Решение по делу № 2-4068/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-4068/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2015 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дмитренко В.М.,

при секретаре судебного заседания Свидиной Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЮИТ – Сервис» к Козловой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в Щелковский городской суд Московской области с иском к Козловой ФИО8 взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование требований указав, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Козлова Ю.М.

ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договора управления от 30 декабря 2011 года.

В настоящее время за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 406, 81 рублей, а также пени за просрочку по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 21 042, 07 рублей, образовавшуюся за период с 11.09.2012 года по 31.05.2015 года.

Задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 134 406, 81 рублей, пени за несвоевременное внесение платы в размере 21 042, 07 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 308, 98 рублей.

В судебном заседании представитель истца Остапенко К.В., действующий на основании доверенности (копия в деле) исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик - Козлова Ю.М., в судебное заседание не явилась, извещена, об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявила, в связи с чем суд на основании п. 4 ст. 167 ГПК РФ, определил рассматривать дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 и ст. 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

При этом собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «ЮИТ-Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55-58).

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована и проживает Козлова Ю.М.

Согласно представленного расчета задолженности за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 11.08.2015 года по 31.05.2015 года в размере 134 406, 81 рублей, а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 21 042, 07 рублей.

Согласно пояснений представителя истца, задолженность ответчика перед истцом не оплачена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность регулярно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, а так же пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, прямо прописаны жилищным законодательством.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика судебные расходы, понесенные истцом, в виде оплаты госпошлины в размере 4 308, 98 рублей

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ЮИТ – Сервис» к Козловой ФИО10 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Козловой ФИО11 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11 августа 2012 года по 31 мая 2015 года в размере 134 406, 81 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальных услуги в размере 21 042, 07 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 308, 98 рублей, всего: 159 757, 86 (сто пятьдесят девять тысяч семьсот пятьдесят семь рублей восемьдесят шесть копеек) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд в апелляционном порядке, по составлению мотивированного решения суда в окончательной форме.

Судья В.М. Дмитренко

Мотивированное решение составлено 04 сентября 2015 года.

Судья                                 В.М. Дмитренко