Решение по делу № 2-520/2022 от 31.03.2022

Дело № 2-520/2022

УИД 54RS0023-01-2022-000651-38

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2022 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Полевой М.Н.,

при секретаре: Протасовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потапова Евгения Алековича к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Потапов Е.А. обратился в суд с иском к Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок по тем основаниям, что в 2002 году он принят в члены СТ «Сигнал», ему выделен земельный участок №.

С 2002 года Потапов Е.А. открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы за него, но оформить право собственности на земельный участок не имеет возможности, в связи с тем, что его формальным собственником числится ФИО, который в настоящее время умер.

Просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок № площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства и огородничества.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес> был передан в собственность ФИО, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО умер, что подтверждается адресной справкой о снятии его с регистрацмионного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Факт открытого, добросовестного, непрерывного владения Потаповым Е.А. указанным земельным участком как своим собственным подтверждается договором купли-продажи спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой Потапова Е.А., выданной ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате членских и целевых взносов за спорный период (л.д.10-19).

В соответствии с п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе необеспечение надлежащего содержания имущества (Определение Верховного Суда РФ от 13 сентября 2016 г. N 41-КГ16-33).

На основании представленной совокупности доказательств суд считает установленным факт отказа ФИО от права собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., расположенный по адресу <адрес> и факт открытого, непрерывного и добросовестного владения как своим собственным спорным земельным участком Потаповым Е.А., что в свою очередь, является основанием для признания права собственности за истцом на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Потапова Евгения Алековича.

Признать за Потаповым Евгением Алековичем право собственности на земельный участок № площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 30.05.2022 г.