Решение по делу № 2-3040/2017 от 26.01.2017

Дело № 2-3040/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Грасс Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 22 марта 2017 года гражданское дело по иску Липиной В.Н. к Томовой Е.Б. о взыскании денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Липина В.Н. обратилась в суд с иском к Томовой Е.Б. о взыскании денежных средств в сумме ... процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... судебных расходов.

В обоснование иска указала, что ответчик приобрела у нее квартиру по адресу: ... по договору купли-продажи от ** ** ** по цене ...., из которых ... передаются при подписании договора, а .... оплачиваются за счет кредитных денежных средств, предоставляемых покупателю ПАО «Сбербанк России». Денежные средства по договору купли-продажи в сумме .... ответчиком ей не переданы, в связи с чем истец заявляет о взыскании данных денежных средств, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании Липина В.Н., ее представитель Кивильша Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Томова Е.Б. в судебном заседании иск не признала, настаивая на том, что денежные средства по договору купли-продажи от ** ** ** оплатила в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, присутствующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в собственности Липиной В.Н. находилась квартира по адресу: ...

** ** ** между Липиной В.Н. и Томовой Е.Б. заключен договор купли-продажи, на основании которого Липина В.Н. продала, а Томова Е.Б. приобрела квартиру по адресу: ...

В соответствии с п. 3 договора Объект (квартира) оценен сторонами и продан за ...., из которых .... передаются Продавцу при подписании настоящего договора, а оставшаяся сумма .... оплачивается за счёт целевых кредитных денежных средств, предоставляемых Покупателю Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в соответствии с Кредитным договором № ..., заключенным ** ** ** в г. Сыктывкаре. Условия предоставления кредита предусмотрены кредитным договором.

Передача денежных средств в сумме выдаваемого кредита Продавцу в счет оплаты Объекта осуществляется не ранее дня государственной регистрации перехода права собственности на Объект недвижимости в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество к покупателю.

С момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Объект считается находящимся в залоге (ипотеке) у Банка на основании ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 Залогодержателем является ПАО Сбербанк как Банк, предоставивший кредит на приобретение недвижимости, а Залогодателем - Покупатель, Права Банка (Залогодержателя) по Кредитному договору и право залога Объекта согласно ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 удостоверяются Закладной.

Стороны установили, что с момента передачи Объекта Покупателю и до его полной оплаты Объект будет считаться находящимся в залоге у Продавца согласно п. 5 ст. 488 ГК РФ.

** ** ** Липина В.Н. и Томова Е.Б. обратились в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: ... к Томовой Е.Б.

Вместе с заявлениями стороны представили договор купли-продажи от ** ** ** и расписку Липиной В.Н., датированную ** ** **, в получении от Томовой Е.Б. денежных средств в сумме .... за квартиру по адресу: ... по договору купли-продажи от ** ** **

Копия расписки сличена с подлинником, заверена и приобщена к материалам дела правоустанавливающих документов в Управлении Росреестра по Республике Коми.

Оригинал расписки от ** ** ** представлен ответчиком суду и приобщен к материалам дела. При обозрении расписки в судебном заседании истец подтвердила факт собственноручного подписания ею данной расписки.

Судом также установлено, что в соответствии с условиями договора купли-продажи от ** ** ** Томова Е.Б. ** ** ** платежным поручением № ... перевела денежные средства в сумме .... на счет Липиной В.Н., после чего Липина В.Н. выдала ей расписку от ** ** ** в получении денежных средств в сумме .... за квартиру по адресу: ... по договору купли-продажи от ** ** **

Оригинал расписки от ** ** ** представлен ответчиком суду и приобщен к материалам дела. При обозрении расписки в судебном заседании истец подтвердила факт собственноручного подписания ею данной расписки.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ... Е.М. показала, что является ..., работает в ООО «...», которое сотрудничает с ПАО «Сбербанк России». В ООО «...» обратилась Томова Е.Б., которую направило ПАО «Сбербанк России», для покупки квартиры. В результате Томова Е.Б. договорилась с Липиной В.Н. о покупке квартиры по ... Согласовали условия об оплате – часть денег уплачивается наличными, часть – после получения кредита. Были подготовлены документы в банк для оформления кредита и после этого стороны поехали в МФЦ в гостинице ...» для оформления сделки. Феофанова Е.М. готовила проект договора, тексты расписок. В МФЦ Феофанова Е.М. приехала самостоятельно, потом приехала Липина со своим риэлтором С., а потом приехали Томова с мужем. Когда все собрались, Феофанова Е.М. дала продавцу и покупателю для подписания договоры купли-продажи и расписку в получении первой части денег. После этого Липина и Томова вышли на улицу, вернулись и Липина лично при Феофановой Е.М. подписала расписку в получении денег. Позже Липина подходила к Феофановой Е.М., говорила, что ей недоплатили деньги. Феофанова написала ей объяснения о том, что она не видела саму передачу денег.

... Д.В. пояснил, что является мужем ответчика Томовой. Они купили у Липиной квартиру по ул. ..., .... заплатили наличными, остальные деньги .... – за счет кредита. Наличные в сумме .... у них были, хранились дома, на счет в банке их не клали** ** ** они с женой поехали в МФЦ, позвонили своему риэлтору. После этого к ним из МФЦ вышла Липина. Т. и Томова передали Липиной на стоянке возле машины деньги в сумме .... наличными в конверте. Риэлтор при этом не присутствовала, ждала внутри МФЦ. Липина деньги при свидетеле не пересчитывала, взяла их и зашла в МФЦ. Свидетель стоял и курил на улице минут ** ** ** после этого также зашел МФЦ. Документы по договору оформляли не при нем. Когда документы были готовы, они отвезли их в Сбербанк. Позже им перечислили деньги по кредиту, они их перевели Липиной, которая написала им расписку в получении денег

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК Российской Федерации). Согласно ст.56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком в ходе производства по делу представлены доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору купли-продажи от ** ** ** по оплате приобретенного по сделке имущества в полном объеме. Подписанные собственноручно ответчиком расписки в получении денежных средств подтверждают факт уплаты денег. Указанные расписки представлены обеими сторонами в Управление Росреестра по Республике Коми, приобщены к делу правоустанавливающих документов.

Обязанность по доказыванию факта безденежности расписок в получении денежных средств по договору купли-продажи лежит на истце.

Между тем Липиной В.Н. не представлено суду никаких доказательств в подтверждение своих доводов об уплате истцом денежных средств по договору купли-продажи от ** ** ** не в полном объеме.

При таких обстоятельствах суд признает доказанным факт надлежащего исполнения Томовой Е.Б. своих обязательств по договору купли-продажи от ** ** **, в связи с чем оснований для удовлетворении исковых требований Липиной В.Н. не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Липиной В.Н. к Томовой Е.Б. о взыскании денежных средств в сумме ...., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ...., судебных расходов отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова