение жилое, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь № кв.м, жилая площадь № кв.м, расположенную по адресу: по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд

Судья: И. В. Татарцев

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 04.06.2018 года

Судья: И. В. Татарцев