Решение по делу № 2-3342/2022 от 05.08.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Котовой Т.С.,

при секретаре Бембеевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терезюк Л.П. к Докуржанову А.П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании своих требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован, но не проживает с <дата обезличена> г. ответчик ФИО2, который собственником жилого помещения не является, обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, а также по оплате жилья и коммунальных платежей не несет.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО6, извещенные надлежащим образом о дне слушания, в суд не явились, в деле имеется заявление.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Таким образом, ответчик, будучи извещенным в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, отказался от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается регистрационной записью <№>877 от <дата обезличена>.

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2

Из регистрационного дела на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, усматривается, что ответчик ФИО2 <дата обезличена> отказался от участия в приватизации спорной квартиры.

В соответствии с частью первой ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <дата обезличена> <№> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношении.

Статья 19 ФЗ от <дата обезличена> <№> «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» гласит, что действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Однако, ст. 30 ЖК РФ регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

При решении вопроса о признании лица, отказавшегося от приватизации жилого помещения, утратившим право пользования данным жилым помещением, необходимо выяснить. По какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер, или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Установлено, что ответчик с 2016 года не проживает в квартире, личных вещей нет, отсутствуют сведения о препятствий истцу в пользовании ответчиком квартиры.

Согласно справке – отзыв УУП ОУУП и ПДН УМВД России по <адрес>– <адрес> от <дата обезличена> ответчик проживает по адресу: <адрес>, где и ведет трудовую деятельность.

Допрошенный ранее в судебном заседании свидетель ФИО4 пояснила, что она является матерью истца ФИО1, зарегистрирована по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 является ее родным сыном. С момента переезда в <адрес> вел аморальный образ жизни, не работал, часто и подолгу отсутствовал, не оплачивал коммунальные услуги, постоянно брал у нее денег на проживание. В октябре 2016 года выехал и больше она его не видела.

Наличие у ФИО2 регистрации по месту жительства в спорной квартире не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у него жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ и законами РФ, в том числе и жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку сам факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает у него право пользования жилым помещением, значение имеет именно волеизъявление собственника на признание за ним права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковые требования Терезюк Л.П. (ИНН 301602057420) к Докуржанову А.П. (ИНН 410109688174) о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Докуржанова А.П. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику, что она вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Кроме того, заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 ноября 2022 г.

Судья Т.С. Котова