Решение по делу № 2-8327/2017 от 04.09.2017

К делу № 2-8327/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ростов-на-Дону 30 октября 2017 года

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.В.

при секретаре Акопян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8327/2017 по иску ПАО «Транскапиталбанк» в лице операционного офиса «Ростовский» Краснодарского филиала ПАО «Транскапиталбанк» к Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав, что 17.02.2014г. между ЗАО АКБ «Транскапиталбанк» (в настоящее время переименовано в ПАО «Транскапиталбанк») и Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения – жилого дома, общей площадью 220 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 220 кв.м., на следующих условиях: сумма кредита 3640000 руб., срок кредита 240 месяцев, считая с даты предоставления кредита, процентная ставка по кредиту – 15,10% годовых. На основании протокола № внеочередного Общего собрания акционеров АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ – изменено наименование ОАО «Транскапиталбанк» на следующее: сокращенное фирменное наименование: ПАО «Транскапиталбанк».

В соответствии с п.1.2 кредитного договора ответчик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором.

Порядок пользования кредитом, а также размер и сроки уплаты платежей в счет возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрены разделом 3 кредитного договора, а также расчетом полной стоимости кредита, подлежащей уплате заемщиком, являющимся приложением к кредитному договору. В соответствии с п.1.1 договора размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 48232,07 руб. В соответствии с п.5.2 за нарушение сроков возврата кредита и/или начисленных за пользование кредитом процентов заемщиками оплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и 04.03.2014г. перечислил сумму кредита на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 04.03.2014г. и выпиской по текущему счету клиента.

Заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

По состоянию на 23.08.2017г. размер задолженности составил 3599486,04 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность: 3418394,59 руб., просроченная задолженность по процентам: 154257,39 руб., просроченные проценты за просроченный кредит: 1192,87 руб., проценты на просроченный кредит: 1810,74 руб., пени: 23830,45 руб.

В соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора в случае нарушения заемщиком условий договора банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование им, уплаты денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета, а также уплаты всех видов неустоек и штрафов, определенных кредитным договором.

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора является залог вышеуказанного имущества, что подтверждается закладной от 03.03.2014г.

Согласно закладной, отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (исполнитель ООО <данные изъяты>) №, дата составления – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога 5600000 руб. Соответственно 80% от указанной рыночной стоимости составляет 4480000 руб.

На основании изложенного, истец ПАО «Транскапиталбанк» просит суд взыскать в солидарном порядке с ответчиков Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. задолженность по кредитному договору № от 17.02.2014г. по состоянию на 23.08.2017г. в размере 3599486,04 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность: 3418394,59 руб., просроченная задолженность по процентам: 154257,39 руб., просроченные проценты за просроченный кредит: 1192,87 руб., проценты на просроченный кредит: 1810,74 руб., пени: 23830,45 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. : жилой дом, общей площадью 220 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 220 кв.м., установив залоговую стоимость в размере 4480000 руб. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 26197,43 руб.

Представитель истца по доверенности – Плосконос С.В. в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме, уточнив требования в части расторжения кредитного договора с даты расчета.

Ответчик Абрамян Р.Е. в судебное заседание явилась, не возражала против иска.

Ответчик Григорян Р.Г. в судебное заседание явился, не возражал против иска.

Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст.46), в том числе и юридическим лицам (ст.47), в соответствии с положением ст.8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом».

Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в РФ, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом.

Гражданские права и обязанности возникают издоговорови иных сделок, предусмотренных законом, а также из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты. При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентными органам (в частности в суд общей юрисдикции).

В соответствии с п.2 ст.1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основаниидоговораи в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с п.1 ст.434 ГК РФ,договорможет быть заключён в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом длядоговоровданного вида не установлена определённая форма. Если стороныдоговорилисьзаключитьдоговорв определённой форме, он считается заключённым после придания ему установленной формы, хотя бы законом длядоговоровданного вида такая форма не требовалась.

Согласно ст.432 ГК РФ,договорсчитается заключённым, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиямдоговора. Существенными длядоговораявляются условия о предметедоговора, условия которые названы в законе и иных правовых актах как существеннее и необходимые длядоговоров данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст.ст. 819, 820 ГК РФ, покредитномудоговорубанк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренныхдоговором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.Кредитныйдоговорявляется возмездным, должен быть заключен в письменной форме.

Истцом представлены надлежащие письменные доказательства в подтверждение заключения в письменной форме с ответчиками Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. как с заемщикамикредитногодоговора, содержащего необходимые по закону условия относительно размера, условий на которых выдан кредит, сроков и порядка погашения основной суммы кредита и процентов за пользование им.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 17.02.2014г. между ЗАО АКБ «Транскапиталбанк» (в настоящее время переименовано в ПАО «Транскапиталбанк») и Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. был заключен кредитный договор №, согласно которому заемщикам был предоставлен кредит для приобретения в общую совместную собственность жилого помещения – жилого дома, общей площадью 220 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 220 кв.м., на следующих условиях: сумма кредита 3640000 руб., срок кредита 240 месяцев, считая с даты предоставления кредита, процентная ставка по кредиту – 15,10% годовых. На основании протокола № внеочередного Общего собрания акционеров АКБ «Транскапиталбанк» (ЗАО) от ДД.ММ.ГГГГ – изменено наименование ОАО «Транскапиталбанк» на следующее: сокращенное фирменное наименование: ПАО «Транскапиталбанк».

В соответствии с п.1.2 кредитного договора ответчик обязался вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные кредитным договором.

Порядок пользования кредитом, а также размер и сроки уплаты платежей в счет возврата кредита, а также уплаты процентов за пользование кредитом предусмотрены разделом 3 кредитного договора, а также расчетом полной стоимости кредита, подлежащей уплате заемщиком, являющимся приложением к кредитному договору. В соответствии с п.1.1 договора размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита 48232,07 руб. В соответствии с п.5.2 за нарушение сроков возврата кредита и/или начисленных за пользование кредитом процентов заемщиками оплачивается неустойка в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Кредитор надлежащим образом исполнил свои обязательства по кредитному договору и 04.03.2014г. перечислил сумму кредита на счет заемщика, что подтверждается банковским ордером № от 04.03.2014г. и выпиской по текущему счету клиента.

Заемщиками неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

По состоянию на 23.08.2017г. размер задолженности составил 3599486,04 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность: 3418394,59 руб., просроченная задолженность по процентам: 154257,39 руб., просроченные проценты за просроченный кредит: 1192,87 руб., проценты на просроченный кредит: 1810,74 руб., пени: 23830,45 руб.

В соответствии с п. 4.4.3 кредитного договора в случае нарушения заемщиком условий договора банк вправе в одностороннем порядке потребовать досрочного возврата предоставленного кредита, уплаты начисленных процентов за пользование им, уплаты денежных средств за ведение и обслуживание ссудного счета, а также уплаты всех видов неустоек и штрафов, определенных кредитным договором.

Обеспечением надлежащего исполнения условий указанного кредитного договора является залог вышеуказанного имущества, что подтверждается закладной от 03.03.2014г.

В силу пункта 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2.3.4 вышеуказанных договоров залога банк-залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно статье 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку обязательства должниками по кредитному договору не исполнены, то истец обоснованно заявляет требования об обращении взыскания на заложенное имущество, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) при неисполнении или ненадлежащем исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором, либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, приобретенные, либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, залог на вышеуказанное недвижимое имущество возник в силу ст. 69.1 Федерального закона «Об ипотеке».

Согласно статьям 329, 334 и 337 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 334 ГК РФ в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В случаях, если обязательство, обеспеченное залогом в силу закона, не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, залогодержатель приобретает право обращения взыскания на предмет залога по истечении срока, определяемого в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 314 настоящего Кодекса.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является жилое помещение, принадлежащее на праве собственности физическому лицу.

В силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Поскольку обязательство, принятое на себя заемщиком по кредитным договорам не исполнено, платежи не вносятся длительный период, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчикам, подлежит удовлетворению.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно закладной, отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимостей недвижимого имущества (исполнитель ООО <данные изъяты>) №, дата составления – ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета залога 5600000 руб.

При этом, определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд, приходит к выводу о возможности установления в качестве начальной продажной стоимости заложенного имущества, определенную сторонами сумму в размере 5600000 руб. Соответственно 80% от указанной рыночной стоимости составляет 4480000 руб.

При этом, суд исходит из того, что сведений о том, что согласованная сторонами в договоре залога цена в силу каких-либо обстоятельств изменилась, суду не представлено, стороны не ходатайствовали перед судом о назначении независимой судебной оценочной экспертизы по вопросу определения цены заложенного имущества в рамках данного гражданского дела, а равно сторонами не представлены сведения, которые признаны судом достоверными и допустимыми об иной стоимости предмета залога.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным руководствоваться стоимостью, определенной сторонами при заключении договора о залоге, с учетом того, что договором о залоге предусмотрен порядок обращения взыскания на заложенное имущество, с определением порядка установления начальной продажной цены в размере залоговой стоимости, кроме того указанная сумма была согласована сторонами при подписании договора, не уменьшена произвольно, что не нарушает и не ущемляет права и законные интересы сторон.

соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, превышает размер обеспеченного залогом требования залогодержателя, разница возвращается залогодателю.

Согласно ст. 56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила.

Принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, суд может с согласия залогодателя и залогодержателя установить в решении, что имущество подлежит реализации в порядке, предусмотренном статьей 59 настоящего Федерального закона. Такой же способ реализации заложенного имущества может быть предусмотрен залогодателем и залогодержателем в соглашении об удовлетворении требований залогодержателя во внесудебном порядке, заключенном в соответствии с пунктом 1 статьи 55 настоящего Федерального закона.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Заемщиком и Банком, согласно срокам, указанным в соответствующем кредитном договоре являются основаниями для досрочного расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и досрочного взыскания задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней.

Анализируя приведенные выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что истцом правомерно заявлены к ответчику требования о расторжении кредитного договора, о взыскании суммы задолженности по кредитному договору.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 26196,43 руб.

При этом, принимая во внимание, что законом не предусмотрено взыскание государственной пошлины в солидарном порядке, с ответчиков данная сумма подлежит взысканию в равных долях – по 13098,21 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО «Транскапиталбанк» в лице операционного офиса «Ростовский» Краснодарского филиала ПАО «Транскапиталбанк» к Абрамян Р.Е., Григорян Р.Е. о солидарном взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,- удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» в лице операционного офиса «Ростовский» Краснодарского филиала ПАО «Транскапиталбанк» задолженность по кредитному договору № от 17.02.2014г. по состоянию на 23.08.2017г. в размере 3599486,04 руб., из которых: просроченная ссудная задолженность: 3418394,59 руб., просроченная задолженность по процентам: 154257,39 руб., просроченные проценты за просроченный кредит: 1192,87 руб., проценты на просроченный кредит: 1810,74 руб., пени: 23830,45 руб.

Расторгнуть кредитный договор № от 17.02.2014г. заключенный между ПАО «Транскапиталбанк» и Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. с даты расчета.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве общей совместной собственности Абрамян Р.Е., Григорян Р.Г. : жилой дом, общей площадью 220 кв.м., кадастровый (или условный) №, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 220 кв.м., установив залоговую стоимость на торгах в размере 4480000 руб.

Взыскать с Абрамян Р.Е. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» в лице операционного офиса «Ростовский» Краснодарского филиала ПАО «Транскапиталбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13098,21 руб.

Взыскать с Григорян Р.Г. в пользу ПАО «Транскапиталбанк» в лице операционного офиса «Ростовский» Краснодарского филиала ПАО «Транскапиталбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 13098,21 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г.Ростова-на-Дону со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 03 ноября 2017 года.

Судья: Е.В. Волкова