Решение по делу № 2-3781/2016 от 15.07.2016

Дело № 2-3781/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2016 года. Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

Председательствующего Кириленко И.В.,

при секретаре Семененко С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ККОО «Защита прав потребителей Южного региона» в защиту прав потребителя Савченко ФИО6 к Акционерному Обществу "ПИК-КУБАНЬ" о взыскании неустойки по договору № Новорос16-2п-1(кв)-4/2/3(1), компенсации морального вреда, штрафов.

УСТАНОВИЛ:

ККОО «Защита прав потребителей Южного региона» в защиту прав потребителя ФИО1 обратилась в суд с иском к Акционерному Обществу "ПИК-КУБАНЬ" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что 6.02.2014г. между ФИО1 и ЗАО "ПИК-КУБАНЬ" был заключен договор участия в долевом строительстве № Новорос16-2п-1(кв)-4/2/3(1) на квартиру, по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором передача дольщику объекта долевого строительства и принятие его дольщиком осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 свои денежные обязательства перед застройщиком исполнил полностью. Однако АО "ПИК-КУБАНЬ" передало ФИО1 объект по передаточному акту 18.02.2016г. На момент передачи квартиры АО "ПИК-КУБАНЬ" просрочило сдачу объекта на 49 дней.

В соответствии с ст. 6 ФЗ 214, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

От ФИО1 направлялась претензия в адрес ответчика, и получена им 3.06.2016г. Однако требование истица было проигнорировано. В виду отказа от добровольного удовлетворения ответчиком требований потребителя просили взыскать штраф. Помимо того, что ответчик вовремя не передал объект недвижимости, истцу был нанесен моральный вред, заключающийся в том, что он испытывал нравственные страдания, заключающиеся в том, что он переживал, что его обманут, квартиру не передадут, и он потеряет свои деньги, моральный вред истец оценивает в 15 000 рублей ККОО «Защита прав потребителей Южного региона» просит взыскать в пользу ФИО1 с ответчика неустойку за 49 дней просрочки сдачи в эксплуатацию в размере 82 056 рубля, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, а также штраф в размере 50% удовлетворенных требований истца, из которых 50% перечислить в пользу ККОО «Защита прав потребителей Южного региона», а 50% в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель ККОО «Защита прав потребителей Южного региона» по доверенности Стемповский А.А. передал заявление с приложением от Савченко В.А. о взыскании судебных расходов на представителя. В данном заявлении истец просит взыскать в пользу Савченко В.А. с ответчика АО "ПИК-КУБАНЬ" понесённые им расходы на представителя в размере 30 000 рублей.

В судебном заседании представитель ККОО «Защита прав потребителей Южного региона» по доверенности Стемповский А.А. подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, и в соответствии с ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика АО "ПИК-КУБАНЬ" по доверенности ФИО5 просила снизить размер неустойки до 3 000 рублей, компенсацию морального вреда до 1000 рублей, привела в доказательство своих доводов, для снижения неустойки Акт с замечаниями от ДД.ММ.ГГГГ и Акт об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ подписанные ФИО1, таким образом, просрочка передачи квартиры истцу, по мнению ответчика, составляет 3 дня.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором.

Согласно части 2 названной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Срок окончания строительства, согласно договору участия в долевом строительстве № Новорос16-2п-1(кв)-4/2/3(1) от ДД.ММ.ГГГГ не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно Акту с замечаниями от ДД.ММ.ГГГГ и Акту об устранении замечаний от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным ФИО1, просрочка передачи квартиры истцу, составляет 3 дня, вследствие чего размер неустойки подлежит снижению до 5000 рублей.

Согласно ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Поскольку АО "ПИК-КУБАНЬ" допущена просрочка передачи квартиры, истец ФИО1 был лишен возможности реализации своих гражданских прав по владению и распоряжению квартирой, то его требование о взыскании с ответчика компенсации морального вреда подлежит удовлетворению.

С учетом установленных обстоятельств, суд находит разумным взыскание с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика. С ответчика надлежит взыскать в доход государства сумму государственной пошлины в размере 600 рублей пропорционально взысканной в пользу истца денежной суммы, из которых 200 руб. за рассмотренное требование о компенсации морального вреда.

Пунктом 6 ст.13 ФЗ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца товара за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Общая сумма, присужденная судом, складывается из неустойки 5 000 рублей, морального вреда 2 000 рублей и составляет 7 000 рублей. Поэтому сумма штрафа исчисляется в размере 3500 рублей. Учитывая, что с заявлением в защиту прав потребителя выступает ККОО «Защита прав потребителей Южного региона», то 50% штрафа в сумме 1750 рублей в силу абз. 2 п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит перечислению в ККОО «Защита прав потребителей Южного региона», а 1750 рублей - взысканию в пользу потребителя ФИО1.

Так как от ФИО1 поступило заявление с приложением о взыскании судебных расходов на представителя с ответчика АО "ПИК-КУБАНЬ" в размере 30 000 рублей. Суд считает разумным к взысканию в пользу потребителя ФИО1 расходов на представителя 10 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░7 - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░-░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 750 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 18 750 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░-░░░░░░" ░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 750 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░-░░░░░░" ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░