Решение по делу № 2-7417/2024 от 11.04.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ г. Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Ибраеву Е. Е. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска указал, что Ибраев Е. Е. является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном доме № № по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГ (Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГ и ДД.ММ.ГГ).

Указал, что финансовый лицевой счет квартиросъемщиков не разделен между долевыми собственниками и зарегистрирован на Ибраева Е. И..

Указал, что управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Содействие». Это подтверждается согласно ч. 1, 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ Решением Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Указал, что истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками коммунальных и иных специализированных услуг. Истцом были созданы все необходимые условия для проживания Ответчика в указанных жилых помещениях, в частности, своевременно и в полном объеме предоставлялись услуги по холодному водоснабжению, водоотведению, и другими коммунальными и эксплуатационными услугами.

Указал, что ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных Истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Указал, что в соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес> размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности составляет 103 528 (сто три тысячи пятьсот двадцать восемь) рублей 21 копейка.

В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Следовательно, ответчик ежемесячно получал уведомление о наличии задолженности перед истцом.

Указал, что истец ранее обращался в Мировой суд 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу ответчика. Однако, в соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Это подтверждается определением Мирового судьи 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №.

На момент обращения Истца в суд задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком не погашена.

Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. в размере 103 528,21 руб., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44 639,34 руб., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 4163 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в суд не явился, извещен. Конверт возвращен, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии с положениями статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании положений п. 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ООО «Содействие» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД/протокола конкурса по отбору управляющей организации.

Ответчик Ибраев Е. Е. является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с предоставленными документами у ответчика имеется задолженность, что не опровергнуто в судебном заседании.

Следует взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период за период за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 103528,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 44 639,34 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в размере 4163 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Ибраева Е. Е. (№. Выдан ТП в <адрес> ОУФМС ДД.ММ.ГГ) 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность за жилищно - коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 103528,21 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 44 639,34 руб., и расходы по госпошлине в сумме 4163 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.