Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2847/2011 ~ М-2666/2011 от 20.06.2011

2-2847(2011)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

председательствующего судьи Панченко Н.В.,

с участием истицы Лесковой Н.И.,

при секретаре Зависновой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесковой Н.И. к Администрации г. Ачинска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд

У С Т А Н О В И Л:

Лескова Н.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Ачинска о признании за нею права собственности в порядке приватизации на жилое помещение №, расположенное по адресу г. Ачинск микрорайон Авиатор, дом 27, мотивируя свои требования тем, что с 19.05.2009 г. с нею Администрацией г. Ачинска заключен договор социального найма на данное жилье, где указано, что ей передается в найм жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности. С 19.04.1996 г. она состоит на учете и проживает в квартире, однако в приватизации жилья ей отказали, в связи с отсутствием данного имущества в реестре муниципальной собственности. По сообщению Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом спорная квартира в реестре федеральной собственности отсутствует. По данным ФГУП «Ростехинвентаризация» спорное жилье значится не приватизированным, ею право на приватизацию не использовано. Поскольку указанное жилое помещение до настоящего времени не имеет собственника, просит суд признать за нею право собственности на предоставленное жилое помещение.

В судебном заседании истица Лескова Н.И. поддержала исковые требования по аналогичным основаниям, суду пояснила, что по месту службы супругу Лескову Ю.Н. Министерством обороны была предоставлена квартира по адресу военный городок, 198-, с учетом нее и детей, для заселения был выдан ордер от 03.12.1992 г., в настоящее время после изменения адреса микрорайон Авиатор, 27- г. Ачинска. С момента предоставления, их семья фактически проживает в предоставленном жилом помещении, производит ремонт, оплату. Брак с Лесковым Ю.Н. расторгнут в 2005 г., он в квартире не проживает, дал нотариальное согласие на приватизацию жилья без его участия, их дети Лескова И.Ю., Лесков А.Ю. от приватизации также нотариально отказались. В связи с тем, что данное жилое помещение не имеет собственника, просит признать за нею право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Администрации г. Ачинска Гусевская О.Г., действующая на основании доверенности от 29.12.2010 г., будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, в представленном суду отзыве по существу исковых требований Лесковой Н.И. не возражала, просила рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.32, 33).

Третьи лица Лесков А.Ю., Лескова И.Ю., будучи извещенными о рассмотрении дела, в суд не явились, в заявлении просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д. 35, 36).

Представитель третьего лица Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, будучи надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного заседания, в суд не явился, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и возражений по иску не представил.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Лесковой Н.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 г. (в ред. на 29.12.2004 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года, а также жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение № в доме 27 микрорайона Авиатор г. Ачинска (ранее военный городок, 198-, ул. Зверева, в\г №1, инв. №198) не включено в реестр муниципальной собственности города Ачинска, как видно из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города от 02.06.2011 г. (л.д. 25).

В судебном заседании установлено, что в 1992 году Лескову Ю.Н. по месту службы Министерством обороны РФ было предоставлено жилое помещение – двухкомнатная квартира № в доме 27 микрорайона Авиатор г. Ачинска в жилом доме, находящемся в ведении Красноярской КЭЧ Министерства обороны РФ на основании ордера от 03.12.1992 г. с учетом жены Лесковой Н.И., двух детей (л.д. 37).

С момента заселения семья Лесковых постоянно проживает в спорном жилом помещении до настоящего времени, имеет регистрацию в нем, регулярно оплачивает коммунальные платежи. Другого жилья истица не имеет. Право на получение жилого помещения в порядке приватизации не использовала.

Ее супруг Лесков Ю.Н. после расторжения брака в квартире не проживает, на данное жилье не претендует, 02.07.2007 г. им дано нотариальное согласие на приватизацию квартиры без его участия (л.д.8).

19.05.2009 г. Администрацией г. Ачинска с Лесковой Н.И заключен договор социального найма жилого помещения, в который в качестве членов семьи включены дети Лескова И.Ю., Лесков А.Ю., и которые также на данное жилье не претендуют, участвовать в приватизации не желают, оформив отказ нотариально (л.д.21. 22).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что истица постоянно, длительное время проживает в спорном жилом помещении, производит необходимые платежи, т. е. фактически проживает на условиях социального найма с 1992 года.

Статья 64 Жилищного кодекса РФ указывает на то, что переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Пленум Верховного Суда РФ в пункте 8 постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснил, что исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не содержит перечень документов, которые необходимо предоставлять гражданам при подаче заявления о приватизации. Основные правила передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда устанавливаются Примерным положением о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утверждено решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от 18 ноября 1993 г. N 4).

В пункте 7 данного Положения приводится исчерпывающий перечень документов предоставляемых гражданами для приобретения в собственность жилого помещения в порядке приватизации. Примерным положением о приватизации также предусмотрено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит Закону.

Исходя из положений ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» дом 27 в микрорайоне Авиатор подлежал передаче в муниципальную собственность г. Ачинска, так как расположен на территории данного муниципального образования. Однако передача имущества не состоялась, в связи с чем, истец не может воспользоваться правом получения жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Принимая во внимание, что истице было предоставлено жилое помещение как члену семьи ее супруга по месту его работы в жилом доме, находящемся в ведении Министерства обороны РФ, с соблюдением порядка регистрации по месту жительства, суд считает, что отсутствие сведений о переоформлении документов для принятия указанного жилого помещения из федеральной собственности в муниципальную собственность не может повлечь негативных последствий для истицы при решении вопроса о приватизации или получении в собственность занимаемого жилого помещения, поскольку судом установлено, что истица проживает в предоставленном жилом помещении с 1992 года на условиях социального найма. Доказательств опровергающих указанные обстоятельства судом не установлено.

Исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, учитывая мнение членов семьи истицы, не претендующих на спорное жилье, суд считает, что признание за истицей права собственности на данное жилое помещение не нарушает права третьих лиц, направлено на реализацию предоставленного ей государством права на получение жилья в собственность, в связи с чем, считает необходимым признать за Лесковой Н.И. право собственности на жилое помещение № в доме 27 микрорайоне Авиатор г. Ачинска.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лесковой Н.И. право собственности на квартиру, общей площадью 54, 4 кв.м., расположенную в микрорайоне Авиатор, дом 27, г. Ачинска, Красноярского края, с кадастровым номером 24 : 43 : 0000000 : 0 : 240\7.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Н.В. Панченко