Решение по делу № 2-5336/2023 от 13.04.2023

Копия

УИД: 52RS0005-01-2023-003458-09

Дело №2-5336/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2023 года <адрес>

Нижегородский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Сенькиной Ж.С., при секретаре судебного заседания ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.Н., П.Н.Н. к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

П.С.Н. и П.Н.Н. обратились в суд с настоящим иском к Администрации г. Н. Новгорода, Администрации Нижегородского района г. Н. Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) НОМЕР с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.)

Истцам на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) НОМЕР с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.)

С целью улучшения жилищных условий Истцы в период с 2021 по 2022 год самовольно произвели переустройство и перепланировку квартир НОМЕР и НОМЕР.

В результате перепланировки и объединения квартир образовалась квартира присвоенным номером НОМЕР

Истцами в ООО «АФК» получено Заключение о соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП при перепланировке и устройстве <адрес> <адрес> из которого следует, что выполнена перепланировка и переустройство <адрес> г. Н. Новгорода, соответствуют требованиям строите.: норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истцы получили в Федеральном бюджетном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» экспертное заключение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорных жилых помещений НОМЕР и НОМЕР соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воз почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, обществе помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровья, истцы просят суд сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Представитель истца П.Н.Н. по доверенности Р.Ю.Н. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, дала пояснения по существу спора.

Представитель третьего лица ТСН «Либерти» по доверенности Б.А.С. не возражали относительной удовлетворения иска.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения настоящего гражданского дела не предоставили.

Суд, с учетом мнения участников процесса, счел возможным рассмотреть дело также в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установив юридически значимые обстоятельства, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что П.С.Н. и П.Н.Н. на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) НОМЕР с кадастровым номером 52:18:0060096:975, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ). Истцам также на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение (квартира) НОМЕР с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.)

С целью улучшения жилищных условий Истцы в период с 2021 по 2022 год самовольно произвели переустройство и перепланировку квартир НОМЕР и НОМЕР, а именно совместили две квартиры с устройством тамбура на лестничной площадке седьмого этажа третьего подъезда в одно помещение.

Согласно действующему законодательству, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения осуществляются в порядке, установленном ст.25-28 Жилищного Кодекса РФ.

Последствия самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения определены в ст.29 Жилищного Кодекса РФ.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ «1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность…

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

4. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью».

Из смысла с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ следует, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии при наличии ряда оснований:

согласие всех членов семьи нанимателя, занимающих перепланированное, переустроенное жилое помещение,

отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан,

отсутствие угрозы жизни или здоровью граждан, то есть соответствии произведенной перепланировки, переустройства нормам СНИП.

В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому 100% собственников МКД приняли решение совместить две квартиры НОМЕР,НОМЕР с устройством тамбура на лестничной площадке седьмого этажа третьего подъезда в одно помещение НОМЕР с сохранением перепланировок и реконструкции в квартирах НОМЕР,НОМЕР, НОМЕР.

Истцами в ООО «АФК» получено Заключение о соответствии конструктивных и планировочных решений нормам СНиП при перепланировке и устройстве квартиры <адрес> из которого следует, что выполнена перепланировка и переустройство квартиры <адрес>, соответствуют требованиям строите.: норм и правил РФ, санитарно-гигиенических, противопожарных и других действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истцы получили в Федеральном бюджетном учреждении здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Нижегородской области» экспертное заключение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. из которого следует, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорных жилых помещений НОМЕР и НОМЕР соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воз почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, обществе помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

У суда нет оснований не доверять представленным доказательствам, анализ которых позволяет сделать вывод о том, что произведенная истцами перепланировка квартиры не нарушает права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования П.С.Н., П.Н.Н. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2023 г.

Судья ПОДПИСЬ Ж.С. Сенькина

Копия верна

Судья Ж.С. Сенькина