Решение по делу № 2-1421/2018 от 04.05.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                     21 июня 2018 года

    Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Берсеневой Н.В.,

при секретаре Шатилович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1421/2018 по иску Абукиной Рамили Марсельевны к администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Абукина Р.М. обратилась в суд с иском к администрации Ембаевского муниципального образования <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя исковые требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией Ембаевского сельского совета Тюменского района Тюменской области истице и ее супругу был предоставлен земельный участок № под строительство жилого дома по адресу: <адрес> данном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году ими выстроен жилой дом площадью <данные изъяты>.м. В ДД.ММ.ГГГГ года брак между сторонами был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ года между Абукиной P.M. и ее бывшим супругом Тюменским районным судом Тюменской области утверждено мировое соглашение, которым стороны определили, что Абукина P.M. выплачивает своему супругу компенсацию за имущество в виде выстроенного жилого дома, а он, в свою очередь, отказывается в пользу Абукиной P.M. и не претендует на имущество в виде спорного земельного участка и спорного жилого дома. В настоящее время в жилом доме, построенном на данном земельном участке, истица проживает с двумя детьми. В ДД.ММ.ГГГГ году объектам присвоен адрес: <адрес>, и на основании выданной истице похозяйственной книги подготовлен технический паспорт домовладения. Так же в ДД.ММ.ГГГГ году Главой Администрации Ембаевского сельского поселения подготовлен план установления границ земельного участка под выстроенным жилым домом общей ориентировочной площадью <данные изъяты>.м., но по неизвестной причине земельный участок на кадастровый учет, как ранее учтенный объект, так и не встал. В ДД.ММ.ГГГГ года истица обратилась в органы Росреестра через МФЦ с целью регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок. В дальнейшем Росреестр приостановил регистрационные действия, указав причиной, что сведения на земельный участок в ЕГРН отсутствуют, а затем в ДД.ММ.ГГГГ года - что представленные истицей документы не подтверждают наличие возникновение права собственности Абукиной P.M. на вышеуказанные объекты, в связи с чем истец обратилась в суд.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, дело рассмотрено в ее отсутствие.

    Представитель истца Коростина О.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным выше.

    Представитель ответчика – администрации Ембаевского муниципального образования Тюменского района Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Представители третьих лиц – Департамента имущественных отношений Тюменской области, Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела судом, каких-либо заявлений суду не представлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

    Судом установлено, что Постановлением администрации Ембаевского сельского совета Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно поданного заявления и выписке протокола заседания Совета предприятия от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 закреплен земельный участок № согласно генплана строительства <адрес> (л.д.10), копия выписки прилагается к материалам дела (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в <адрес>, уч.№ для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,078 га (л.д.57).

Брак между ФИО8 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ей присвоена фамилия «Абукина», что подтверждается свидетельством расторжении брака № № (л.д.11).

Определением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО8 о признании права собственности на незавершенный строительством дом и обязании не чинить препятствия, утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО10 отказывается от иска об установлении права собственности на незавершенный строительством дом в <адрес>, обязуется в течение трех месяцев до ДД.ММ.ГГГГ выплатить ФИО8 его долю в сумме <данные изъяты> рублей. Шамсутдинов отказывается от раздела незавершенного строительством дома в <адрес>, передав указанный дом в собственность ФИО9, обязуется не чинить препятствий в пользовании и строительстве дома (л.д.12).

Денежные средства получены ФИО8 в полном объеме в ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается распиской (л.д.54).

Приказом ФГУП «Ростехинвентаризация» Тюменский районный филиал от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, обозначенному на плане земельного участка (условный №) литерой А, присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).

Согласно справке администрации Ембаевского муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, Абукина Р.М. на основании похозяйственной книги № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником бревенчатого дома с надворными постройками: гараж, сарай по адресу: <адрес> (л.д.13).

Данные обстоятельства подтверждаются также копией похозяйственной книги №ДД.ММ.ГГГГ гг (л.д.16-17).

Постановлением администрации Ембаевского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, утвержден проект границ сформированного земельного участка, площадью <данные изъяты>.м. под существующим жилым домом и хозяйственно-бытовыми строениями по адресу: <адрес>, категория земель – земли поселений. Данным постановлением Абукина Р.М. обязана поставить земельный участок на кадастровый учет (л.д.55).

Сведения о зарегистрированных объектах недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>, либо <адрес> (л.д.22), либо участок № (л.д.23), либо участок № (л.д.53) в ЕГРН отсутствуют.

    Фактически на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой <адрес> кадастровым номером №, зарегистрированный в государственном кадастре недвижимости, что подтверждается техническим паспортом жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-20), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация на жилой дом в <адрес>, поскольку определение суда от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает право собственности Абукиной Р.М. на жилой дом, иные правоустанавливающие документы не представлены (л.д.28-29).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена регистрация на земельный участок в <адрес>, поскольку представленные документы (выписка из лицевого счета, справка администрации Ембаевского МО № от ДД.ММ.ГГГГ) не подтверждают наличие возникновения право собственности Абукиной Р.М. на земельный участок, документы, устанавливающие либо подтверждающие право собственности Абукиной Р.М. не представлены (л.д.30-32).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственном кадастровом учете в отношении земельного участка в <адрес>, поскольку отсутствует документ для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке на кадастровом учете (л.д.33).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ отказано в осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на земельный участок в <адрес>, поскольку представленные документы (выписка из лицевого счета, справка администрации Ембаевского МО № от ДД.ММ.ГГГГ) не подтверждают наличие возникновения право собственности Абукиной Р.М. на земельный участок, документы, устанавливающие либо подтверждающие право собственности Абукиной Р.М. не представлены (л.д.34-36).

    Право собственности на земельный участок может возникнуть в связи с наступлением как общих оснований, установленных ст.8 ГК РФ, так и оснований специальных норм, определяющих возникновение отдельных видов прав.

Исходя из положений ст.8 ГК РФ и ст.25 ЗК РФ, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В п.59 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Материалами дела установлено, что бывший супруг отказался от притязаний на незавершенный строительством жилой дом, находящийся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности (имеется свидетельство (л.д.57).

В соответствии со ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» действующей в изложенной редакции на момент возникновения спорных правоотношений, права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющего принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, и пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Исходя из изложенного выше, суд считает, что право собственности на земельный участок в силу закона перешло к Абукиной Р.М. в связи с приобретением у ФИО8 жилого дома, расположенного на данном земельном участке.

    Оценив представленные суду доказательства в их совокупности, учитывая отсутствие притязаний других лиц на данные объекты недвижимого имущества, в соответствии со ст.12 ГК РФ, суд полагает возможным признать право собственности истца на жилой дом и земельный участок.

    При этом, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 778кв.м., поскольку менно данная площадь подтверждается исследованными в ходе судебного разбирательства материалами дела (л.д.55, 57).

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абукиной Рамили Марсельевны удовлетворить.

Признать право собственности Абукиной Рамили Марсельевны на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Абукиной Рамили Марсельевны на жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 27.06.2018.

Председательствующий:        (подпись)            Н.В. Берсенева