Решение по делу № 2-1285/2015 от 18.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 мая 2015 года                                г.Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Непопалов Г.Г.,

при секретаре Анцуповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1285/15 по иску Ставропольцевой ФИО7 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрации городского округа Сызрань об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Ставропольцева Р.А. обратилась в Сызранский городской суд с вышеуказанным иском к ответчикам, мотивируя тем, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 ей на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ. Кроме того, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за истицей признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 829,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти братьев – Лобановского В.А. и Лобановского В.А. В настоящее время Ставропольцева Р.А. намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь указанного выше земельного участка составляет 829 кв.м., а согласно решению Сызранского городского суда от **.**.**** г. его площадь – 829,5 кв.м. Фактически же площадь спорного земельного участка составляет 829,5 кв.м. Сведения о названном объекте недвижимости были внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам инвентаризации земель, площадь земельного участка, указанная в государственном кадастре недвижимости, является ориентировочной и подлежит уточнению в соответствии с результатами межевания. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости осуществляется в порядке, установленном ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ. Согласно ст. 28 названного Федерального закона воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой. Кадастровая ошибка в сведениях может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. На основании изложенного, Ставропольцева Р.А. просит суд: считать площадь земельного участка мерою 0,0829 га, расположенного по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в свидетельстве о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 ошибкой, допущенной Комитетом по земельной реформе г.Сызрань; а также обязать устранить ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области по земельному участку с кадастровым № №00, расположенному по указанному выше адресу путем исправления площади земельного участка с 829 кв.м. на 829,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Балаченкова Н.А. уточнила исковые требования, просит суд признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о площади земельного участка с кадастровым № №00 расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ. В обоснование своих требований привела доводы, изложенные выше, и дополнила, что фактически площадь указанного выше земельного участка составляет 830 кв.м., что не соответствует ни сведениям государственного кадастра недвижимости, ни сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

Ответчик – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в письменном отзыве указывает, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым № №00 декларированной площадью 829 кв.м., с разрешенным использованием – индивидуальное строительство жилого дома, расположенном по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ. Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Полагает, что в государственном кадастре недвижимости отсутствует техническая ошибка в сведениях о земельном участке с кадастровым № №00, в связи с чем просит суд отказать в удовлетворении настоящего иска.

Ответчик – Администрация г.о. Сызрань, в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без участия его представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Привлеченная судом в качестве 3-его лица Романова Н.В. в письменном заявлении просит суд рассмотреть дело без ее участия, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав объяснения представителя истицы, проверив дело, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях)…

…Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки…

    …Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях…

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 Ставропольцевой Р.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № №00 площадью 829 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ.

Кроме того, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г. за истицей признано право собственности на ? долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым № №00 площадью 829,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Сызрань, ул. ХХХ, в порядке наследования по закону после смерти братьев – Лобановского В.А. и Лобановского В.А.

В настоящее время Ставропольцева Р.А. намерена зарегистрировать право собственности на принадлежащий ей земельный участок в Сызранском отделе Управления Росреестра по Самарской области, однако не может этого сделать, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь указанного выше земельного участка составляет 829 кв.м., а согласно решению Сызранского городского суда от **.**.**** г. его площадь – 829,5 кв.м. Фактически же площадь спорного земельного участка составляет 830 кв.м.

Судом также установлено, что сведения о названном выше земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, на основании предоставленных в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области документов. Площадь земельного участка, указанная в государственном кадастре недвижимости, является ориентировочной, поскольку границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Таким образом, наличие в представленных в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области документах ошибки в части указания фактической площади принадлежащего истице земельного участка повлекло возникновение в государственном кадастре недвижимости указанной выше кадастровой ошибки в сведениях.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о праве на наследство по закону от **.**.**** г., свидетельствами о праве собственности на землю от **.**.**** г. №00 и от сентября 1992 года №№00 и 6344, свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г., договором дарения от **.**.**** г., сообщением об отказе в государственной регистрации права от **.**.**** г. № 63-63-08/723/2014-625, кадастровым паспортом земельного участка от **.**.**** г. № №00, решением Сызранского городского суда от **.**.**** г., планом земельного участка от **.**.**** г., инвентаризационной описью о ранее учтенных земельных участках от **.**.**** г., а также объяснениями представителя истицы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым исковые требования Ставропольцевой Р.А. удовлетворить, признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым № №00, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, поскольку в судебном заседании установлено, что площадь земельного участка, указанная в государственном кадастре недвижимости, является ориентировочной, т.к. границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены, сведения о названном выше земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках на основании документов, содержащих ошибку в части указания фактической площади земельного участка, что повлекло воспроизведение в государственном кадастре недвижимости содержащейся в предоставленных документах ошибки, т.е. возникновение кадастровой ошибки в сведениях, которая подлежит исправлению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ставропольцевой ФИО8 к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Администрации городского округа Сызрань об исправлении кадастровой ошибки удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о площади земельного участка с кадастровым № №00, расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым № №00 расположенного по адресу: Самарская область, г.Сызрань, ул. ХХХ, равной 830 кв.м.

Судья                                    Непопалов Г.Г.