Решение от 13.01.2022 по делу № 2-275/2022 (2-4056/2021;) от 02.12.2021

Дело № 2-275/2022

УИД 47RS0004-01-2021-000022-84

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Сочи                                                                                        13 января 2022 г. Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Н.А. Волковой,

при секретаре О.Н. Чебановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухутдинова Ф.Ф. к Никитиной-Юган А.А. о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л:

Мухутдинов Ф.Ф. обратился в Хостинский районный суд г. Сочи с иском к Никитиной-Юган А.А., в котором просит, уточнив исковые требования, взыскать с Никитиной-Юган А.А. в пользу Мухутдинова Ф.Ф. 54 270 623,04 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 13 344 548,62 рублей.

Исковые требования мотивированы тем, что Мухутдинов Ф.Ф. и Никитина-Юган А.А. заключили договор купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 27.03.2017, согласно которому в собственность Никитиной-Юган А.А. поступили земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>, и договор купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 07.06.2017, согласно которому в собственность Никитиной-Юган А.А. поступил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Право собственности Никитиной-Юган А.А. на земельные участки зарегистрировано в установленном порядке. По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 27.03.2017 цена отчуждаемого недвижимого имущества составила 90 782 992 рубля (п.2.1 договора). Оплату Никитина-Юган А.А. должна была осуществить в срок до 31 декабря 2017г. (п.2.3 договора). Однако оплата была произведена ответчиком не в полном объёме и с нарушением установленного договором срока. По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 07.06.2017 цена отчуждаемого земельного участка составила 9 813 605 рублей (п.2.1 договора). Оплату Никитина-Юган А.А. должна была осуществить в срок до 30 сентября 2017г. (п.2.3 договора). Однако оплата не произведена ответчиком до момента подачи иска. Между сторонами 04.11.2019 был подписан акт сверки по задолженности на сумму 54 270 623,04 рублей. Размер процентов по п.1 ст.395 Гражданского за просрочку исполнения обязанности по оплате приобретённого недвижимого имущества по договорам купли-продажи недвижимого имущества, рассчитанный на сумму, отраженную в акте от 04.11.2019 сверки по задолженности составляет 13 344 548,62 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, обеспечил явку своего представителя, который на удовлетворении иска настаивает в заявленных суммах.

Ответчик Никитина-Юган А.А. в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по ее месту жительства, которое она имела возможность получить еще с 22 декабря 2021 г., согласно отчету об отслеживании отправления Никитиной-Юган А.А. не получалось.

    В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (п.п.67,68) юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

    В силу изложенного, суд не усматривает оснований для отложения судебного заседания и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие Никитиной-Юган А.А..

    При этом суд считает необходимым отметить, что Никитина-Юган А.А. безусловно знает о нахождении настоящего дела на рассмотрении в Хостинском районном суде г.Сочи, о чем свидетельствуют поданные ею возражения на иск (т.1 л.д.178-179) ходатайство о проведении подготовки дела в ее отсутствие (т.1 л.д.228), ходатайство об отложении судебного заседания (т.2 л.д.5).

     При таких обстоятельствах, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Положениями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.03.2017 Мухутдинов Ф.Ф. и Никитина-Юган А.А. заключили договор №1 купли-продажи недвижимого имущества земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>.

По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества № 1 от 27.03.2017 цена отчуждаемого недвижимого имущества составила 90 782 992 рубля (п.2.1 договора).

Оплату Никитина-Юган А.А. должна была осуществить в срок до 31 декабря 2017 (п.2.3 договора).

Так же судом установлено и подтверждается материалами дела 07.06.2017 Мухутдинов Ф.Ф. и Никитина-Юган А.А. заключили договор №2 купли-продажи недвижимого имущества земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

По условиям договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 07.06.2017 цена отчуждаемого земельного участка составила 9 813 605 рублей (п.2.1 договора).

Оплату Никитина-Юган А.А. должна была осуществить в срок до 30 сентября 2017г. (п.2.3 договора).

Согласно положениям статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

Обязательства по оплате по договорам Никитиной-Юган А.А. не выполнены на сумму 54 270 623,04 рублей, что подтверждается подписанным сторонами 04.11.2019 актом сверки по задолженности, а соответственно указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца.

Заявленный Никитиной-Юган А.А. пропуск срока исковой давности не подлежит применению, поскольку в силу статьи 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Таким образом, срок исковой давности прервался с момента подписания сторонами 04.11.2019 акта сверки по задолженности на заявленную истцом сумму, с настоящим иском Мухутдинов Ф.Ф. обратился в пределах трехгодичного срока исковой давности, а именно,11.01.2021.

В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со ст.395 ГК РФ на сумму долга в размере ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в соответствующие периоды.

Истцом заявлены ко взысканию на основании положений статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты в размере 13 344 548,62 рублей, при этом расчет произведен на сумму 54 270 623,04 рублей, отраженную в акте сверки, за период с 31.12.2017 - дата просрочки последнего платежа по договору от № 1 от 27.03.2017- по 15.11.2021- дата подачи заявления об уточнении исковых требований.

Проверив указанный расчет, суд признает его правильным, произведенным в соответствии с имеющимся размером задолженности по оплате по договорам купли-продажи и применением ключевой ставки ЦБ РФ, действовавшей в заявленные периоды.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 54 270 623,04 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 344 548,62 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░-░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. 67 615 171 (░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░    66 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ 19.01.2022 ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                     ░.░. ░░░░░░░