Решение по делу № 2-448/2023 от 20.01.2023

Дело (УИД) № 47RS0008-01-2023-000107-37

Производство № 2-448/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г.Кириши

Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Дуяновой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Срединой О.В.

с участием помощника Киришского городского прокурора Бойко Г.А. истца Колесова В.В., представителя истца – адвоката ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесова В.В. к Колесову С.В, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Колесов В.В. обратился в суд с иском к Колесову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, ссылаясь на то, что в связи со смертью Колесовой Н.И., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>7 от 30.06.2022 истец является собственником жилого помещения, состоящего из 2 комнат, общей площадью 41,3 кв.м, жилой площадью 27,7 кв.м на 2 этаже по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом семьи истца и пользуется указанной квартирой с 19.08.2010, будучи вселённым бывшим собственником. 05.01.2023 истец потребовал от ответчика добровольно выселиться и сняться с регистрационного учёта по месту проживания. Уведомление истца от 05.01.2023 о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик добровольно не исполнил, оставил без ответа, а потому истец просит прекратить право ответчика на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить его из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 2-3).

Истец Колесов В.В. и его представитель – адвокат ФИО13, действующий на основании ордера № от 06.03.2023 (л.д. 33), в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали полностью по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Колесов С.В. надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства (л.д. 154), однако в суд не явился, о причинах неявки и об их уважительности суду не сообщил, направил в суд возражения на исковое заявление, где заявил о предоставлении отсрочки исполнения решения суда на срок по 08.02.2024 (л.д. 34-35).

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд учитывает, что В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в п. п. 63, 67-68 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат (п. 67).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все предусмотренные законом меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела.

При установленных обстоятельствах, в силу приведённых норм и позиции Верховного Суда РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав лиц, участвующих в деле, в том числе заключение помощника Киришского городского прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища (ч. 1 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Как установлено ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено и следует из наследственного дела № к имуществу Колесовой Н.И., умершей 22.12.2021, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № от 30.06.2022 наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества Колесовой Н.И., умершей 22.12.2021, является сын - Колесов В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, кадастровый номер объекта – №, принадлежащий наследодателю на праве собственности, дата государственной регистрации права 16.07.2010 (л.д. 9). На основании названного свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 30.06.2022 за истцом Колесовым В.В. зарегистрировано право собственности на жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 10-14, 47-48, 49-50, 93-104).

По сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области № 92/4098 от 15.02.2023 Колесов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик Колесов С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 26), что так же следует из справок формы № 9, выданных муниципальным предприятием «Жилищное хозяйство» муниципального образования «Киришское городское поселение Киришского муниципального района» от 13.01.2023, от 14.02.2023, согласно которым Колесов В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с ним по данному адресу зарегистрированы Колесов А.В. (сын), Колесова Л.И. (жена), Колесова А.В. (дочь), на момент обследования 17.02.2023 в квартире проживают Колесов В.В. с женой, сыном и дочерью, о чём комиссией ЖЭУ-3 17.02.2023 составлен соответствующий акт; Колесов С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, на момент обследования 15.02.2023 в квартире проживает Колесов С.В., о чём комиссией ЖЭУ-5 15.02.2023 составлен соответствующий акт (л.д. 8, 28-31).

05.01.2023 истец в адрес ответчика направил уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учёта с предложением в течение 10 дней с момента получения настоящего уведомления осуществить выезд из занимаемого жилого помещения с возвратом ключей и освободить его от принадлежащего ответчику имущества, кроме того, необходимостью в 10 дневный срок направить в уполномоченный орган заявление о добровольном снятии ответчика с регистрационного учёта по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Согласно справке Единого информационно-расчётного центра Ленинградской области от 02.05.2023 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на 01.05.2023 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 81066 руб. 08 коп. (л.д. 118).

Исходя из возражений ответчика, по ходатайству последнего судом были истребованы и исследованы материалы приватизационного дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, из которого следует, что на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 27.12.1996 двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> передана в долевую собственность (по 1/2 доли в праве) гражданам Черных Ю.А. и Черных В.С. (л.д. 137-139).

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.03.2023 право собственности на квартиру по адресу: <адрес> перешло Басову А.В. 22.12.1997 (л.д. 55-57).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от 25.12.1998, заключённым между Басовым А.В. (продавец) и Колесовой Н.И., Колесовым С.В., действующим с согласия с согласия матери Колесовой Н.И., проживающие по адресу: <адрес> (покупатели), продавец передал в собственность покупателей двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому, стоимость квартиры составляет 40755 руб. 00 коп. (л.д. 150-152).

Из приватизационного дела на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что в соответствии с обменным ордером серии № от 04.02.1999 Басов А.В., проживающий по адресу: <адрес>, имеет право вселения в порядке обмена с Колесовой Н.И. на жилую площадь по адресу: <адрес> (л.д. 67-78).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 20.03.2023 право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи 22.04.2010 перешло к Постоевой И.П. (л.д. 55-56).

Таким образом, право собственности ответчика на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> возникло у него на основании договора купли-продажи квартиры от 25.12.1998, и прекращено 22.04.2010 на основании договора купли-продажи квартиры, соответственно ответчик, будучи правоспособным участником гражданских правоотношений распорядился принадлежащей ему на праве собственности доли в праве на жилое помещение по своему усмотрению, иного жилого помещения не приобрёл. Доказательств обратного материалы дела не содержат, и ответчиком, как того требует ст.56 ГПК РФ, не представил.

По данным ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области № 6/н от 27.02.2023 ответчик Колесов С.В., проживающий по адресу <адрес>, на основании решения Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа состоит под административным надзором, сроком с 08.02.2016 по 08.02.2024 с административными ограничениями в виде обязательной явки в ОМВД России по Киришскому району Ленинградской области 2 раза в месяц для регистрации, запрещения пребывания вне жилого или иного помещения, являющегося местом жительства, либо пребывания в ночное время суток с 23 часов 00 минут до 06 часов 00 минут (л.д. 36).

Оценив представленные сторонами доказательства, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, ответчиком не представлены доказательства заключения с истцом – собственником жилого помещения - соглашения о пользовании испрашиваемым жилым помещением, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и, в силу приведённых норм и позиции Верховного Суда РФ подлежит выселению.

Вместе с тем, суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая возражения ответчика об отсутствии в его собственности жилого помещения, наличии права постоянного пользования спорным жилым помещением, суд находит их несостоятельными, основанными на неверном толковании подлежащих применению норм права к возникшим правоотношениям и не принимает их во внимание.

Вместе с тем, учитывая установленный судебным решением административный надзор сроком до 08.02.2024, суд исходит из приведённых разъяснений п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определённый срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

При установленных обстоятельствах, имеющих значение для дела, в силу приведённых норм, учитывая, что проживание ответчика в указанном помещении нарушает гарантированное Конституцией РФ права истца как собственника на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, оценив представленные сторонами доказательства, суд считает требования истца обоснованными, документально доказанными и приходит к выводу о наличии оснований для полного удовлетворения заявленных истцом требований, с сохранением за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок по 08.02.2024 в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, а потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. (л.д. 1).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Колесова В.В. к Колесову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Признать Колесова С.В. (ИНН №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Колесова С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на срок по 08.02.2024.

Взыскать с ФИО3 (ИНН №) в пользу Колесова В.В. (ИНН №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья