Решение по делу № 2-3741/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-3741/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2020 г.      г. Архангельск

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего по делу судьи Ю.М. Поздеевой,

при секретаре судебного заседания A.M. Костяевой,

с участием прокурора Н.В. Ивановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению Зиминой З. Г. к Веселковой Г. А., Веселкову А. Л. о признании Веселковой Г. А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, о выселении Веселкова А. Л. без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Веселковой Г. А. в порядке регресса расходов по найму жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Зимина З.Г. обратилась в суд с иском к Веселковой Г.А., Веселкову А.Л. о признании Веселковой Г.А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения, о выселении Веселкова А.Л. из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Веселковой Г.А.в порядке регресса расходов по найму жилья и оплате коммунальных услуг в сумме 69 221 руб. 58 коп. за период с июля 2017 г. по август 2020 г.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является нанимателем по договору социального найма указанного жилого помещения, в котором помимо истца зарегистрирована ее дочь Веселкова Г.А. и внук Веселков Д.А. Также совместно с Веселковой Г.А. проживает ее муж Веселков А.Л., который в данном помещении не зарегистрирован. Ответчики постоянно нарушают общественный порядок, мешают спокойному проживанию истца. Веселкова Г.А. не участвует в несении расходов по найму жилья и оплате коммунальных услуг.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчики Веселкова Г.А., Веселков А.Л. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Веселков Д.А. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, указав, что действительно его родители Веселкова Г.А. и Веселков А.Л. ведут аморальный образ жизни, чем мешают спокойному проживанию ему и истцу.

Третье лицо Администрация МО «Город Архангельск» в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без своего представителя.

По определению суда, с учетом положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6 ст.10 ЖК РФ).

На основании п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Наниматель обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.п.3, 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Зиминой З.Г. (нанимателю) предоставлено жилое помещение, двухкомнатная квартира, общей площадью 53,0 кв.м, в том числе жилой 30,3 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с Зиминой З.Г. в жилое помещение вселены: ее брат Зимин С.Г., дочь Веселкова Г.А., внук Веселков Д.А.

В последующем, 04 марта 2020 г. в указанный договор внесены изменения, в качестве членов семьи указаны: дочь Веселкова Г.А., внук Веселков Д.А.

Представленными в материалы дела письменными доказательствами подтверждаются факты неоднократных обращений Зиминой З.Г. в правоохранительные органы по поводу ненадлежащего поведения ответчиков.

В соответствии с ч.1 ст. 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

В п. 39 постановления от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений части 2 статьи 1 и части 4 статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Если такие действия совершаются бывшим членом семьи нанимателя, то, поскольку он и наниматель, а также члены его семьи, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, заинтересованные лица вправе обратиться с требованием о выселении бывшего члена семьи нанимателя из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения на основании части 1 статьи 91 ЖК РФ.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Таким образом, из анализа ст. 91 ЖК РФ следует, что выселение без предоставления другого жилого помещения возможно, если требование наймодателя (в данном случае – Администрации МО «Город Архангельск») об устранении вышеуказанных нарушений, нанимателем и (или) членами его семьи не устранено.

Как следует из материалов дела, в адрес Веселковой Г.А. какие-либо требования Администрации МО «Город Архангельск» не направлялись, в связи с чем обращение истца Зиминой З.Г. в суд с требованием о выселении Веселковой Г.А. является преждевременным и в его удовлетворении надлежит отказать.

Истцом также заявлено требование о взыскании с Веселковой Г.А. в порядке регресса расходов по найму жилья и оплате коммунальных услуг.

Поскольку в спорном жилом помещении постоянно проживают истец Зимина З.Г., ее дочь Веселкова Г.А. и совершеннолетний внук Веселков Д.А., то в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ они обязаны совместно нести данные расходы.

Согласно расчету, предоставленному истцом, общая сумма расходов за найм жилья и оплату коммунальных услуг (электроснабжение, отопление, горячее и холодное водоснабжение) составила 207 664 руб. 75 коп., то есть на долю Веселковой Г.А. приходится 69 221 руб. 58 коп. (207664,75 / 3).

Данные расходы подтверждаются представленными в материалы дела документами об оплате (том 1 л.д. 67-202).

Контррасчет ответчиком Веселковой Г.А. не представлен.

Таким образом, исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

Что касается требования истца о выселении Веселкова А.Л., то согласно адресной справке Веселков А.Л. зарегистрирован по адресу: <адрес>, то есть имеет постоянную регистрацию по другому адресу.

Согласно поквартирной карточке Веселков А.Л. вселен в жилое помещение по адресу: <адрес> в качестве члена семьи нанимателя Веселкова Л.И., которому приходится сыном.

В соответствии с бытовой характеристикой Веселкова А.Л. от 28 сентября 2020 г., предоставленной участковым уполномоченным полиции УМВД России по г.Архангельску, Веселков А.Л. официально не трудоустроен, часто злоупотребляет алкогольной продукцией, со стороны соседей характеризуется отрицательно, неоднократно привлекался к административной ответственности.

Доказательств того, что Веселков А.Л. был вселен в спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, как член семьи нанимателя Зиминой З.Г., материалы дела не содержат, в связи с чем, правовых оснований для его проживания по данному адресу нет, а следовательно, исковое требование истца о выселении Веселкова А.Л. из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований истца.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Зиминой З. Г. к Веселковой Г. А., Веселкову А. Л. о признании Веселковой Г. А. утратившей право пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения, о выселении Веселкова А. Л. без предоставления другого жилого помещения, взыскании с Веселковой Г. А. в порядке регресса расходов по найму жилья и оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с Веселковой Г. А. в пользу Зиминой З. Г. в порядке регресса расходы по найму жилья и оплате коммунальных услуг в общей сумме 69 221 руб. 75 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Выселить Веселкова А. Л. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Зиминой Зои Г. о признании Веселковой Г. А. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Архангельска в Архангельский областной суд.

Мотивированное решение изготовлено 02 декабря 2020 г.

Судья Ю.М. Поздеева