Решение по делу № 2-573/2013 (2-5687/2012;) от 24.09.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «КОЛОС» о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 предъявил в суд иск к Гаражному кооперативу «КОЛОС» о признании права собственности на гараж. В обосновании заявленных требований указала, что решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «КОЛОС» был отведен земельный участок в <адрес> под строительство гаража-стоянки.

Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов Гаражно-строительного кооператива.

ФИО1 является членом ГК «КОЛОС», расположенного по адресу:143405, <адрес>, д. Гольево с 1993 года и имеет гаражный бокс №, указанный факт подтверждается справкой ГК «КОЛОС».

Как следует из указанной справки, паевой взнос полностью выплачен истцом, задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеется.

В связи с изложенным истец просит суд признать право собственности на гаражный бокс №, находящимся в Гаражном кооперативе «КОЛОС», по адресу: <адрес>, д. Гольево.

Представитель ГК «КОЛОС» в судебное заседание не явился. О месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.26).

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч.4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.1 ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела усматривается, что решением исполнительного комитета Московского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «КОЛОС» был отведен земельный участок в <адрес> под строительство гаража-стоянки (л.д.18).

Решением исполнительного комитета Красногорского городского совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список членов Гаражно-строительного кооператива (л.д.19).

Истец является членом ГК «КОЛОС», расположенного по адресу:143405, <адрес>, д. Гольево с 1993 года и имеет гаражный бокс №, указанный факт подтверждается справкой ГК «КОЛОС» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Как следует из указанной справки, паевой взнос полностью выплачен истцом, задолженности по членским вступительным паевым взносам и налогам не имеется.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений и согласований или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее права собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Абз. 3 ч. 3 ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и законные интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан

Поскольку суду сторонами не было представлено разрешение на ввод в эксплуатацию здания гаража ГК «КОЛОС», в котором расположен спорный гаражный бокс, в виду чего данный гаражный бокс № является самовольной постройкой, по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (л.д.31).

Согласно заключению эксперта гараж-бокс № ФИО1 в составе ГК «Колос» - кирпичный – с наружными стенами в полтора кирпича, боковыми – в пол кирпича, на фундаменте из бетонных блоков типа ФБС. Крыша выполнена из сборных ж/б плит. Кровля – из рулонных материалов (гидроизол). Пол гаража - из сборных ж/б плит, под полом гаража имеется погреб со стенами. Выложенными также блоками ФБС и бетонной стяжкой пола. Внутренние стены гаража без отделки. Ворота металлические, распашные. В гараже имеется электросчетчик со щитком-автоматом, а также вентиляционная вытяжка в виде а/ц трубы.

Внутренние размеры гаража-бокса № соответствуют данным техпаспорта БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, площадь бокса – 23,0 кв.м., как и площадь подвала под ним – 23,0 кв.м.

С конструктивной точки зрения (надежность и устойчивость) гаражный бокс № выполнен качественно, с запасом прочности. Никаких видимых нарушений (осадки, деформации, перекосы и т.д.) его основных конструктивных элементов экспертиза не выявила, из чего можно сделать вывод, что строительные правила и нормы при его возведении не были нарушены.

Экспертиза также отмечает, что в гараже-боксе № имеется индивидуальное средство пожаротушения, а хранение ГСМ не выявлено. Санитарные нормы также не нарушены, так как гараж имеет вытяжную вентиляцию через вертикально установленную а/ц трубу. Гараж-бокс № является капитальным строением и используется по целевому назначению. Не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает интересы третьих лиц.

Экспертизой установлено, что при строительстве гаража-бокса № в ГК «КОЛОС» строительные, противопожарные, санитарные и градостроительные нормы и правила не нарушались, в связи с чем экспертиза не находит препятствий к принятию гаража-бокса № в ГК «КОЛОС» в эксплуатацию.

Учитывая заключение экспертизы, что истцом исполнены обязательства по уплате паевых взносов, суд считает, требования ФИО1 о признании права собственности на гараж №, расположенный в Гаражном кооперативе «КОЛОС» по адресу: <адрес>, деревня Гольево подлежащими удовлетворения.

С учетом вышеизложенного, суд руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в Гаражном кооперативе «КОЛОС», по адресу: <адрес>, деревня Гольево.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья: О.В.Каверина