Решение по делу № 2-264/2015 (2-2434/2014;) от 26.12.2014

Дело № 2-264/2015 г.

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2015 года                            пос. Кугеси

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.

с участием истцов Чумаковой Н.В., Зайцевой М.В.

представителя истцов Иванова П.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чумаковой Н.В., Зайцевой М.В. к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики

о признании права собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Чумакова Н.В., Зайцева М.В. обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок.

В последующем истцы уточнили исковые требования и просили признать право собственности по ? доле в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указали, что с 1978 года ФИО1 со своей супругой ФИО3 начал проживать по адресу: <адрес>, с данного времени жилой дом числится в его собственности.

В последующем ФИО8 умерли. Наследниками после их смерти являлись их дети: Чумакова Н.В. и Зайцева М.В., которые оформили наследство на жилой дом и получили свидетельство о праве на наследство по закону.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> истцами отмежеван, границы со смежниками согласованы, спора по границам между ними не имеется.

Истцы обращались с заявлением в кадастровую палату для постановки данного земельного участка на кадастровый учет, однако им было отказано, в связи с тем, что размер спорного земельного участка меньше минимальной нормы предоставляемых земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства.

Истцы полагают, что в соответствии с действовавшим законодательством, с приобретением права собственности на жилой дом к ним перешло право на земельный участок, необходимый для содержания и обслуживания жилого дома.

Просят признать право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Чумакова Н.В., Зайцева М.В. поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов Иванов П.В. в судебном заседании поддержал заявленные истцами требования по аналогичным основаниям.

Ответчик - администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила. Поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

Третье лицо – администрация Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенная в надлежащем порядке о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание своего представителя не направила. Поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствии представителя.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения истцов, представителя истцов, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР, действовавшего на момент смерти ФИО1, день смерти наследодателя признавался днем открытия наследства.

Согласно выписке из похозяйственной книги на 1996-1999 годы, ФИО1 по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали жена ФИО3, дети Чумакова Н.В., Зайцева М.В., и указанные лица, являвшиеся наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство путем вступления во владение и управление наследственным имуществом в виде домовладения.

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и в силу ст. 1113 ГК РФ после ее смерти открылось наследство.

Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чумакова Н.В., Зайцева М.В. в равных долях являются наследниками по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство после смерти своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанного свидетельства истцами зарегистрировано право собственности по 1/2 доле на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> - жилое помещение.

Из архивной справки, выданной администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в документах архивного фонда Лапсарской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики за 1992 год в постановлении главы от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельных участков» и от ДД.ММ.ГГГГ № (без названия) ФИО1 не значится.

Согласно материалам межевого плана площадь земельного участка, находящегося в кадастровом квартале 21:21:130104, расположенного по адресу: <адрес> составляет 110 кв. метров.

Ссылкой на указанное обстоятельство, а именно на несоответствие земельного участка установленным минимальным размерам, истцам отказано в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, тем самым созданы препятствия в реализации права на получение земельного участка в собственность в порядке приватизации.

Как установлено судом, истцы приобрели право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Год постройки жилого дома 1970 год.

Следовательно, наследодатель ФИО1, имевший в собственности жилой дом, имел в пользовании земельный участок, необходимый для содержания и обслуживания построек, его право на земельный участок не было оспорено.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 г. № 16-П до 1990 года, в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование, что имело целью гарантировать им устойчивость прав на землю и находящуюся на ней другую недвижимость. Признание за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, права постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом исключало произвольное распоряжение им со стороны каких-либо иных субъектов права.

В дальнейшем, в ходе проведения земельной реформы, законодатель, обеспечивал гражданам, по их выбору, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом, во всяком случае, исключалось как автоматическое изменение титулов прав на землю (переоформление осуществлялось по инициативе самих граждан), так и какое-либо ограничение права пользования земельным участком в связи с не переоформлением имеющегося правового титула.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Как усматривается из постановления главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п.10 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» и рассмотрев заявление Лапсарского сельского поселения Чебоксарского района об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории Лапсарского сельского поселения для обслуживания жилого дома, администрация постановила утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории Лапсарского сельского поселения ориентировочной площадью 0,0110 га в кадастровом квартале №:, расположенного по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома.

Таким образом, имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют, что спорный земельный участок из оборота не изъят и отсутствуют какие-либо ограничения для приватизации, земельный участок расположен в черте населенного пункта, следовательно, истцы, как собственники строения, находящегося на спорном земельном участке вправе получить его в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Чумаковой Н.В., Зайцевой М.В. удовлетворить.

Признать за Чумаковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 110 кв.метров, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Зайцевой М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома площадью 110 кв.метров, находящийся в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий:                                       А.Ю. Тяжева

            Мотивированное решение составлено 27 марта 2015 года.