Решение по делу № 2-17/2019 от 03.05.2018

Дело № 2-17/2019

Изготовлено 20.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль             04 марта 2019 года

Кировский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Соболевского М.Г.,

при секретаре Овсянниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» к открытому акционерному обществу «Сельстроймеханизация», Кузнецову Игорю Александровичу, Ефремовой Юлии Сергеевне, Лазареву Максиму Юрьевичу, Потапову Игорю Валерьевичу о взыскании задолженности по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками, встречному исковому заявлению открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» о признании недействительным договора залога от ДД.ММ.ГГГГ года №,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в Кировский районный суд г.Ярославля с исковым заявлением к ООО «ФЛЭКС», ОАО «Сельстроймеханизация», ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ООО «Строительный центр «Простор», Кузнецову В.А., Ефремовой Ю.С., Лазареву М.Ю., Потапову И.В., с учетом уточнения исковых требований просило взыскать с ответчиков солидарно просроченную задолженность по генеральному соглашению об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от 10.11.2016 года № в размере 45 492 685 рублей 38 копеек, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года № и по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ года №, взыскать с ответчиков возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ФЛЭКС» заключено генеральное соглашение об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от ДД.ММ.ГГГГ года №. Исполнение обязательств заемщика по данному договору обеспечено поручительством ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ОАО «Сельстроймеханизация», ООО «Строительный центр «Простор», Кузнецова В.А., Ефремовой Ю.С., Лазарева М.Ю., Потапова И.В. Кроме того, заключены договор ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года № и договор залога от ДД.ММ.ГГГГ года №. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № образовалась задолженность.

ОАО «Сельстроймеханизация» обратилось в суд со встречным исковым заявлением о признании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ года № недействительным. В обоснование встречного иска указано, что данный договор залога, предметом залога по которому является, в том числе асфальтобетонное покрытие, канализационные, тепловые и электрические сети, не соответствует требованиям договора, поскольку в нарушение требований ст.69 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" земельные участки, на которых расположено данное недвижимое имущество, в залог не переданы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ООО «Строительный центр «Простор» Мясников Е.В., ПАО «Промсвязьбанк», департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля.

Определением суда от 13.12.2018 года производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «ФЛЭКС», обществу с ограниченной ответственностью «Мебельные материалы и фурнитура».

Определением суда от 04.03.2019 года производство по настоящему делу прекращено в части исковых требований ПАО Сбербанк к обществу с ограниченной ответственностью «Строительный центр «Простор».

Представитель ПАО Сбербанк по доверенности Вострикова Л.В. в судебном заседании уточненные исковые требования ПАО Сбербанк поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, против удовлетворения встречного искового заявления возражала по доводам письменного отзыва на иск (том 3 л.д. 51-52), ссылаясь на правовую позицию, изложенную в письме ФНС России от 10.11.2016 N БС-4-21/21273@ "О налоге на имущество организаций", просила встречное исковое заявление оставить без удовлетворения.

Ответчик Ефремова Ю.С. в судебном заседании против удовлетворения требований ПАО Сбербанк возражала, встречное исковое заявление ОАО «Сельстроймеханизация» поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ОАО «Сельстроймеханизация», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Ранее в судебных заседаниях представитель ОАО «Сельстроймеханизация» по доверенности Павлов А.В. против удовлетворения исковых требований ПАО Сбербанк возражал, встречное исковое заявление поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Кузнецов В.А., Лазарев М.Ю., Потапов И.В., третье лицо Мясников Е.В., представитель третьего лица ПАО «Промсвязьбанк», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки не представили.

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании п.2 ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ (договор займа).

В силу абз.1 п.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года ПАО Сбербанк (далее также – Банк) и ООО «Флэкс» заключено генеральное соглашение № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками (далее также – Соглашение), в соответствии с условиями которого Банк открывает ООО «Флэкс» возобновляемую рамочную кредитную линию для пополнения оборотных средств на срок по 08.05.2018 года с лимитом: в период с 10.11.2016 по 27.01.2018 года в размере 50 000 000 рублей, с 28.01.2018 по 27.02.2018 года – 45 000 000 рублей, с 28.02.2018 по 27.03.2018 года – 40 000 000 рублей, с 28.03.2018 по 08.05.2018 года – 35 000 000 рублей (том 1 л.д. 66-84).

В соответствии с п.2.2 Соглашения ПАО Сбербанк и ООО «Флэкс» заключают отдельные Кредитные сделки (предоставление кредитных средств Кредитором Заемщику в размере и на условиях, согласованных Заемщиком и Кредитором и изложенных в Соглашении и Подтверждениях, оформляемых в рамках Соглашения, а также возврат полученной денежной суммы Заемщиком Кредитору в сроки, согласованные Сторонами) путем подписания Сторонами Подтверждений (документ, составленный по форме, приведённой в приложениях к Соглашению: Приложение №1.1 – со стороны Заемщика, Приложение №1.2 – со стороны Кредитора, подтверждающий заключение Кредитной следки на согласованных Сторонами условиях. Данный документ содержит существенные условия Кредитной сделки, подписывается Уполномоченными лицами и передается Сторонами друг другу посредством системы, обеспечивающей передачу электронных документов, или на бумажных носителях), которые являются неотъемлемой частью Соглашения.

Пунктом 2.3 Соглашения установлено, что в течение срока действия Соглашения суммарная ссудная задолженность по всем Кредитным сделкам, заключаемым в рамках Соглашения, с учетом неиспользованных сумм по ним не может превышать сумму установленного на соответствующий период времени лимита.

Соглашение регулирует порядок заключения Кредитных сделок, условия предоставления кредитов, порядок выдачи и погашения кредитов в рамках Кредитных сделок, условия и порядок расчетов по Соглашению и Кредитным сделкам, условия по оформлению обеспечения исполнения обязательств по Соглашению и Кредитным сделкам, ответственность Сторон за неисполнение обязательств по Соглашению и Кредитным сделкам (п. 2.4. Соглашения).

В силу п.2.5 Соглашения действие Соглашения распространяется на каждую кредитную сделку, заключенную Сторонами в рамках Соглашения.

Пунктом 2.6 Соглашения установлено, что в случае заключения Сторонами Кредитной сделки Кредитор предоставляет Заемщику кредит на условиях, указанных, в Соглашении, а также в Подтверждениях, которыми Стороны обменялись при заключении Кредитной сделки, а Заемщик возвращает Кредитору полученный кредит на данных условиях и уплачивает начисленные проценты за пользование кредитом и другие платежи в порядке, предусмотренном Соглашением.

В соответствии с пунктами 5.1, 5.5 Соглашения заключение отдельных Кредитных сделок в рамах производится по дату окончания периода доступности – 09.03.2018 года (включительно); даты полного погашения кредитов по заключаемым в рамках Соглашения кредитным сделкам устанавливаются не позднее 08.05.2018 года.

Процентная ставка за пользование кредитом, которая может быть установлена Сторонами при заключении Кредитной сделки, не может превышать 13,7% годовых (Максимальная процентная ставка) (п.5.6 Соглашения).

Пунктом 7.6 Соглашения установлено, что средства, поступившие в счет погашения задолженности по Соглашению, в том числе списанные без распоряжения Заемщика со счетом Заемщика, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа (с учетом особенностей, изложенных в п.п. 7.7, 7.10, 7.11, 7.12, 7.13 Соглашения), указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение издержек кредитора по получению исполнения, далее в следующей очередности: на уплату просроченных процентов; на уплату срочных процентов; на погашение просроченной ссудной задолженности по кредиту; на внесение платы за досрочный возврат кредита; на уплату неустоек за неисполнение обязательств по Соглашению или Кредитной сделке в установленный срок (за исключением неустойки в соответствии с (п.п. 12.4 Соглашения); на уплату неустойки в соответствии с п.п. 12.4 Соглашения.

Обязательства по Кредитной сделке или Соглашению (по погашению ссудной задолженности по кредиту, по уплате процентов и внесению Комиссионных платежей) становятся срочными в дату наступления срока их исполнения в соответствии с условиями заключенной кредитной сделки ил условиями, установленными Соглашением (далее – Дата платежа). Под просроченными обязательствами в рамках Соглашения или Кредитной сделки понимаются обязательства по Соглашению или Кредитной сделки, не исполненные в Дату платежа.

Пунктом 12.2 при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, и/или уплату процентов, и/или Комиссионных платежей, за исключением платы за досрочный возврат кредита, по отдельной Кредитной сделке или Соглашению Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Максимальной процентной ставки, указанной в п.5.6 Соглашения, увеличенной в 1,5 раза, в процентах годовых. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках отдельной кредитной сделки или Соглашения понимается Дата платежа, в которую Заемщиком не исполнены обязательства, предусмотренные условиями соответствующей Кредитной сделки или Соглашения.

Дополнительными соглашениями в Соглашение внесены изменения (том 1 л.д. 85-92).

Установлено, что на основании заключенных с ПАО Сбербанк ДД.ММ.ГГГГ года договоров поручительства ООО «Мебельные материалы и фурнитура» (договор поручительства №), ОАО «Сельстроймеханизация» (договор поручительства №), ООО «Строительный центр «Простор» (договор поручительства №), индивидуальный предприниматель Ефремова Ю.С. (договор поручительства №), индивидуальный предприниматель Кузнецов В.А. (договор поручительства №), Лазарев М.Ю. (договор поручительства №), Потапов И.В. (договор поручительства №) приняли на себя обязательства отвечать перед ПАО Сбербанк за исполнение ООО «ФЛЭКС» всех обязательств по генеральному соглашению № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от ДД.ММ.ГГГГ года (том 1 л.д. 93-128).

В силу п. 1 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Согласно п. 2 ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно условиям заключенных договоров поручительства, поручители обязуются отвечать перед Банком солидарно с заемщиком за исполнение обязательств по Соглашению и всем Кредитным сделкам, включая погашение кредитов по Кредитным сделкам, процентов за пользование кредитами по Кредитным сделкам, платы за досрочный возврат кредита по каждой Кредитной сделке, неустоек по Соглашению и Кредитным сделкам, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков Банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Соглашению и/или по отдельной Кредитной сделке.

Из материалов дела следует, что решениями арбитражных судов ООО «ФЛЭКС», ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ООО «Строительный центр «Простор» признаны несостоятельными (банкротами).

С учетом изложенного, в связи с тем, что требования ПАО Сбербанк к данным ответчикам могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производств, производство по настоящему гражданскому делу в части требований к ООО «ФЛЭКС», ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ООО «Строительный центр «Простор», как указано выше, прекращено.

Обязательство заемщика по генеральному соглашению № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от ДД.ММ.ГГГГ года обеспечено также договором ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года № (том 1 л.д. 134-146), в соответствии с условиями которого залогодержателем является ПАО Сбербанк, залогодателем – ОАО «Сельстроймеханизация», предметом залога, является следующее принадлежащее ОАО «Сельстроймеханизация» недвижимое имущество:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 4 418 кв.м., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 666 600 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 2 048 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 382 560 рублей;

- нежилые помещения склада, назначение: нежилое, общая площадь 534,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 1-4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. №1-4, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 2 666 400 рублей;

- нежилые помещения склада №№5-9, назначение: нежилое, общая площадь 289,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 5-9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 1 530 240 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 1 695 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 2 227 800 рублей;

- нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 780 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-го этажа №1-32, 2-го этажа №1-26, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1 эт. №1-32; 2 эт. №1-26, кадастровый (или условный) номер №, залоговая стоимость 8 911 200 рублей.

Кроме того, с целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по генеральному соглашению № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от ДД.ММ.ГГГГ года ПАО Сбербанк (залогодержатель) и ОАО «Сельстроймеханизация» (залогодатель) ДД.ММ.ГГГГ года заключили договор залога № (том 1 л.д. 147-153), в соответствии с условиями которого предметом залога является следующее принадлежащее ОАО «Сельстроймеханизация» имущество:

- асфальтобетонное покрытие S=10270 кв.м., инвентарный номер 10027;

- внешнее электроснабжение, инвентарный номер 14;

- вытяжная вентиляция, инвентарный номер 3;

- канализационные линии, инвентарный номер 11;

- наружное водоснабжение, инвентарный номер 12;

- наружные телефонные коммуникации, инвентарный номер 13;

- ограждение территории по адресу <адрес>, инвентарный номер 10042;

- система пропускного пожарного видеонаблюдения, инвентарный номер 10091;

- тепловые сети по адресу <адрес>, инвентарный номер 131;

- ангар площадью 424,2 кв.м (модерниз. с открыт. стоянки), инвентарный номер 10134;

- закрытый навес площ. 552 кв.м., инвентарный номер 196;

- закрытый навес пристройка к складским помещениям литер В1-В2 (492,7+482,1), инвентарный номер 189;

- эл.котел отопительный ЭПО-48 (2ф), инвентарный номер 179;

- распределительный пункт (шкаф) 0,4 кВ, инвентарный номер 182;

- силовой трансформатор 180 кВА, инвентарный номер 1;

- силовой трансформатор 250 кВА, инвентарный номер 37;

- силовой шкаф КТП 250, инвентарный номер 19;

- щит ВРУ83Н-16-160-31УХЛ4, инвентарный номер 249;

- трансформатор ТСН-250/6/0,4, инвентарный номер 332.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ПАО Сбербанк свою обязанность по предоставлению кредитных средств по Кредитным сделкам исполнило надлежащим образом, что подтверждается представленными истцом в материалы дела документами, лицами, участвующими в деле, не оспаривалось.

Согласно ч.1 ст.810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить полученную сумму займа (кредита) в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ).

Материалами дела подтверждается, что ООО «ФЛЭКС» условия Соглашения надлежащим образом не исполняло, нарушило условия Соглашения о сроках и размере внесения платежей в погашение задолженности, в связи с чем по состоянию на 05.06.2018 года сумма просроченной задолженности составила:

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 2 695 995 рублей 50 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 86 464 рубля 54 копейки, просроченная ссудная задолженность 2 597 494 рубля 42 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов 1 799 рублей 97 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 10 236 рублей 97 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 2 734 923 рубля 36 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 87 713 рублей 01 копейка, просроченная ссудная задолженность 2 635 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 1 825 рублей 56 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 10 384 рубля 79 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 2 484 951 рубль 04 копейки, в том числе просроченная задолженность по процентам 68 220 рублей 09 копеек, просроченная ссудная задолженность 2 405 829 руле 51 копейка, неустойка за несвоевременную уплату процентов 1 419 рублей 84 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита 9 481 рубль 60 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 2 981 290 рублей 88 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 81 846 рублей 26 копеек, просроченная ссудная задолженность 2 886 365 рублей 74 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов 1 703 рубля 44 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита 11 375 рублей 44 копейки;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 564 514 рулей 64 копейки, в том числе просроченная задолженность по процентам 15 497 рублей 79 копеек, просроченная ссудная задолженность 546 540 рублей 33 копейки, неустойка за несвоевременную уплату процентов 322 рубля 55 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 2 153 рубля 97 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 579 940 рублей 13 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 15 921 руль 26 копеек, просроченная ссудная задолженность 561 474 рубля 67 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 331 рубль 37 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 2 212 рублей 83 копейки;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 3 852 670 рублей 11 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 105 768 рублей 49 копеек, просроченная ссудная задолженность 3 730 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 201 рубль 33 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита 14 700 рублей 29 копеек;- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 4 715 131 рубль 12 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 129 445 рублей 89 копеек, просроченная ссудная задолженность 4 565 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 694 рубля 13 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 17 991 рубль 10 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 16 567 514 рублей 38 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 454 832 рубля 88 копеек, просроченная ссудная задолженность 16 040 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 9 466 рулей 32 копейки, неустойка за несвоевременное погашение кредита 63 215 рублей 18 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 3 643 433 рубля 33 копейки, в том числе просроченная задолженность по процентам 104 530 рублей 91 копейка, просроченная ссудная задолженность 3 530 800 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 2 079 рублей 39 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 6 033 рубля 03 копейки;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 314 403 рубля 77 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 2 646 рублей 58 копеек, просроченная ссудная задолженность 300 000 рублей, неустойка за несвоевременную уплату процентов 102 рублей 81 копейка, неустойка за несвоевременное погашение кредита 11 654 рубля 38 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 2 631 935 рублей 95 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 48 313 рублей 60 копеек, просроченная ссудная задолженность 2 530 479 рублей 57 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 1 282 рубля 08 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 51 861 рубль 08 копеек;

- по кредитной сделке № от ДД.ММ.ГГГГ года 1 725 971 рубль 17 копеек, в том числе просроченная задолженность по процентам 47 383 рубля 60 копеек, просроченная ссудная задолженность 1 671 015 рублей 76 копеек, неустойка за несвоевременную уплату процентов 986 рублей 18 копеек, неустойка за несвоевременное погашение кредита 6 585 рублей 63 копейки.

Общая сумма задолженности по генеральному соглашению № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от ДД.ММ.ГГГГ года составляет 45 492 685 рублей 38 копеек.

Представленный стороной истца расчет задолженности соответствует условиям Соглашения. Лицами, участвующими в деле, доказательств несоответствия данного расчета требованиям закона и условиям Соглашения, а также доказательств нарушения ПАО Сбербанк условий Соглашения об очередности погашения задолженности не представлено.

С учетом изложенного суд соглашается с представленным стороной истца расчетом задолженности.

Таким образом, поскольку до настоящего времени ответчиками задолженность по генеральному соглашению № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками от ДД.ММ.ГГГГ года не погашена, сроки платежей в погашение кредита нарушены, суд приходит к выводу о взыскании с ОАО «Сельстроймеханизация», Кузнецова И.А., Ефремовой Ю.С., Лазарева М.Ю., Потапова И.В. солидарно в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности в сумме 45 492 685 рублей 38 копеек.

При этом, принимая во внимание размер процентной ставки по Соглашению, размер задолженности, продолжительность просрочки, а также цель получения кредита (осуществление предпринимательской деятельности), суд не усматривает оснований для уменьшения размера начисленной Банком неустойки за несвоевременное погашение кредита и уплату процентом по указанным Кредитным сделкам.

В силу требований ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.2 ст.348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 п.19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 №10 "О некоторых вопросах применения законодательства о залоге", обстоятельства, подтверждающие незначительность нарушения и несоразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, должен доказывать залогодатель.

В силу п.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами 2 и п.2 ст.350.1 ГК РФ.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиками по делу доказательств незначительности допущенных нарушениях обязательств заемщика и несоразмерности требований залогодержателя стоимости заложенного имущества не представлено, суд полагает возможным удовлетворить требования ПАО Сбербанк об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года № с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости.

Оценивая требования ОАО «Сельстроймеханизация» о признании договора залога от ДД.ММ.ГГГГ года № недействительным, суд приходит к следующим выводам.

В силу п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ). По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится. При разрешении вопроса о признании правомерно строящегося объекта недвижимой вещью (объектом незавершенного строительства) необходимо установить, что на нем, по крайней мере, полностью завершены работы по сооружению фундамента или аналогичные им работы (пункт 1 статьи 130 ГК РФ). Замощение земельного участка, не отвечающее признакам сооружения, является его частью и не может быть признано самостоятельной недвижимой вещью (пункт 1 статьи 133 ГК РФ).

Принимая во внимание изложенное, с учетом положений п.10.1 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункты 5, 9 ст.2 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", суд приходит к выводу о том, что переданные в залог на основании вышеназванного договора от ДД.ММ.ГГГГ года № внешнее электроснабжение, инвентарный номер 14; канализационные линии, инвентарный номер 11; наружное водоснабжение, инвентарный номер 12; тепловые сети по адресу <адрес>, инвентарный номер 131, являются инженерными сооружениями, прочно связаны с землей, их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно. Таким образом, данные объекты являются недвижимыми вещами.

При этом, асфальтобетонное покрытие признаками, перечисленными в ст.130 ГК РФ не обладает, представляет собой замощение земельного участка и самостоятельной недвижимой вещью не является.

В соответствии с п.3 ст.339 ГК РФ договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению. Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

В соответствии с п.1 ст.1 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

В силу п.1 ст.10 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" договор об ипотеке заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, и подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение.

В соответствии с п.1 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания её таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно разъяснению, данному в п.74 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ничтожной является сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Вне зависимости от указанных обстоятельств законом может быть установлено, что такая сделка оспорима, а не ничтожна, или к ней должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (пункт 2 статьи 168 ГК РФ). Договор, условия которого противоречат существу законодательного регулирования соответствующего вида обязательства, может быть квалифицирован как ничтожный полностью или в соответствующей части, даже если в законе не содержится прямого указания на его ничтожность. Например, ничтожно условие договора доверительного управления имуществом, устанавливающее, что по истечении срока договора переданное имущество переходит в собственность доверительного управляющего.

В соответствии со ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что заключенный ДД.ММ.ГГГГ года ПАО Сбербанк и ОАО «Сельстроймеханизация» договор залога № не прошел государственную регистрацию, условиями данного договора не предусмотрена передача в аренду земельных участков, на которых расположены внешнее электроснабжение, инвентарный номер 14; канализационные линии, инвентарный номер 11; наружное водоснабжение, инвентарный номер 12; тепловые сети по адресу <адрес>, инвентарный номер 131, суд полагает возможным признать договор залога от ДД.ММ.ГГГГ года № недействительным в части возникновения залога на внешнее электроснабжение, инвентарный номер 14; канализационные линии, инвентарный номер 11; наружное водоснабжение, инвентарный номер 12; тепловые сети по адресу <адрес>, инвентарный номер 131.

В остальной части исковые требования ОАО «Сельстроймеханизация» удовлетворению не подлежат.

При таких обстоятельствах требование ПАО Сбербанк об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога по указанному договору подлежит удовлетворению только в части обращения взыскания на6

- асфальтобетонное покрытие S=10270 кв.м., инвентарный номер 10027;

- вытяжная вентиляция, инвентарный номер 3;

- наружные телефонные коммуникации, инвентарный номер 13;

- ограждение территории по адресу <адрес>, инвентарный номер 10042;

- система пропускного пожарного видеонаблюдения, инвентарный номер 10091;

- ангар площадью 424,2 кв.м (модерниз. с открыт. стоянки), инвентарный номер 10134;

- закрытый навес площ. 552 кв.м., инвентарный номер 196;

- закрытый навес пристройка к складским помещениям литер В1-В2 (492,7+482,1), инвентарный номер 189;

- эл.котел отопительный ЭПО-48 (2ф), инвентарный номер 179;

- распределительный пункт (шкаф) 0,4 кВ, инвентарный номер 182;

- силовой трансформатор 180 кВА, инвентарный номер 1;

- силовой трансформатор 250 кВА, инвентарный номер 37;

- силовой шкаф КТП 250, инвентарный номер 19;

- щит ВРУ83Н-16-160-31УХЛ4, инвентарный номер 249;

- трансформатор ТСН-250/6/0,4, инвентарный номер 332.

Согласно ч.1 ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Следовательно, именно судебный пристав-исполнитель несет обязанность по установлению начальной продажной цены заложенного движимого имущества.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для установления начальной продажной цены на указанное движимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С ОАО «Сельстроймеханизация», Кузнецова И.А., Ефремовой Ю.С., Лазарева М.Ю., Потапова И.В. солидарно в пользу ПАО Сбербанк подлежит взысканию возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» удовлетворить частично.

Признать договор залога от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенный публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и открытым акционерным обществом «Сельстроймеханизация», недействительным в части возникновения залога на внешнее электроснабжение, инвентарный номер 14; канализационные линии, инвентарный номер 11; наружное водоснабжение, инвентарный номер 12; тепловые сети по адресу <адрес>, инвентарный номер 131.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация», Кузнецова Игоря Александровича, Ефремовой Юлии Сергеевны, Лазарева Максима Юрьевича, Потапова Игоря Валерьевича солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по генеральному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ года № об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии с дифференцированными процентными ставками в сумме 45 492 685 рублей 38 копеек, возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ года № с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 4 418 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 666 600 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 2 048 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 382 560 рублей;

- нежилые помещения склада, назначение: нежилое, общая площадь 534,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 1-4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. №1-4, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 2 666 400 рублей;

- нежилые помещения склада №№5-9, назначение: нежилое, общая площадь 289,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 5-9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 1 530 240 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 1 695 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 2 227 800 рублей;

- нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 780 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-го этажа №1-32, 2-го этажа №1-26, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1 эт. №1-32; 2 эт. №1-26, кадастровый (или условный) номер №, залоговая стоимость 8 911 200 рублей.

Обратить взыскание на оборудование, принадлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу «Сельстроймеханизация» и являющееся предметом залога по договору от ДД.ММ.ГГГГ года №:

- асфальтобетонное покрытие S=10270 кв.м., инвентарный номер 10027;

- вытяжная вентиляция, инвентарный номер 3;

- наружные телефонные коммуникации, инвентарный номер 13;

- ограждение территории по адресу <адрес>, инвентарный номер 10042;

- система пропускного пожарного видеонаблюдения, инвентарный номер 10091;

- ангар площадью 424,2 кв.м (модерниз. с открыт. стоянки), инвентарный номер 10134;

- закрытый навес площ. 552 кв.м., инвентарный номер 196;

- закрытый навес пристройка к складским помещениям литер В1-В2 (492,7+482,1), инвентарный номер 189;

- эл.котел отопительный ЭПО-48 (2ф), инвентарный номер 179;

- распределительный пункт (шкаф) 0,4 кВ, инвентарный номер 182;

- силовой трансформатор 180 кВА, инвентарный номер 1;

- силовой трансформатор 250 кВА, инвентарный номер 37;

- силовой шкаф КТП 250, инвентарный номер 19;

- щит ВРУ83Н-16-160-31УХЛ4, инвентарный номер 249;

- трансформатор ТСН-250/6/0,4, инвентарный номер 332.

В остальной части исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья М.Г. Соболевский