Решение по делу № 2-719/2019 от 01.11.2019

Дело № 2-719/2019                                                                                    р.п. Светлый Яр

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи                                                                Потаповой О.В.,

при секретаре                                                                                            ФИО6,

с участием: истца ФИО3,

21 ноября 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр Волгоградской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Указав в обоснование иска, что истец является собственником жилого <адрес> в с. ФИО2 <адрес>.

27 ноября 1997 г. истец зарегистрировала в принадлежащем на праве собственности жилом доме ФИО7 и ее детей ФИО4 и ФИО5

В жилое помещение истца ответчики не вселялись, поскольку проживали на съёмной квартире. ФИО7 была снята с регистрационного учёта. Однако ответчики остаются зарегистрированы в жилом помещении принадлежащее на праве собственности истцу и не желают в добровольном порядке сняться с регистрационного учета.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд. На этом основании истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением расположенного по адресу: <адрес>, село ФИО2, <адрес>.

Истец ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о получении почтового извещения (л.д.33-34). Возражений по иску не представили.

Выслушав истца, свидетелей ФИО10,ФИО9, проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положений статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от 16 апреля 2013 г.

Как следует из справки администрации Большечапурниковского сельского поселения ФИО2 муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из домовой книги, в домовладения № по <адрес> в с. ФИО2 <адрес>, кроме истицы, с ДД.ММ.ГГГГ    зарегистрированы ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.13-15).

Однако ответчики в принадлежащее истцу на праве собственности домовладение, никогда не вселялись и не проживали.

ФИО5 и ФИО4. членами семьи истца не являются, общее хозяйство никогда не вели, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняли, их личных вещей в домовладении не имеется.

Кроме пояснений истицы, указанные обстоятельства подтверждаются свидетелями ФИО10 и ФИО9

Так свидетель ФИО10 пояснил суду, что он является зятем ФИО3 Являясь членом семьи истца с 2000 г., он с 2005 г. по 2007 г. проживал вместе с семьёй в доме у ФИО3 он никогда не видел ответчиков в доме и не знал, что они зарегистрированы в жилом помещении.

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что истца знает более 50 лет, проживает недалеко по соседству и как знакомая ходит в гости. За все это время она никогда не видела ответчиков в доме истца. С истицей проживает муж и дочь.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку не усматривает их заинтересованность в исходе дела и они согласуются с другими доказательствами по делу.

Таким образом, в судебном заседании нашло своё подтверждение, что ответчики в принадлежащее на праве собственности домовладение истцу никогда не вселялись и не проживали, членами семьи истца не являются, общее хозяйство не ведут, обязанности по уплате коммунальных услуг не исполняют, их личных вещей в домовладении не имеется.

Регистрация ответчиков по месту жительства в указанном домовладении носит формальный характер и не влечет возникновение жилищных прав на них, поскольку соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали.

Наличие регистрации ответчиков в спорном домовладении препятствует осуществлению права собственности истца, создаёт ей трудности в пользовании и распоряжении принадлежащей ей собственности.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца к ответчикам не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> село ФИО2 <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 и ФИО5 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4 и ФИО5 не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес>, село ФИО2, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>, село ФИО2, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                                           О.В. Потапова

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2019 года.

Председательствующий:                                                                           О.В. Потапова