Решение от 03.03.2015 по делу № 2-836/2015 (2-8488/2014;) от 22.09.2014

Дело № 2-836/2015 03 марта 2015 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ведерниковой Е.В.

при секретаре Шмелевой Д.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-836/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «СМ-Сервис» к Волженцеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СМ-Сервис» обратилось в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Волженцеву В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 865 рублей 49 копеек, пени в размере 10403 рубля 49 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 338 рублей 07 копеек.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира Х. В период с 23.03.2012 года по 31.08.2014 года ответчик прекратил вносить оплату занимаемого жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме, в связи с чем, у него образовалась задолженность в размере 60 865 рублей 49 копеек, которая в добровольном порядке им не погашена.

В судебном заседании представитель истца – Толстобров Е.А., действующий на основании доверенности от 04.08.2014 года, доверенность выдана сроком на один год, представил правовую позицию истца по настоящему делу, согласно которой начисления по коммунальным платежам производятся на основании распоряжений комитета по тарифам, начисления по иным услугам производятся на основании заключенного договора, среди платежных документов ответчик прилагает платежные документы об оплате задолженности ООО «Вектор», лицевой счет № Х. На основании этого истец обязан зачислить данные денежные средства на лицевой счет № Х, в данных платежных документах отсутствует указание на лицо, вносящее платеж, идентификация не производилась. 25.03.2014 года в адрес истца от ответчика поступило заявление о переводе средств в размере 2450 рублей со счета № Х на счет № Х1. Таким образом, на момент совершения платежей в июле, августе 2014 года ответчик знал о том, что его лицевой счет под номером Х1, а не Х. При совершении платежа по штрих коду через терминал на экран всегда выводится информация о номере лицевого счета крупным шрифтом. Тот факт, что в данный момент платежные документы находятся у ответчика не доказывает, что платежи совершал именно он. Оплатив сумму в размере 31665 рублей в июле, августе 2014 года на лицевой счет № Х1 ответчик должен был заметить, что столь крупная сумма не поступила на его лицевой счет, однако обратился по данному вопросу 27.01.2015 года. Между тем ответчик внимательно следил за своими начислениями и ежемесячно производил расчет услуг, которые, по его мнению, он не получал. Кроме того, ответчик в марте 2014 года уже участвовал в процессе перевода денежных средств со счета № Х на счет № Х1.

Ответчик Волженцев В.Ю. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, указал, что все квитанции оплачивает по штрих-коду в терминале и не знал, что денежные средства не поступают на лицевой счет № Х1, потому что думал, что его лицевой счет № Х. После того, как заметил, что задолженность осталась, ответчик обратился к истцу с просьбой сделать перерасчет, написал заявление и не один раз. Действительно квитанции оплачивал не в полном объеме, поскольку часть услуг ему не предоставляется, поэтому вычитал их из общей суммы и оплачивал квитанцию. В настоящее время дополнительно оплатил часть задолженности.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности определяются по правилам ст. 249 ГК РФ таким образом, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как предусмотрено п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Материалами дела установлено, что ответчик на праве собственности является собственником квартиры Х.

Из расчета задолженности, представленного истцом усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 23.03.2012 г. по 31.08.2014 г. составляет 60 865 рублей 49 копеек.

Согласно представленным ответчиком квитанциям за период с 23.03.2012 года по 31.08.2014 года, им оплачена сумма в размере 83904 рубля 21 копейка (л.д.62-104, 142-144). Таким образом, сумма задолженности ответчика составляет 10071 рубль 92 копейки.

В обоснование своих возражений ответчик указывает, что
оплачивает жилье и коммунальные услуги на основании выставляемых квитанций, соответствующие квитанции предъявлены в материалы дела.

Довод истца о том, что ответчик производил оплату на иной счет, и она не может быть зачтена в счет оплаты жилья и коммунальных услуг ответчика не может быть принят судом во внимание, поскольку из представленных ответчиком оригиналов платежных документов следует, что начисленная к оплате задолженность была оплачена по указанным в квитанции реквизитам через терминал. Доказательств того факта, что ответчику предоставляли квитанции с правильным номером счета, после смены собственника жилого помещения, суду не представлено. В связи с чем, данные оплаты должны быть зачтены в счет погашения задолженности ответчика.

Как следует из пояснений представителя истца в соответствии с заключенными договорами истец оплачивает услуги банка при осуществлении расчетов с ресурсоснабжающими организациями, что указано в соответствующих договорах, в связи с чем, данная услуга включена в квитанции. Указанные условия не были оспорены заинтересованными лицами в установленном законом порядке, признаны недействительными и отменены. Доказательств обратного, суду не представлено. В рамках настоящего дела такие требования также не были заявлены, в связи с чем довод ответчика о том, что в квитанции необоснованно включены данные расходы и у него отсутствует необходимость их оплачивать, судом отклоняются.

Таким образом, суд считает, что заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично за период с 23.03.2012 года по 31.08.2014 года в размере 10071 рубль 92 копейки.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Вместе с тем, с учетом уменьшения размера задолженности ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, установления факта частичной своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг, произведенной частичной оплаты в ходе рассмотрения дела, суд полагает возможным снизить размер пени до 4 000 рублей, в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы в виде госпошлины в размере 562 рубля 88 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 155 ЖК РФ, 39, 98, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 23.03.2012 ░░░░ ░░ 31.08.2014 ░. ░ ░░░░░░░ 10071 ░░░░░ 92 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 562 ░░░░░ 88 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 14634 (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 80 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░.       

░░░░░