Решение по делу № 2-12902/2015 от 29.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года             г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Хисамовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2 об освобождении земельного участка, признании строений самовольными постройками, сносе самовольных построек

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО16, ФИО2 о признании домов самовольной постройкой, прекращении права собственности и сносе самовольной постройки.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО г. Уфа РБ признана третьим лицом с самостоятельными требованиями.

    Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО1 прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 к ФИО16, ФИО2 прекращено в связи с отказом истов от иска.

До утверждения мирового соглашения, определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ требования Администрация ГО г. Уфа РБ выделены в отдельное производство.

С учетом уточнения требований, Администрация ГО г. Уфа РБ просит

Обязать ФИО3 освободить земельный участок,
прилегающий к участку с кадастровым номером 02:55:050621:1399, от двух выгребных
ям, находящихся на территории городских земель, путем их демонтажа;

Обязать ФИО4 освободить земельный участок,
прилегающий к участку с кадастровым номером 02:55:050621:232, от выгребной ямы,
находящейся на территории городских земель, путем их демонтажа;

Признать строения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050621:232, по адресу: г.Уфа, мкр. «Кооперативная поляна», <адрес>, самовольными постройками;

Признать строение расположенное на земельном участке с кадастровым номером
02:55:020621:1399, по адресу: г.Уфа, мкр. «Кооперативная поляна», <адрес>, самовольной постройкой;

Обязать ФИО4 в течении месяца со дня вступления
решения суда в законную силу снести самовольно возведенные строения (жилые здания),
расположенные на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050621:232, по
адресу: г.Уфа, мкр. «Кооперативная поляна», <адрес>;

Обязать ФИО3 в течении месяца со дня
вступления решения суда в законную силу снести самовольно возведенное постройки
(жилое здание), расположенное на земельном участке с кадастровым номером
02:55:050621:1399, по адресу: г.Уфа, мкр. «Кооперативная поляна», <адрес> ;

Разрешить Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан, в случае неисполнения решения суда, за счет ФИО4,
с взысканием необходимых расходов, осуществить снос самовольной постройки;

Разрешить Администрации городского округа город Уфа Республики
Башкортостан, в случае неисполнения решения суда, за счет ФИО3
ФИО6, с взысканием необходимых расходов, осуществить снос самовольной
постройки.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведения осмотров земельных участков главным специалистом отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан совместно с геодезистом Муниципального унитарного предприятия «Центр недвижимости» ФИО17 было установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 02:55:050621:232 расположены два двухэтажных

крупнопанельных дома. По результатам геодезической съемки установлено, что часть одного из домов расположена вне кадастровых границ земельного участка на городских землях. Выгребная яма также расположена за границами участка.

Также установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:66:6050621:965 площадью 977 кв.м., находящийся по адресу: г.Уфа, <адрес>, размежеван на два земельных участка 02:55:050621:1399 площадью 500 кв.м. и 02:55:050621:1400 площадью 477 кв.м.

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:050621:1399 расположен индивидуальный жилой дом.

На земельном участке с кадастровым номером 02:55:050621:1400 площадью 477 кв.м. расположен жилой дом с двумя входными группами с противоположных сторон.

Согласно геодезической съемки, дом расположен в границах участка. Две выгребные ямы к указанному дому расположены вне кадастровых границ на городских землях.

В соответствии с пп.5 п.3 ст.8 Градостроительного кодекса РФ, пп.26 п.1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», к вопросам местного значения относится утверждение генеральных планов городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов городского округа документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство, разрешение на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении муниципального строительства, расположенных на территории городского округа, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования городского округа, резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков в границах городского округа для муниципальных нужд, осуществление земельного контроля за использованием земель городского округа.

Согласно кадастровым паспортам № от 10.09.2015г., 02/15/1-717569 от 08.09.2015г. (ранее представленных суду) разрешенным видом использования земельных участков по адресу: г.Уфа, <адрес>,25 является обслуживание индивидуального дома и надворных построек, однако, в нарушение целевого назначения земельных участков, на участке по адресу <адрес> заречная, 23 ответчиком возведено два жилых строения, что не соответствует целевому назначению земельного участка.

Кроме того, на земельном участке по адресу Малая заречная, 25 (кадастровый номер земельного участка 02:55:050621:1400) расположено строение, обладающее признаками многоквартирности, что также не соответствует целевому назначению участка.

Относительно выгребных ям, расположенных на городских землях и прилегающих к вышеуказанным земельным участкам, Администрация ГО г.Уфа РБ, как собственник земельных участков, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, (ст.304 ГК РФ)

В судебном заседании представитель Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО18 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) требования поддержала по доводам изложенным в предъявленном Администрацией ГО г. Уфа РБ уточнении к иску, пояснив так же, что в уточнении изложены все основания и требования с которыми обратилась Администрация.

Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился. Учитывая участие в деле его представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2

Представитель ФИО2 ФИО19 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ) в удовлетворении иска просила отказать.

Ответчик ФИО1, его представитель ФИО20 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ) в удовлетворении иска просили отказать пояснив, что земельный участок в размере ? доли и расположенный на нем дом принадлежит ФИО1 на праве собственности, доказательств отнесения принадлежащего ФИО1 дома к категории многоквартирного не представлено. ФИО1 так же пояснил суду, что действительно им оборудованы две выгребные ямы находящиеся за пределами земельного участка.

Согласно свидетельства о перемени имени от от ДД.ММ.ГГГГ имя отчество ФИО5 переменены на Лину Ириковну

Ответчик ФИО16, извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представители третьих лиц ОАО «ГазСерис», Управление Росреестра по РБ, Министерства земельных и имущественных отношений РБ, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

В случае, если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе такой постройки.

Как указано в п. 22, 23, 24, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Применяя статью 222 ГК РФ, судам необходимо учитывать следующее.

Собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

В случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Решение суда об удовлетворении иска о сносе самовольной постройки в данном случае служит основанием для внесения записи в ЕГРП о прекращении права собственности ответчика на самовольную постройку.

По смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство. При создании самовольной постройки с привлечением подрядчиков ответчиком является заказчик как лицо, по заданию которого была осуществлена самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый № по адресу г. Уфа, ул. <адрес>ю 779 кв.м. категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование : для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек принадлежит ФИО2 на праве собственности на основании договора о предоставлении земельного участка в собственность за плату от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом назначение :жилое 1-этажный, общая площадь 43,6 кв.м. лит А, а по адресу г. Уфа, <адрес>

Как установлено судом на указанном земельном участке ФИО2 без получения разрешения на строительство, после сноса ранее существовавшего дома Литеры А, а возведены два двухэтажных крупнопанельных дома, что подтверждено атом осмотра и установления фактического использования земельного участка от 8.12. 2014 г. №/о составленного муниципальным инспектором отдела градостроительного контроля Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г. Уфа РБ. Данное обстоятельство так же не отрицается представителем ответчика.

Технический паспорт на указанные объекты недвижимости не составлен, право собственности за ФИО2 на указанные объекты не зарегистрированы.

Как следует из второго акта осмотра и установления фактического использования земельного участка от13.10. 2015 г. №/о составленного муниципальным инспектором отдела градостроительного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, при осмотре установлено, что на земельном участке расположены два двухэтажных крупнопанельных дома. Дома не заселены. Участок не огорожен. По результатам проведенной геодезической съемки, установлено, что часть одного из домов расположена вне кадастровых границ земельного участка на городских землях. Выгребная яма так же расположена за границами участка. Как следует из приложенного к акту плана границ участка, часть одного из домов расположена с незначительным заступом за границы участка. Выгребная яма расположена на значительном удалении от дома.

Как установлено судом, на основании договора купли продажи от 28. 08.2014 г. ФИО21 купил у ФИО5 жилой одноэтажный дом общей площадью 19,1 кв.м. литер А, а, Г1,Г3, Г5 расположенный по адресу г. Уфа, <адрес> ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 977 кв.м. кадастровый № по адресу г. Уфа, <адрес> принадлежащих продавцу на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленным договором купли продажи, свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на дом и ? долю земельного участка.

Как следует из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым номером 02:55:050621:965 по адресу г. Уфа, <адрес> заречная 25, его площадь составляет 977 кв.м. категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Из указанного земельного участка образованы два земельных участка, сведения о которых носят временный характер, с кадастровыми номерами 02:55:050621: 1400 площадью 477 кв.м. и 02:55:050621: 1399 площадью 500 кв.м.

Как установлено судом земельным участком с кадастровым номером 02:55:050621: 1399 имеющего статус временный пользуется ФИО1 На указанном участке ФИО1 возведен двухэтажный жилой дом площадью 216,3 кв.м. Регистрация права собственности ФИО3 на указанный дом подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ Основанием регистрации указан договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из технического паспорта на указанный дом он имеет два входа помещения разделены капитальной стеной. В ходе проведения государственной регистрации права собственности она приостанавливалась, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникновением сомнений является ли объект недвижимого имущества объектом индивидуального жилищного строительства или многоквартирным домом. В связи с чем государственным регистратором направлен запрос в ГУП БТИ. Согласно ответа ГУП БТИ от ДД.ММ.ГГГГ документами подтверждающими, что объект является «многоквартирным домом» территориальный участок не обладает.

В дальнейшем ФИО1 обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на два отдельных помещения. В ходе ее проведения государственная регистрация приостанавливалась о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ в связи с не предоставлением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 16.03. 2015 г. объекты права в виде помещений зарегистрированы с выдачей свидетельств о государственной регистрации права. Таким образом за ФИО1, согласно указанных свидетельств зарегистрировано право собственности отдельно на помещение, назначение жилое, площадь 108,1 кв.м. этаж 1,2, номера на поэтажном плане : 1 этаж -1,2,3,4,5,11 ; 2 этаж -13 адрес объекта г. Уфа, Кировский район, <адрес> отдельно на помещение, назначение жилое, площадь 108,2 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане : 1 этаж -6,7,8,9,10,12 ; 2 этаж -14 адрес объекта г. Уфа, Кировский район, <адрес>.

Согласно акта осмотра и установления фактического использования земельного участка от13.10. 2015 г. №/о составленного муниципальным инспектором отдела градостроительного контроля Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ, при осмотре установлено, что земельный участок с кадастровым номером 02:55:050621:965 площадью 977 кв.м. находящийся по адресу г. Уфа, <адрес> заречная 25, размежеван на два земельных участка с кадастровыми номерами 02:55:050621: 1400 и 02:55:050621: 1399

На земельном участке 02:55:050621: 1399 расположен жилой дом с двумя входными группами с противоположных сторон. Согласно геодезической съемки, дом расположен в границах участка. Две выгребные ямы к указанному дому расположены вне кадастровых границ на городских землях.

Как следует из приложенного к акту плана границ участка дом расположен в границах участка. Две выгребные ямы к указанному дому расположены вне кадастровых границ на городских землях. В судебном заседании ФИО1 подтвердил факт строительства им двух выгребных ям.

В ходе рассмотрения дела судом назначена экспертиза с поручением ее проведения ООО «Юстэк –Консалтинг».

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт, по поставленным судом вопросам, пришел к следующим выводам.

Вопрос 1.Какие строения помимо указанного в техническом паспорте жилого дома -инвентарный № составленного по состоянию на 31.07.2008г., расположены по адресу: г.Уфа, <адрес>, с приведением схемы расположения объектов. Имеется ли по данному адресу, строение, указанное в техническом паспорте инвентарный № составленному по состоянию на 31.07. 2008г.

Вывод. На земельном участке (площадью 779м) с кадастровым номером 02:55:050621:232 расположенном по адресу: г.Уфа, <адрес>, возведены два двухэтажные крупнопанельные дома. По данному адресу, строение, указанное в техническом паспорте гарный № составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (снесено).

Вопрос 2. На каком расстоянии от газопровода, проходящего по <адрес> расположены строения, находящиеся по адресу <адрес>?

Вывод. Крайнее строение, находящееся по адресу <адрес> расположено на расстоянии более 15 м от газопровода, проходящего по <адрес>.

Вопрос 3. На каком расстоянии от газопровода, проходящего по <адрес> расположены строения, находящиеся по адресу <адрес>?

Вывод. Крайнее строение, находящееся по адресу <адрес> расположено на расстоянии 8.7м от газопровода, проходящего по <адрес>

Вопрос 4. Соблюдены ли требования градостроительных норм, санитарно гигиенических норм, требования правил пожарной безопасности при строительстве домов, расположенных по <адрес> и по <адрес> д, 25?

Вывод. Требования градостроительных норм, санитарно гигиенических норм, требования правил пожарной безопасности при строительстве домов, расположенных по <адрес> и по <адрес>, соблюдены.

Вопрос 5. Не нарушена ли охранная зона газопровода при строительстве домов, расположенных по <адрес> и по <адрес>?

Вывод. Охранная зона газопровода при строительстве домов, расположенных по <адрес> и по <адрес>, не нарушена.

Вопрос 6. Создают ли дома, расположенные по <адрес> и по <адрес> угрозу жизни и здоровью граждан?

Вывод. Дома, расположенные по <адрес> и по <адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Вопрос 7. Создают ли ограничения в пользовании дорогой (по <адрес>) и
создается ли угроза жизни и здоровью граждан в результате обустройства
дополнительного заезда на территорию домовладения по <адрес>?

Вывод. Устройство дополнительного заезда на территорию домовладения по <адрес>, не создаёт ограничения в пользовании дорогой (по <адрес>) и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

    Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в заключении эксперта не имеется, поскольку данное заключение составлено компетентным специалистом, обладающим специальными познаниями, заключение составлено в полной мере объективно.

Соглашаясь с заключением эксперта, суд приходит к выводу что дома расположенные по <адрес> и по <адрес> возведенные на принадлежащих ФИО2 и ФИО1 земельных участках не создают угрозу жизни и здоровью граждан, требования градостроительных норм, санитарно гигиенических норм, требования правил пожарной безопасности при их возведении соблюдены. Доказательств отнесения дома принадлежащего ФИО1 к многоквартирному, суду не представлено.

Из приложенного к акту схематического чертежа земельного участка по адресу г. Уфа <адрес>, представленного Администрацией ГО г. Уфа в судебном заседании ортофотоплана на указанный земельный участок следует, что граница принадлежащего ФИО2 земельного участка с кадастровым номером 02:55:050621:232 со стороны <адрес> по сравнению с рядом расположенными земельными участками не находится на одной линии, а отступает от <адрес> данное обстоятельство, а так же тот факт, что заступ ближнего к <адрес> дома на городские земли является незначительным, суд приходит к выводу, что снос всего спорного здания как способ защиты прав истца, нарушает баланс интересов сторон возникшего спора, поскольку имеется иной способ защиты прав истца.

В соответствии с п. 2 ст. 214 ГК РФ и ст. 16 ЗК РФ земля и другие природные ресурсы являются государственной собственностью.

Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В статье 29 Земельного кодекса РФ указано, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 ЗК РФ.

Согласно п.2 ст. 264 ГК РФ лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка;

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пунктов 2, 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Как установлено судом и подтверждено указанными выше актами осмотра и установления фактического использования спорных земельных участков выгребная яма к участку по адресу г. Уфа, <адрес> и две выгребные ямы к участку по адресу г. Уфа, <адрес> расположены за границам указанных земельных участков на территории городских земель. Таким образом строительство указанных выгребных ям произведено на земельном участке не принадлежащем ответчикам. Поскольку доказательств правомерности возведения указанных строений суду не представлено, выгребные ямы подлежат демонтажу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Иск Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан удовлетворить частично.

Обязать ФИО3, в срок один месяц с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок,
прилегающий к участку с кадастровым номером 02:55:050621:1399, по адресу г. Уфа, <адрес> от двух выгребных ям, находящихся на территории городских земель, путем их демонтажа.

Обязать ФИО4, в срок один месяц с даты вступления решения суда в законную силу, освободить земельный участок, прилегающий к участку с кадастровым номером 02:55:050621:232, по адресу г. Уфа, <адрес> от выгребной ямы, находящейся на территории городских земель, путем их демонтажа.

В случае неисполнения решения суда в установленный срок, Администрация городского округа г. Уфа Республики Башкортостан вправе произвести демонтаж указанных выгребных ям самостоятельно с возложением расходов по демонтажу, соответственно на ФИО3, ФИО4.

В удовлетворении остальных требований Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течении одного месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Судья : Шакиров А.С.