Решение по делу № 2-1438/2014 от 10.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 апреля 2014 года г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

при секретаре Снисаренко А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовина А. Н. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное Управление имущественных отношений»Министерства Обороны Российской Федерации, Мордовину А. А.овичу, Мордовиной Ж. А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мордовин А.Н.обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ он проживает в двухкомнатной <адрес>, расположенной в <адрес>.

Вместе с ним в квартире состоят на регистрационном учете: жена – Мордовина Н.И., сын – Мордовин А.А., жена сына – Мордовина Ж.А., несовершеннолетние внуки: Мордовина В.А., Мордовина А.А.

Распоряжением Правительства №487-р от ДД.ММ.ГГГГ город <данные изъяты> исключен из перечня закрытых военных городков, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГКУ «Специальное территориальное Управление имущественных отношений»Министерства Обороны Российской Федерации с просьбой передать ему в собственность, занимаемую им и семьей квартиру.

Получив отказ в передаче квартиры в собственность, истец Мордовин А.Н., основываясь на указанных обстоятельствах, просит суд: признать на зим право собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Мордовин А.Н.(далее по тексту решения - Истец), исковые требования поддержал в полном объеме, дал объяснения аналогичные иску(л.д.2-3), дополнив, что жена сына – Мордовина Ж.А.и несовершеннолетние внуки вселены в квартиру им, как члены его семьи.

Ответчик - Федеральное государственное казенное учреждение«Специальное территориальное Управление имущественных отношений»Министерства Обороны Российской Федерации, извещенный о слушании дела надлежащим образом(л.д.54,55), своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчики Мордовин А.А., Мордовина Ж.А., каждый в отдельности, от получения судебной повестки отказались, в связи с чем, применив правила ст.117 ГПК РФ, суд счел извещение каждого из ответчиков, надлежащим образом исполненным.

Поскольку об уважительных причинах неявки суду ни один из ответчиков не сообщил, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие, равно, как и возражений, относительно заявленных исковых требований не заявил, суд с применением ст.167 ГПК РФ, признав причину неявки каждого из ответчиков в судебное заседание неуважительной, рассмотрел дело в их отсутствие.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований – Управление опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Ногинскому муниципальному району, извещенное о слушании дела надлежащим образом(л.д.56), своего представителя в судебное заседание не направило.

Исследовав и оценив доводы сторон, письменные доказательства, судом установлено следующее:

В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 4.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18.11.1993г. №4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от 17.02.1993г. за №6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Как следует из контрольного талона к ордеру на жилое помещение №№(л.д.5), жилищной комиссией в/ч 28289 МО СССР, ДД.ММ.ГГГГ Истцу на семью из трех человек, предоставлена <адрес>, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: <адрес>-9 <адрес>.

В указанной квартире, состоят на регистрационном учете: Мордовин А.Н., Мордовина Н.И., Мордовин А.А., Мордовина Ж.А., Мордовина В.А., Мордовина П.А., Мордовина К.А., Мордовина А.А.(л.д.10-11).

Из представленных свидетельств о рождении(л.д.25,26,27,28)следует, что Мордовина В.А, Мордовина П.А, Мордовина К.А., Мордовина А.А., являются несовершеннолетними.

Из Согласия на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.59)следует, что Мордовина Н.И.дала согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-9 <адрес>, Мордовиным А.Н.

Из Согласия на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.57)следует, что Мордовин А.А.дал согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-9 <адрес>, Мордовиным А.Н.

Из Согласия на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года(л.д.58)следует, что Мордовина Ж.А.дала согласие на приватизацию <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>-9 <адрес>, Мордовиным А.Н.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.7 Постановления Пленума N 8 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Учитывая, что в соответствии со ст. ст. 28 и 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать некоторые сделки, в том числе влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями лишь при наличии разрешения указанных выше органов.

По правилам ст. 28 Гражданского кодекса РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Из вышеуказанных свидетельств о рождении детей: Мордовиной В.А, Мордовиной П.А, Мордовиной К.А., Мордовиной А.А., следует, что их родителями являются Мордовин А.А.и Мордовина Ж.А.

Факт того, что несовершеннолетние Мордовина В.А, Мордовина П.А, Мордовина К.А., Мордовина А.А.вселены нанимателем квартиры – Мордовиным А.Н., как члены семьи, последним подтверждается и не оспаривается.

Доказательств того, что родители несовершеннолетних детей с предварительного разрешения органа опеки и попечительства, отказались от принадлежащих их детям права на приватизацию спорной квартиры, Истцом, в нарушение требования ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку считает, что они не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Мордовина А. Н. к Федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное Управление имущественных отношений»Министерства Обороны Российской Федерации, Мордовину А. А.овичу, Мордовиной Ж. А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отказать в полном объеме.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Судья:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>о